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官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******
中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。
据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开。
一是稳预期；二是防范风险，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式 ，防范化解风险；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发，积极做好2023年的工作 。
严跃进分析，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责的工作。而“慢撒气” 的表述是此前有过的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻 的风险。
严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售 的模式 。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售 的模式开展 。
此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：
一是以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；
二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；
三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性 、智慧城市；
四 是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平 ；
五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业的美丽村镇；
六是以建筑业工业化 、数字化 、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质 ；
七 是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；
八是以协同推进降碳 、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；
九 是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；
十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；
十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；
十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设 。
严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好 的指导意义 。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义 。尤其 是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。
二是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企的态度 、房企转型的思路等，尤其是现房销售方面的工作，这都是各地需要积极关注和开展 的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。
三是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象。客观说 ，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会 。在支柱产业 的角色定位下，2023年房地产发展势必有好的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)
东西问·中外对话 | 世界杯，国足尚能“返”否 ？我们和米卢聊了聊******
博拉·米卢蒂诺维奇，中国人习惯叫他“米卢”。2001年，时任国足主教练的他帮助中国足球首次成功杀入世界杯。他还曾任墨西哥、哥斯达黎加、美国 、尼日利亚等国家队主帅， 是世界足球史上唯一一位连续四届率领不同国家队进入世界杯16强 的“神奇教练” 。
宿茂臻，前国脚 ，曾征战2002年韩日世界杯。场上司职前锋 的他 ，在国内足球顶级联赛曾斩获金靴奖和金球奖 ；退役后，他执教过中国国青 、青岛海牛等队 ，还以中国国奥队助理教练身份参加了北京奥运会 。
视频 ：【东西问·中外对话】米卢说敢接手现在 的国足来源：中国新闻网
中国足球如何再次冲出亚洲、走向世界 ？又该如何整饬积弊 、蓄力未来？中新社“东西问·中外对话”近日邀请米卢和宿茂臻展开对话。
在米卢看来，中国足球要乐观向前看，同时用长远规划指导青训 ，系统性做好人才培养工作 。在国家队选帅方面 ，要注重选取有经验、与中国球迷有共情 的教练。
