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“阳”过了，离回归正常生活还有多远？******

　　◎本报记者 张佳星

　　“新冠病毒感染者 的核酸由阳性转为阴性就表明他没有传染性了。”12月15日 ，针对科技日报记者关于“阳转阴是否还具有传染性”的问题，华中科技大学同济医院感染科副主任郭威回应 ，没有条件做核酸 的话 ，自测抗原转阴也可以，但后者的准确度稍差一些。

　　近期，不少新冠病毒感染者经过居家治疗后逐渐康复。那么 ，“阳”过之后 ，距离回归正常生活还有多远 ？也有人转阴之后又短时期内复阳 是为什么呢 ？

　　熬过6—7天，大部分能转阴

　　“不少人感染新冠病毒以后3—5天就能恢复个差不多，但我们还是建议从有症状开始6—7天后进行核酸或抗原 的两次检测。”郭威说，每个人 的状况不同 ，体内的病毒载量也不同 ，从临床经验看大部分人出现症状6—7天后基本能转阴 。

　　根据临床上的观察 ，目前大多数人感染后的症状持续3—5天 ，之后大部分症状都会消失，比如发热 、肌肉酸痛 、咽痛等症状都会消失 。

　　“但从我们专业的角度看，症状消失与否不能作为有没有传染性 的判断标准。”郭威解释 ，每个人 的机体免疫力不同，对新冠病毒 的抵御能力不同，症状 、病程等都因人而异 ，无法作为判断标准，而核酸检测能够最直观地显示感染者体内 的病毒排放量，便于准确判断。

　　“一旦连续2天核酸(或抗原)检测均是阴性，就可以解除隔离恢复到正常 的生活中了。”郭威说。

　　“阳”过之后，还会复阳吗？

　　“阳过之后仍然有可能复阳 。”郭威对科技日报记者表示，临床上发现一些人反复排毒，也就是说排毒是间歇性 的 ，核酸检测结果会认为是转阴之后复阳 ；还有一些情况 是由于病人有基础的肺病或者 是病毒载量比较大，治疗后转阴，结束治疗后又复阳。

　　复阳 的情况会存在，但比较少见 。“也有可能 是新冠病毒没有活性的核酸片段在体内没有清除干净而被检测到。”郭威说 ，临床上一般认为 ，复阳的患者一般问题不大，不会转成危重症 ，而且一般也不具备传染性。

　　郭威仍旧提醒，阳性患者转阴之后要加强健康管理，要有一个健康 的起居 ，还要对自己 的健康密切观察 。

　　“我们也发现有 的家庭里出现了反复感染 的情况，比如一个家庭成员传染给另一个成员，前面的成员刚好不久，又反过来被自己 的传染者传染了 。”郭威说 ，为了避免病情的反复 ，有感染者的家庭 ，衣服、床单 、毛巾 、餐具等日常用品要单独使用 ，相互之间做到尽可能地隔离 。

　　“阳”过之后 ，还用做防护吗 ？

　　有不少人认为 ，感染之后又康复 ，身体内有了抗体，就可以不做防护，真正回归疫情前的生活，真 的是这样吗 ？

　　“一般情况下 ，感染之后的中和抗体可以保护感染者3—6个月 。”郭威说，这种保护针对 的是同一种亚型的新冠病毒。例如感染奥密克戎BF.7之后，再遇到BF.7就有很好的保护效果 ，但如果之前感染 的 是德尔塔 ，遇到奥密克戎可能中和抗体就没有保护力 。总而言之 ，病毒的差别越大，中和抗体 的交叉保护越有限 。

　　警惕双重感染也很重要。郭威说：“有 的人以为自己感染之后再不会感染了 ，就不注意防范、也不戴口罩了，最后感染上流感病毒也 是完全有可能的 。”

　　郭威提醒 ，秋冬季节还 是要坚持佩戴口罩 ，当前新冠病毒 的流行对于其他病毒 的流行趋势可能存在交叉影响，因此，通过勤洗手、戴口罩、安全距离等方式避免其他病毒 的感染仍然十分重要。

　　针对老年康复者，郭威表示，由于有基础性疾病，老年人康复之后还 是规律生活 ，坚持之前的基础病用药和治疗 ，如果肺部不适或者有慢阻肺的老人，可以做一些肺部保健操 ，有助于肺部功能的恢复 。

173套 ！ ！揭开2022年度京城别墅销冠的“去化秘籍”******

　　2022年北京别墅市场 是饱含希望的一年，在多重超预期因素影响下 ，从供需两端的对比来看 ，还 是明显呈现出供不应求的态势 。同时 ，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放 ，叠加金融16条政策出台 ，以及支持房企融资的“三箭齐发” 。由此，反应在北京楼市的表现里，改善型置业率先回暖 ，不少别墅产品项目甚至出现持续热销 。

