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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战，金融、科技、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求的主导力量 。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升 。

　　报告称 ，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定 的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州、武汉 、长沙因相较稳定 的市场表现 ，均录得指数全年的小幅正增长。

　　排名第11至20位的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年。(完)

智能制造为工业经济赋能助力******

　　在重庆青山工业有限公司 ，汽车变速器装配生产线上一派忙碌景象 ，只见智能小车穿梭运输物料，工业机器人挥动手臂协同作业 ，一台台变速器有序生产下线……这家企业通过建设汽车传动系统智能工厂项目，实现生产物料循环取货、工艺数字化设计、供应链协同等 ，大幅提高了企业生产运行效率。

　　前不久 ，工信部公示2022年度智能制造示范工厂揭榜单位和优秀场景名单，包括青山工业在内 的6家重庆企业跻身智能制造示范工厂 ，10家重庆企业 的15个典型应用场景入选智能制造优秀场景 ，凸显重庆深耕智能制造进一步取得实效。

　　作为国家重要制造业基地 的重庆，加快打造“智造重镇”，着力推动传统产业智能化升级 、培育壮大智能产业，产业结构调整和转型升级迈出坚实步伐 。从行业领先的龙头企业，到海量的小微企业 ；从传统的钢铁 、化工等行业 ，到先进 的通信技术行业……如今，“数字之花”开遍山城，智能制造持续为工业经济赋能助力 。

　　汽车产业 是重庆 的主导产业 。在重庆长安汽车股份有限公司智能化工厂，只见数字化组装线上工业机器人灵活地进行冲压 、焊接等一系列操作 ，一辆辆汽车陆续生产下线……“我们对整车产品和生产环节同步实施智能化升级，智能化工厂设备自动化率达92%。我们还掌握了智能互联 、智能驾驶等600余项智能低碳技术 ，多款智能化车型已成为公司的拳头产品。”重庆长安汽车股份有限公司相关负责人说。

　　“如今传统行业也变得高端化，伴随下游客户对我们生产过程的信息化监管和质量追溯提出要求，我们决心实施智能化升级，为未来发展赢得主动 。”重庆歇马机械曲轴有限公司董事长曹正素说，公司连续投入大量资金用于智能化改造 ，生产效率提高30%以上，产品不良率降低一半 ，2022年该公司成功获得国外高端通机品牌订单 。

　　来自重庆市经济和信息化委员会的数据显示，近年来重庆累计推动11.3万家企业“上云上平台” ，累计实施4800余个智能化改造项目 ，建设734个数字化车间 、127个智能工厂，示范项目的生产效率提升58.9% ，一大批企业实现“华丽转身”。

　　记者了解到，为持续培育壮大智能产业、推动传统工业智能化升级 ，重庆还将进一步补链、强链，做大做强智能产业集群 ；同时加快打造智能工厂、数字化车间，提速5G基站等新型基础设施建设 ，助力更多企业从“制造”迈向“智造” 。（新华社记者 黄兴）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）