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“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一 的部署和要求，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境，提升群众 的获得感和满意度。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户 的切身利益，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ， 是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境 的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展 。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则 ，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标的物转移给买受人 ，买受人即拥有了交易标 的物 的所有权 。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品 的所有权 。买受人在这样 的状态下可以占有 、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学 、二次交易 、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难”的困境，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者的权益打了折扣 。

　　显然，交房交证不同步已成为购房 的堵点 、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点。河南省在试点工作 的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段、各相关部门 的工作职责 ，畅通了信息共享渠道 ，对不动产登记的系统、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证” 的全面落地捋顺了关系、创造了条件、提供了机制保障。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任的再梳理、再认领、再定位 、再强化。规划 、住建等部门搭建起一个分工明确、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部，让信息多跑路 、让责任多跑路，机制提升了效率 、压缩了时限 、承担了更大 的压力 、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路 、少等待。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移 ，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸，有助于提升购房者 的信心 。在当前“保交楼”的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也是民心所望。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟 ，相关部门有必要在总结地方经验 的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一的部署和要求，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为新建商品房交易标准模式。

高手云集！2022/2023全国花样滑冰锦标赛开赛******

　　中新网1月11日电 据中国花样滑冰协会消息 ，11日下午 ，2022/2023全国花样滑冰锦标赛在河北承德冰上运动中心启幕 。这 是2023年举办 的首场全国性花样滑冰赛事 ，也 是时隔三年首个回归线下的全国性花滑赛事 ，比赛吸引了众多高手参加。

　　本届赛事为期三天 ，1月12日将决出男子单人滑冠军，女子单人滑 、双人滑和冰舞项目 的冠军则将于1月13日出炉 。

　　中国花样滑冰协会主席申雪表示 ，全国锦标赛既 是国内高水平花样滑冰运动员检验 、展示训练成果 的舞台 ，也已经成为冰雪爱好者每个赛季最期待的赛事活动之一 。本届全国锦标赛 是本赛季首个回归线下 的全国性花滑赛事 ，必将点燃选手和冰迷的热情，让这场冰上盛会更加生动，更加精彩 。

　　男子单人滑方面 ，18岁小将陈昱东将向个人首个全锦赛冠军发起冲击。随着年龄和阅历增长 ，他 的训练和比赛状态在不断提升 。韩文宝和姜智敖在不久前 的全国青年锦标赛上分获亚军和季军，他们 的表现同样值得期待 。此外 ，梅格睿祺 、于之乐等选手也将力争奉献精彩表演 。他们均在南方城市生活、训练 ，近年来进步明显。

　　女子单人滑赛场 ，卫冕冠军安香怡在本赛季完成了国际赛场首秀 ，在国际滑联青年组大奖赛波兰站中获得第五名的好成绩 ，两套节目《小丑登场》《万物理论》也颇具看点 。上届全锦赛亚军陈虹伊将再次登场，金书贤 、王芓乔 、程佳盈等一批表演风格突出 的小选手同样 是奖牌 的有力争夺者 。

　　双人滑项目 ，张思阳/杨泳超将参加他们搭档后 的第一届全锦赛 。张思阳曾是一名优秀的女单运动员，滑行技术突出 ，杨泳超曾和之前的搭档获得上届全锦赛亚军，技术扎实 ，大赛经验也很丰富。另一对组合杨易溪/邓舜阳本赛季以赛代练 ，收获了包括国际滑联青年组大奖赛波兰站第五名、全国青年锦标赛冠军、俱乐部联赛总决赛青年组冠军在内的诸多好成绩。此外，上届全锦赛青年组选手王慧蒂/贾梓麒 ，张嘉轩/黄一航 、孙优美/李泽恩、王韵杰/刘赫霖等新面孔也将在本次比赛中亮相 。

　　冰上舞蹈方面，上届全锦赛青年组冠军陈溪梓/邢珈宁将力争站上最高领奖台 。同样在上届全锦赛出战青年组比赛 的李宣潼/王新康、曹路唱/陈建旭等年轻选手将在本赛季完成升组比赛 ，积累经验，展示训练成果 。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）