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今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州 、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连 、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区 、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6% 的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时 ，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州 、天津、厦门 、福州 、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心 、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子是用来住 的 、不是用来炒 的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心。

扎根西部大地建设中国特色世界一流大学******

　　作者 ：马小洁（兰州大学党委书记）

　　党的二十大吹响了全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴的奋进号角，进一步激发了高校自觉肩负起以高等教育高质量发展服务区域高质量发展 的使命担当 。兰州大学将始终以强烈的政治责任感和历史使命感 ，学深悟透做实党 的二十大精神 ，更加解放思想、更加主动进取、更加团结奋斗 ，在西北办好一流大学，不断释放支撑服务中国式现代化 的新动能新活力 。

　　增强历史主动 ，引领事业发展形成新格局。扎根西部 、服务国家、引领发展，是兰州大学作为中国高等教育战略布局重要组成部分所应承担的最朴实 的社会责任和最主要的历史任务 。百十年来 ，兰州大学自强不息 、独树一帜 ，已成为我国特别是西部地区高水平创新人才培养 、基础科学研究和高新技术研发 、高层次决策咨询 的重要基地 ，成为国家和区域创新发展体系 的重要组成部分 。兰州大学将深入贯彻落实党的二十大精神 ，进一步坚定历史自信、增强历史主动 ，深刻领悟党和国家发展对高等教育 的殷切期待 ，准确把握学校所处 的时代坐标和历史方位，保持战略定力和战略清醒 ，不断解放思想、转变观念，不断强化“一流”意识，提升干事创业精气神和战斗力，充分激发蕴藏于师生之中 的发展伟力 。坚持在特色中兴文、在原创中厚理、在厚理上拓工、在创一流中精农 、在抓基础上强医，进一步强化基础学科、新兴学科 、交叉学科建设 ，优化专业结构布局，锻造服务高水平科技自立自强的国家战略科技力量 ，提升服务国家战略和区域经济社会发展能力 。

　　挖掘区域禀赋潜力，塑造学科特色发展新优势。促进西部发展是实现中国式现代化不可或缺 的重要一环。一直以来，兰州大学立足西部独特的资源禀赋，在青藏高原、冰川冻土 、风沙治理、敦煌学、中亚问题、区域经济等领域，形成了一批原创性引领型 的学术高点 。新时代新征程 ，兰州大学将进一步把研究解决学术前沿问题与解决区域经济社会发展现实问题 、理论问题相结合 ，凝练学科方向 、塑造优势特色，提升原始创新能力，最大程度展现学科价值。强化问题牵引 、团队传承和学科辐射，提升数理化天地生、文史哲政经法等基础优势学科核心竞争力，增强优势特色学科对主流学科发展 的原创性贡献，构筑特色优势学科的高原高峰。面向西部现代化产业体系建设，谋划布局新一代信息技术、人工智能 、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等领域新兴学科 。创新探索基于青藏科考 、黄河流域生态保护和高质量发展、推动共建“一带一路”等具体案例的交叉学科，努力在与区域发展同频共振中形成立体化 、特色化的学科发展新赛道新优势 。

　　强化有组织科研 ，彰显战略科技力量新势能 。近年来 ，兰州大学紧紧围绕国家战略需求和区域经济社会发展需要 ，充分释放基础研究、科技创新潜力 ，首次合成共价有机框架材料的大尺寸单晶 ，研制成功首颗极大规模全异步电路芯片，原创性地提出“黄河水系发育模式”，研发出风沙灾害治理新技术 ，着力解决在种质创新和生命健康等方面对基因功能和作用机理的重大需求，在西部树起了创新驱动 、勇创一流的旗帜。未来 ，兰州大学将进一步增强党建引领和统筹科研高水平发展的能力 ，点燃各类科研组织和广大科研工作者科研报国 的激情和动力 ，激励引领大家心怀“国之大者”、紧盯“四个面向” ，聚焦关键核心技术和重大科学问题，开展原创性引领性科技攻关。持续整合汇聚项目、人才 、资源等科研要素 ，围绕“筑牢国家西部生态安全屏障”等 ，超常规布局建设一批“打基础管长远”“有特色创一流” 的重大项目，全力推进草种创新与草地农业生态系统全国重点实验室建设 ，打造西部安全重大科研平台、西部高发疾病转化医学与新药研发科教平台等，努力在应用技术研究 、关键性技术突破上取得更多新进展 。

　　坚持立德树人，展现人才自主培养新作为 。实现高质量发展 ，教育是根本 、科技 是关键、人才是基础 。兰州大学一直以人才培养见长，毕业生中当选两院院士 、获得国家杰出青年科学基金 的人数稳居全国高校前列 ，创造了化学“一门八院士”、地学“师生三代勇闯地球三极”等享誉国内外 的“兰大现象”。今后 ，兰州大学将始终坚持为党育人 、为国育才，紧紧围绕“全面提高人才自主培养质量，着力造就拔尖创新人才”这个时代课题，坚持人才强校战略，站在后继有人的高度 ，加强战略科学家和青年优秀人才培养力度。坚持以德为先、能力为重 、全面发展 的育人理念，完善一流育人体系 ，发挥一流学科优势，推进学科优势向专业优势转化 、人才优势向育人优势转化、科研优势向教学优势转化。深化“六卓越一拔尖”计划2.0 、强基计划 、基础学科人才培养基地内涵创新与示范引领 ，完善导师制 ，建立优秀本科生提前进入研究生阶段学习 的培养模式 ，实施本研贯通一体化培养。深化专业升级改造，促进“四新”交叉融合，加快培育微专业、交叉学科专业。开展课程存量改革，加强跨学科贯通课程、在地国际化课程建设，推进实验实践课程与社会发展、科技进展 的有效衔接 。坚持以一流科研成果反哺一线教学，注重用科技前沿问题、重大原始创新问题开阔学生战略眼光 、厚植科学素养 ，培养学生跨学科能力和解决综合复杂问题 的能力 。坚持“五育并举”，深化“三全育人”，努力培养有理想 、敢担当 、能吃苦、肯奋斗的时代新人 。

　　《光明日报》（ 2022年12月20日 05版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）