身为足球从业者 的宿茂臻认为 ，目前中国足球青训工作走在正确道路上，但付出 的努力远远不够 ，需要更多的青少年比赛。在球员选材方面，他呼吁避免短期功利主义，多挑选有天赋、更有培养价值的苗子。
视频：【东西问·中外对话】宿茂臻 ：中国足球所作的努力还不够来源 ：中国新闻网
以下为对话摘编 ：
中新社记者 ：对于韩日世界杯，印象最深刻的 是什么 ？
米卢：世预赛最后一场对阵阿曼队 的情形让我印象深刻，我为中国人民感到非常高兴。看到宿茂臻，我就想起他在亚洲杯对阵韩国时那个进球，非常漂亮 。
宿茂臻：正如米卢所说 ，让我印象最深 的 是与阿曼比赛结束 的一刻 ，我们确定冲出亚洲、走向世界 ，整个体育场沸腾了。我们球队也非常高兴，把米卢高高地抛起来 。
2001年，在沈阳五里河体育场，中国男足1比0击败阿曼队提前出线 ，打进韩日世界杯 。中新社记者 ：如果时光倒流20年，有什么想弥补 的遗憾？
米卢 ：我没有任何遗憾，球员们都尽了最大努力 。比赛有输有赢，更重要 的是球员们竭尽全力拼搏 ，知道自己该做什么 ，带着智慧去踢球。我们有很多美好 的回忆 ，这很棒。
宿茂臻：能够参加世界杯，就是球员最大的荣誉 ，我感到非常自豪 。如果我们当时能够赢得一场球，就会更加完美 。
中新社记者：二十年来中国足球变化很大 ，怎么看外界“中国球员一代不如一代” 的说法 ？
米卢：我只能评价自己带过 的队伍。我有非常出色 的团队 ，他们有很好的态度和奋斗精神，尽一切努力去赢得比赛 。我很高兴能执教这批球员，并且得到大家 的支持。
视频 ：【东西问·中外对话】米卢回应中国球员“一代不如一代”来源：中国新闻网
宿茂臻 ：我们的青训在正确的路上前进，但努力还远不够 ，越南、泰国、马来西亚等以前亚洲二 、三流水平 的国家队都在崛起，我们还需继续努力 。
中新社记者 ：如何看待青训对中国足球的意义？又存在哪些问题？
米卢 ：我前不久去过一所位于青岛的足球学校，看到很多踢球的孩子 ，出乎意料地好，让我印象非常深。青训一定要有系统性，用长远规划指导怎么做；教练也很重要，他们要知道如何教孩子 ，这些需要青训大纲来引领。
宿茂臻 ：问题首先 是选材 。我认为要更偏向挑选有技术、速度和战术意识的孩子，而不仅 是挑选人高马大但阅读比赛能力差 的球员。我们不应为短期成绩选人，而要多挑选有天赋、在未来更有培养价值的球员。另外，我们必须有更多青少年比赛，球员只有在比赛中才能获得提高。
我们看到大量青少年足球教练不 是职业足球或专业出身 ，这影响了教练员 的质量。优秀青少年足球教练除了有经验 ，还要有耐心，喜欢和孩子在一起，懂得如何与孩子们相处，了解如何鼓励和教育他们 ，然后才 是技战术层面对孩子们的指导。青少年足球教练需要具备 的素养很多，有些素养甚至成年队教练都不具备 。
资料图 。张浪 摄中新社记者 ：国字号梯队此前在面对泰国、马来西亚等以往不那么强 的亚洲球队时也愈发吃力 ，怎么看待这个现象 ？
米卢 ：我认为需要一双发现的眼睛 ，去挖掘好的球员 。比如我昨天教了两个小男孩踢球，他们大概12 、13岁的样子，踢得非常糟糕 。你需要有一双慧眼 ，看出谁踢得好、谁踢得不好。
宿茂臻 ：我执教国青队是2009年左右，那时候我们和越南、马来西亚等队交手过，他们会形成威胁 ，但不像现在这么明显 。还是我们中国足球 的进步不够大 ，青训出现了问题，所以我们必须要坚持花大力气培养优秀年轻人。
中新社记者 ：2026年世预赛亚洲区共有8.5个出线名额，中国足球 的机会变大了吗？
米卢：世界杯有多少支参赛球队不重要。我们那届中国队在世预赛以小组第一名出线 ，是表现最好的一届。现在我们应该积极做好准备，不要想我们的对手 ，而是去培养年轻球员 。此外 ，还要踢很多重要 的比赛 ，只要有了这些经验 ，加上努力训练 ，我相信中国队会挺进下一届美加墨世界杯 的 。
视频 ：【东西问·中外对话】米卢说国足会挺进下届世界杯来源 ：中国新闻网
宿茂臻：我们的机会很大 ，但竞争也越来越大。不说日本、韩国、伊朗这样 的亚洲传统强队 ，像泰国 、越南 ，以及西亚的约旦、叙利亚等，也有更多机会 。
中新社记者：米卢认为现阶段担任国足主帅需要哪些特质？洋帅还是土帅更适合 ？如果有机会再次执教中国队，还敢接手吗？
米卢 ：这很简单，要有远见和经验，要充分了解球员，也需要很努力。他需要享受其中 ，乐在其中。我不觉得教练的国籍很重要 ，年龄也不重要，唯一重要 的是经验，要懂得如何去比赛 ，还要和中国球迷有共情 ，我当时在这方面就不是很难。
这(接手)没问题 ，没什么压力 。如果保持乐观，一切都会好起来 。我喜欢专注于未来 ，下一步怎么做更重要，已经发生 的事情无法被改变了。所以现在需要思考怎样才能打进世界杯，这太令人兴奋了。
中新社记者 ：如今外界看待中国足球从业者 的眼光非常严格 ，如果回到球员和教练 的身份 ，二位如何面对这种情况 ？
米卢：我觉得现在球迷的批评已经柔和一些了。我记得球队踢得不好时 ，球迷们喊着“米卢下课”。但重要 的 是，要有信心，要相信你的球员 ，把该做的事情做好 。
宿茂臻：现在外界对足球从业人员可能有些苛刻 ，有时缺乏一些尊重 。但我能理解。因为现在中国足球成绩不好 ，所以我们从业人员需要更多地踏下心来，去钻研和努力学习，提高中国足球水平。
中新社记者 ：预测中国足球何时能够再次打进世界杯？
米卢 ：中国足球下次参加世界杯就 是美加墨世界杯。
宿茂臻 ：我和米卢一样，我们都希望下一届世界杯中国队能够出线 。
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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