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“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做？这对房地产企业来说意味着什么？

　　对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来 是三句话：增信心、防风险和促转型。其中，针对化解房企风险，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下 ，让存量风险有序释放，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛 ，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。

　　针对房企风险，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

　　李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰 ，就是要对优质 的、稳健经营的房企积极纾困 。会议提及的四项行动 ，其实也 是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。

　　值得注意的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜的价格，尽快出让股权和项目 。

　　在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。

　　当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心 。

　　李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说 ，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ，积极参与保障性租赁住房、城乡融合 、区域开发等建设，谋求未来可持续的 、细水长流的收益 。(完)

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李俊 ：多点发力加快建设贸易强国******

　　本期光明网理论学术动态导读关注人类命运共同体 、贸易强国、数字技术、农村消费 、大学生创新创业教育等话题 ，欢迎网友踊跃参与讨论。

　　【姚琨 ：构建人类命运共同体，全面推进中国特色大国外交】

　　中国现代国际关系研究院世界政治研究所副所长姚琨表示 ，当前 ，世界之变、时代之变、历史之变正以前所未有 的方式展开。一方面，和平、发展 、合作、共赢的历史潮流不可阻挡 ，另一方面 ，恃强凌弱、巧取豪夺、零和博弈等霸权霸道霸凌行径危害深重 ，人类社会面临前所未有 的挑战。因此 ，要推动构建人类命运共同体，全面推进中国特色大国外交。一是坚定奉行独立自主的和平外交政策，坚持国家不分大小、强弱、贫富一律平等，尊重各国人民自主选择 的发展道路和社会制度 ，坚决反对一切形式的霸权主义和强权政治，始终根据事情本身 的 是非曲直决定自己 的立场和政策 。二是坚持在和平共处五项原则基础上同各国发展友好合作 ，坚持亲诚惠容和与邻为善 、以邻为伴周边外交方针 ，秉持真实亲诚理念和正确义利观加强同发展中国家团结合作，推动构建新型国际关系，深化拓展平等、开放 、合作 的全球伙伴关系 。三 是坚持对外开放的基本国策，坚定奉行互利共赢 的开放战略 ，推动贸易和投资自由化便利化 ，推进双边 、区域和多边合作，促进国际宏观经济政策协调，不断以中国新发展为世界提供新机遇 ，推动建设开放型世界经济 。

　　摘编自《光明日报》

　　【李俊：多点发力加快建设贸易强国】

　　商务部国际贸易经济合作研究院国际服务贸易研究所所长、研究员李俊指出 ，加快建设贸易强国 ， 是推动我国经济发展质量变革 、效率变革 、动力变革以及提高全要素生产率的必然举措，也是建设现代化经济体系 的重要内容和迫切要求。面向全面建设社会主义现代化国家的目标 ，加快贸易强国建设进程 ，需在科学研判内外部形势的基础上 ，按照党的二十大报告提出 的要求 ，从三个方面加快建设贸易强国。一方面，推动货物贸易优化升级 ，提升货物出口 的附加值 ，打造品牌、质量 、技术 、服务新优势 ，着力培育和提升新能源汽车、数控机床、精密仪器等高附加值产品出口竞争力。另一方面 ，创新服务贸易发展机制，进一步发挥服务贸易创新发展试点、服务外包示范城市和特色服务出口基地作用 ，提升中国服务品牌国际竞争力和影响力 ；加快建设国家服务贸易创新发展示范区，把发展基础好的服务贸易中心城市打造成为全球服务贸易创新发展高地。同时，发展数字贸易 ，研究建立我国数字贸易统计分类体系 ，加强与国际机构的统计口径和我国现有服务贸易统计制度 的衔接；推进跨境电商业态升级 ，提升贸易数字化水平 ，形成以数据驱动为核心 、以平台为支撑、以商产融合为主线的数字化、网络化 、智能化发展模式。