　　以观承别墅·大家为例，以全年成交173套房源 的佳绩，成为2022年度京城别墅成交套数销冠。值得一提 的是，在去年年底北京疫情防控遍地开花 ，该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐，仅12月1-12日，连续12天成交12套 ，走出阶段性高流速行情 。

　　市场认可

　　平均每两天销售出一套房源

　　根据地产营销人数据统计显示，2022年1-12月北京别墅市场 ，别墅新增供应2216套，成交3300套，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套 的业绩获得北京别墅成交套数TOP1 的殊荣 ，让这个十年成长 的大墅区项目，再度回归大众视野。

　　一组组热销数据的背后无不体现着观承别墅区的实力 ，有业内人士分析 ，别墅销冠相较传统平层 ，更具有含金量，因为每套别墅都面对 的 是一组更为挑剔 的客户 ，成交周期更长，成交难度更大。因此，项目 的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户的热情 。

　　以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算，其去化速度，若按一年365天推演，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品 。这个成绩 ，尤其在2022年市场整体销售回落 的背景下，无疑显得十分难能可贵 。

　　那么，观承别墅·大家 的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后的成因 ，值得我们在新年伊始 ，深入揭开并做出相应解读 。

　　终极改善

　　精工合院超越传统迭代升级

　　从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来，京城别墅虽几经迭代 ，但均以毛坯交付为主流，精装别墅可谓屈指可数。

　　对于高端别墅来说，除了占据五环中央别墅区的优越区位、紧邻温榆河生态湿地的优渥环境 ，这些显性价值外，万科针对高端客群需求的匠心筑造才是最后胜出 的关键。

　　观承别墅·大家不仅 是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主的大量调研 ，真正从业主实际居住体验 的角度上 ，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善的迭代升级。

　　对比传统别墅形态，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计，保证充分采光的基础上，实现了合院的围合效果 ，让每一层空间都实现对阳光的私密共享 。

　　走进样板间，开阔的首层空间采用悬挑结构反重力技术，并首次将剧场级建筑的无柱化解构引入住宅，实现从院落到客厅的无界延伸。且项目还特别通过楼梯间天窗 ，卫生间天窗，地下天窗等设计让空间更加灵动 。

　　除此之外 ，观承大家首次引入立面BIM工具 ，彰显粉墙黛瓦东方意境 ；安装安心舒适六大系统设备，给予居住者极致舒适体验 ；以及打造闻香 、采果 、赏色的三大嗅觉 、触觉 、视觉多感交互景观。

　　风水声光等细节之处，通过分户墙点位上下错位布置，避免底盒对穿，保障隔音效果；顶层卧室增加内保温，增强顶层保温隔热性能 ；玄关设置高低差，提供分区明确 的脏区和净区，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯，保证安全 ；楼梯踏步节点平滑，避免下楼时脚跟磕碰；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求；端户窗户设置为电动窗户 ，方便开启 。

　　北五环

　　高净值人群青睐中央别墅区

　　作为北京最成熟、配套最齐全，氛围最良好 的别墅区 ，顺义中央别墅区一直是高净值人群置业终极梦想的首选 。

　　中央别墅区至今已经发展30余年 ，从1.0区域的天竺板块 ，到2.0区域 的后沙峪板块 ，再到目前已经步入到观承大家所在 的高丽营区域 ，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势。

　　观承大家自拿地之初就以“先规划，后开发” 的前瞻理念，不断向市场和客户释放和释义合院产品 的真正优越性。

　　对于1600-2000万量级购房人群而言，位于顺义中央别墅区的观承大家无疑 是为其精准匹配、终极改善的王炸级产品 。

　　该区域的发展潜力、圈层定位 、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值 。首当其冲的便 是交通体系 ，高丽营板块拥有更加丰富 的公共交通路网，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织 ，同时又避开了低空航道 ，不会被飞行器噪音所打扰 。

　　其次，产业支撑方面 ，观承大家项目与北京市政府重点打造 的未来科技城毗邻，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点”，目前已有数十家央企国企入驻，高知高质科研人群云集 。

　　最后在生态环境方面，观承大家项目独具两河三园一湖 的景观资源 ，即全长47.5公里的温榆河，逾百年历史的方氏渠 ，5万平方米的观承滨河公园，近3万平方米 的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷的新建滨水公园等 ，周边绿化率高达80% 。

　　项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心 、6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8处高端酒店、10个大型专业医院等强势资源 。

　　据悉，万科观承别墅·大家作为中央别墅区的收官之作共334套独栋合院，10年来产品不断迭代升级，真正做到私密与舒适 的结合，符合当下高净值家庭的居住需要。

　　文/宋欣

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）