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力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根 ，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。
房地产与金融 的正常循环，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼、保民生、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
房地产业 、金融业都 是系统重要性行业。前者是国民经济的支柱产业，后者 是实体经济 的血液。房地产链条长、涉及面广 ，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全 是国家安全 的重要组成部分。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物 的贷款，二者占银行业全部贷款余额 的39% 。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者 的刚性 、改善性住房需求。其次，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病，高负债 、高杠杆 、高周转；不少房企争相布局、涌入金融领域 ，比如投资、持股商业银行 、保险机构、信托公司等。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门 的杠杆率高企；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度”？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间的误差 。
化险是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善、资产负债不健康等 ；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企的合理融资需求，最终致使房企 的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环 。
化险要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端，既要适度“输血”，满足房企的合理融资需求 ，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清 。目前 ，信贷 、债券、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企 的融资环境已明显改善。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复 。目前 ，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来 的历史最低水平。
治本才是长远之策。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键 、治病祛根 。一方面，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来的“三高”模式，深入研判市场供求关系、人口变化、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式 。另一方面 ，相关 的土地 、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切” 。(郭子源）
阔别两年回归 ！深圳宝安马拉松3月19日鸣枪起跑******
中新网北京2月3日电 (记者 卞立群)记者从赛事组委会获悉 ，2022深圳宝安马拉松定于3月19日7 ：30在宝安海滨广场鸣枪起跑 ，赛事报名已于3日上午10:00开启，将于15日18:00结束。
深圳宝安马拉松路线图。赛事组委会供图。据介绍，2016年，首届“宝马”凭借专业 的赛事组织和良好的赛事口碑，一举斩获中国田协“铜牌赛事”称号。2017年，越级晋升为中国田协“金牌赛事”。2018年 ，“宝马”作为“奔跑中国” 的收官站，蝉联中国田协“金牌赛事”殊荣。2019年“宝马”再次获评为中国田协“金牌赛事” ，并向世界田联“铜标赛事”发起冲击。
2020年受疫情影响 ，世界田联将从原有 的“白金标”“金标”“银标”“铜标”四级标牌赛事体系，调整为“标牌赛事”“精英标牌赛事”和“白金精英标牌赛事”三级体系。“宝马”虽停办了两届，但依旧凭借高规格的办赛标准和优质的赛事服务体验，2021年 、2022年获评“精英标牌”赛事行列。
2022“宝马” 是荣获“精英标牌”赛事后的首次回归 ，全马路线在原有基础上再次升级，路线规划涵盖了产城 、人文、景观等多维度 的考量。“新赛道、新体验” ，从“湾区之光”摩天轮启程 ，途经临海大空港 、揽胜凤凰山 、毗邻石岩湖 ，穿越700年鎏金岁月 ，跑向宝安中心区。沿途风光旖旎 、飞鸟翔集，将“山”与“海”有机串联，处处彰显着人与自然的和谐共生 ，处处书写着“三城”建设 的无限精彩 。
据悉 ，选手可通过2022深圳宝安马拉松官方网站(shenzhenbaoanmarathon.com) 、公众号“深圳宝安马拉松”或“数字心动”APP进入报名系统，报名程序为：注册/登录→在线填写报名信息→提交(确保报名信息完整 、真实 、无误后提交)→在线支付报名费→公布抽签结果(预计2月23日10:00发布 ，未中签选手退还报名费)→公布参赛号码 。
据了解，本届赛事由中国田径协会技术认证 ，广东省田径协会指导 ，深圳市宝安区人民政府主办，深圳市宝安区文化广电旅游体育局承办 ，广州博润体育科技有限公司运营。赛事设马拉松及半程马拉松两个项目，总规模18000人 ，其中马拉松8000人 ，半程马拉松10000人 。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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