　　摘编自《经济日报》

　　【刘沛林 、李勇 ：数字技术助力文化与科技深度融合】

　　长沙学院教授刘沛林、李勇指出，实践证明 ，数字技术在增强历史文化遗产吸引力、提升文化消费品质等方面具有重要作用，要立足历史文化遗产保护、传承与利用工作 的实际，深化数字技术运用，在更高程度 、更大范围上推动文化与科技深度融合 。一方面，发展先进数字技术 ，运用先进的 、综合集成 的三维可视化技术、图像处理技术 、虚拟现实技术、增强现实技术等数字技术 ，对历史文化遗产进行数字化采集、三维制作 、高清呈现 、快速传输 。另一方面 ，提升装备制造水平，充分发挥新型举国体制优势，选择科学合理的技术路线 ，努力实现我国高端数字技术装备制造更多重大突破 ，加快规模化和系列化发展 。同时，推动景区景点应用 ，做好政策扶持和宣传引导 ，通过5G手机或电脑终端，满足人们不限时 、不限地、可重复 、碎片化观赏的需要 ，提供优质 的数字化游览服务 。

　　摘编自《人民日报》

　　【谢玲红：多措并举扩大农村消费】

　　中国农业科学院农业经济与发展研究所谢玲红指出 ，在乡村振兴战略实施背景下 ，有着5亿常住人口的农村市场潜力巨大，是未来扩内需、稳增长的重要抓手 ，应找准农村消费 的阶段性特点 ，抓住消费扩容升级 的热点领域，突破扩大消费的瓶颈 ，多措并举扩大农村消费。首先，促进农村中等偏下收入群体增收 ，提高消费能力。促进低技能农民工就业增收，增强家政、养老、托育等服务业对低技能劳动者 的吸纳能力；发挥乡村产业经营增收潜力 ，支持农产品直播直销新业态 ，促进乡村旅游差异化、品质化发展。其次，壮大农村消费人口规模，扩大消费市场。增强县城集聚能力，加强县城融入区域产业链能力建设，持续提升就业岗位创造能力 ；优化返乡入乡就业创业生态 ，建设县级返乡入乡创业园和实训基地，探索农村引进、使用、留住人才 的激励制度 。再次 ，加强农村消费品供给能力建设，提升消费条件 。加强消费基础设施建设，引导传统商业场所改造升级 ，建设镇村生活消费服务综合体 ，鼓励大型商业龙头企业在县乡布局连锁超市；支持农村消费大数据开发应用 ，补齐基站、宽带等乡村数字基础设施短板，提高农村居民数字化技能水平，培养线上消费习惯 。最后，完善农村消费政策体系，优化消费生态 。提高消费在地方政府绩效考核中的权重，探索设置社会消费品零售 、消费基础设施投资等考核指标；促进农村消费信贷发展 ，推进农村社会信用体系建设，引导商业银行到乡镇布点设网 ，鼓励金融机构下放信贷权限 。

　　摘编自《经济参考报》

　　【胡忠英 ：多方合力做好大学生创新创业教育】

　　渤海大学马克思主义学院副教授胡忠英表示，近年来 ，随着创新创业教育的深入推进，大学生创新创业作为“稳就业”“保就业”和“扩大就业”的重要途径和方式 。大学生创新创业教育 是一项系统工程，需要政府 、企业、高校、大学生多方协作、共同努力 。一方面，政府要牵动引领创新创业教育 ，加大力度制定 、落实相关创业政策 ，搭建创业平台，逐步完善独具特色的大学生创新创业指导服务体系。另一方面，企业要保障支持创新创业工作，以自身需求为导向，把企业 的需求融入大学的科研和教学 ，参与高校人才培养方案 的制定 ，举办创业讲座 ，建立模拟演练基地、创业实习基地 。同时 ，高校要着力培养创新创业人才 ，一方面，将创新创业教育作为培养和促进大学生综合素质全面提升的助推器，将专业教育与创新创业教育结合 ，将创新创业实践活动与专业实践教学有效衔接；另一方面，加强创新创业教育师资队伍建设，培养一支专业素质高 、教育手段新 、实践能力强的师资队伍 。此外，大学生也需积极开展自我教育 ，充分发挥主体作用 ，树立创业意识，培养创业精神 ，同时扎实掌握业务知识和专业技能，努力提升创新创业能力 。

　　摘编自《中国教育报》

　　（光明网记者 赵宇整理）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）