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力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根 ，进一步完善相关制度，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。

　　房地产与金融 的正常循环，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生 、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　房地产业 、金融业都 是系统重要性行业。前者是国民经济的支柱产业，后者是实体经济 的血液 。房地产链条长、涉及面广 ，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全 的重要组成部分 。当前，房地产与金融 的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险。

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例 ，首先 ，我们不能将其妖魔化，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者 的刚性、改善性住房需求 。其次，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面，房企大多身患“三高”疾病，高负债、高杠杆 、高周转；不少房企争相布局、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行、保险机构、信托公司等。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门的杠杆率高企 ；此外，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷 、经营贷违规流入楼市 。

　　如何把握好“度” ？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态 ，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间 的误差。

　　化险是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张 。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅；二 是房企原有 的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等；三是金融机构过度避险，一度误伤了房企 的合理融资需求，最终致使房企的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环 。

　　化险要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求 ，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前 ，信贷、债券 、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企的融资环境已明显改善。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平。

　　治本才是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键 、治病祛根 。一方面，房地产业要“健体”，要摆脱多年来的“三高”模式 ，深入研判市场供求关系、人口变化 、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式。另一方面 ，相关 的土地 、财税、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性 、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切”。(郭子源）

人民卫生出版社两本妇产科新书首发并向西部省区赠书******

　　光明网讯（记者邱晓琴）12月29日-30日，第七届全国妇产科疾病与优生科学论坛暨第六届广东省妊娠期危重症管理高峰论坛在广东省中山市举办。期间，人民卫生出版社两本妇产科新书《妊娠期高血压疾病》（第2版） 、《产科临床手册》首发 ，并举行赠书仪式 ，向西部地区十一省区及基层医护工作者赠送4万余册 。

《妊娠期高血压疾病》书影

《产科临床手册》书影

　　据介绍 ，《妊娠期高血压疾病》（第2版）一书由余艳红教授和杨慧霞教授主审 ，苟文丽教授和张为远教授主编 ，为广大 的产科医生、医学生 、临床研究生提供了妊娠期高血压疾病翔实且与时俱进 的系列知识 。《产科临床手册》一书由苟文丽教授主审 ，蔺莉教授、赵扬玉教授主编，主要围绕“围产保健内容、产科常见合并症、妊娠特有并发症”三个亚专科领域进行阐述 ，注重临床实际操作的规范化培训 。

　　人民卫生出版社有限公司副总编辑杨晋编审认为，《妊娠期高血压疾病》（第2版）对妊娠高血压疾病 的流行病学 、病因和发病机制、诊疗和预防等方面进行了全面详细地阐述，正如马丁院士在本书序言中所言 ，这是我国产科领域的“全、新 、力、作”。《产科临床手册》则突出便携 、重点、精简 的特色 ，注重临床操作，紧贴临床实践 ，并附有临床操作视频 ，尽力满足一线产科医生实际需求 。“作为‘中国优生科学西部行’项目内容之一 ，这两本书将赠送给西部地区十一省区及基层医护工作者 。”杨晋编审说。

　　据了解，“中国优生科学西部行”项目 是中国优生科学协会“促进西部人口健康与优生”工作的重要项目之一，自2013年开始，每五年一个周期 ，通过组织专题学术讲座 、专家查房、专家义诊 、手术以及健康教育资料发放等形式，为推动我国西部地区优生科学和妇幼事业发展作贡献。此次新书发布会，中国优生科学协会再次携手西部十一省 ，赠出新书，将宝贵的临床经验和前沿技术送到基层一线 。

　　“在西部行 的过程中我们发现，妊娠期高血压疾病是西部某些地区孕产妇和围产儿死亡的首要原因，产科诊疗操作不够规范、知识理念落后， 是影响医疗质量 的重要原因 。为此，我们决定组织全国著名产科专家共同编写《妊娠期高血压疾病》（第2版）及《产科临床手册》 。”西安交通大学第一附属医院苟文丽教授介绍了创作两本书的初衷，并对全国70多位产科专家等人士为书籍所做 的贡献表示感谢 。

　　据悉，本次论坛由中国优生科学协会妇儿临床分会、生殖道疾病诊治分会、广东省妇幼保健协会高危妊娠管理专业委员会 、妊娠合并内科疾病专业委员会共同举办 。新书发布和赠书仪式后，论坛邀请全国各地的妇产科专家汇聚云端，畅聊妇产科疾病与妊娠期危重症管理的前沿热点，分享临床罕见疑难病例，探讨专业领域难点问题，为全国各地的妇产医护人员献上近50场干货满满 的学术讲座。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）