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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然是正有打算买房的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门 。“我们 是从1月31日开始调整的，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ，这次主要是针对首套房的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1%的利率 ，两者差别还是比较大的。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原、沈阳 、石家庄、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中 的柳州、三亚、日照 、承德、温州 、中山 、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种，还 是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
泰安非遗“花边伞”春节走俏海内外市场****** (新春走基层)泰安非遗“花边伞”春节走俏海内外市场 中新网泰安1月31日电 (梁犇 徐峰)1月31日 ，春节假期刚过，山东省泰安市岱岳区大汶口镇的一家工艺伞厂一片繁忙，宽敞明亮 的厂房内 ，一把把大小不一、花样繁多的伞十分精美 。“这是花边伞 ，这批货是海外客户年前预定 的 ，近期就要发货了 。”该厂负责人唐斌杰对记者说 。  秀工们在制作大汶口花边伞 。 陈阳 摄从春节前 的2个月开始 ，唐斌杰 的花边伞厂就开始忙了起来 。 今年45岁 的唐斌杰是大汶口镇前东庄村人 ，自幼跟着父亲学习花边技艺， 是大汶口花边技艺 的第四代传承人，熟悉20余种花边技艺针法，是远近闻名的花边伞制作艺人 。  消费者正在挑选大汶口花边伞 。 陈阳 摄大汶口花边技艺距今已有两千多年的历史，是中国传统织绣工艺的典型代表，素有“抽纱瑰宝”的称号。大汶口花边技艺是在图纸上编织成各种主花图案，以棉线、麻线、丝线等各种织物为原料 ，经过绣制和编织而成 的装饰性镂空伞制品 。“在编织过程中，每道工序都要十分严谨 。”唐斌杰说 。  秀工在图样上进行手工刺绣 。 陈阳 摄千百年来，随着花边技艺传承发展 ，会花边伞制作 的艺人越来越多，规模越来越大，形成了以大汶口镇为中心 ，辐射周边乡镇的花边伞制作与销售区域 。 几年前 ，在外打工 的唐斌杰返乡创业发展花边技艺特色文化产业 。创业之初，为了招到会花边技艺 的绣工 ，唐斌杰到处奔走联系农户 ，采取“先给钱后加工”的方式，探索乡镇加工点的合作生产模式 。  工人正在固定伞架 。 陈阳 摄由于花边技艺生产的产品多种多样，技艺复杂 ，需要人手多，唐斌杰就以农户为单位，将原材料送到绣工家里 ，然后统一回收销售。 “俺在家里就能干，不用出门就挣钱了。”大汶口镇申东村57岁 的村民候春玲 是一名绣工，这几年 ，她通过做绣工 ，每年可增收15000余元。如今 ，像胡春玲一样 ，与唐斌杰合作的绣工已有300余人 。  制作好 的大汶口花边伞。 陈阳 摄近年来，随着科技发展 ，万能绣花机和电脑绣花机普及，传统的花边手工技艺受到了影响。作为花边技艺传承人 ，出于对花边技艺的热爱 ，唐斌杰仍坚持传统手工制作，坚持守正创新 ，把新学 的设计理念创新运用到刺绣工艺伞上 。 为更好地开拓市场，唐斌杰一方面将现代设计融入传统工艺 ，创新设计出花边伞和花边扇；另一方面利用亚马逊 、阿里巴巴等电商平台，迅速在国内国际市场打开销路 ，与10余个国家和地区建立了稳定 的供销关系 ，年订单量超50万件 。“我们的产品供不应求，订单已排到了今年6月份 。”  秀工在手工印刷花边伞图样 。 陈阳 摄在当地政府支持下，唐斌杰在新时代文明实践中心设立工作室，为当地无法外出工作或者暂时失业 的妇女培训花边技艺100余人次，帮助300多名农村富余劳动力实现就业。 “春节过后 ，我们计划加强对绣工花边技艺培训，持续创新产品设计 ，为传统花边艺持续注入新活力，做大做强花边技艺产业，带领村民们持续增收致富 。”唐斌杰说。(完)
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