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奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******

    导 读

　　习近平总书记在党 的二十大报告中指出，要建设现代化产业体系 ，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。市规划自然资源委顺义分局立足职能，以保障房供应为抓手，聚焦企业急难愁盼 的问题，统筹规划引领与规划实施，统筹产业发展与农民增收 ，统筹市场需求与资源供给 ，统筹职住平衡与产城融合，实施产业园区周边配套设施提升行动 ，推出三个有需求、有配套 、有品质、能落地 的集体土地建设保障性租赁住房项目 ，切实解决企业后顾之忧。

　　顶层设计 ，统筹兼顾

　　根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》 ，顺义区作为创新引领 的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展 的关键阶段。经实地调研，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房 的需求较为强烈。为切实解决入区企业 的“急难愁盼” ，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，一方面发展集体经济 ，盘活集体土地 ，促进农民增收；另一方面精准服务企业 ，解决企业需求 ，持续完善产业生态。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营 、统筹配套建设 、统筹租赁管理，目前已全部实现供应，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房 。

顺义区主要功能区布局规划图

　　摸清底数，明确需求

　　分局会同区住建、经信、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析 ，明确全区租赁住房需求缺口的规模 、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局，综合考量本区产业基础较好地区进行选址 ，并对当地现状企业员工房屋租赁空间、类型及租金水平进行实地调研 ，开展画像描述 ，明确功能配套 、公共服务、租金等需求 。

产业园区周边保障房资源和需求空间分布图

　　多元分析，保障配套

　　分局立足规划引领 ，联动区级各相关部门、属地开展多维度分析 ，选取配套设施完善 、交通便利的区位推进保障房建设。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求，对顺义用地空间从配套设施、交通设施以及职住平衡三方面进行评价，选取适合租赁住房建设区域。在此基础上，属地结合用地现状、国土空间规划编制等实际工作 ，进行选址确认，并将确定 的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查 ，重点对城市风貌、商业公服配套、教育医疗设施等会商研究，确保配套同步建设使用 。

保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）

　　契合需求 ，把控品质

　　分局根据服务人群的工作和生活特征，结合居住及其配套 、公共交流等需求开展建设方案设计 。居住方面 ，设计居住标准单元，在把握成本的同时 ，提升居住品质 ，满足单人 、双人居住需求 ，并为多人居住提供多种户型的组合方式，更具灵活性 ，满足多元化需求。配套和公共交流方面，充分统筹地块空间 ，除在居住公共空间设置会客厅 、快递室、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外 ，设立独立商业 ，引进便利店 、咖啡店、书店 、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求。

基于实地调研明确供给端设计要求

　　精准测算 ，推动落地

　　分局分别就项目实施主体 、产业园区企业关心内容进行分析测算，确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平 ，考虑保障性租赁住房的优惠政策、未来租金涨幅等因素，精准测算项目保障房 的住房租金价格。与企业深入交流座谈项目区位 、设计方案 、户型设计 、租金价格相关信息 ，同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算，保障项目经济可行性。

　　分局将会同相关部门 ，加快推进三个保障房项目建设工作，深耕产业发展基础 ，助力企业“轻装上阵” ，在盘活集体土地 、保障农民增收 的同时提升市民 、青年人等群体住房满意度 。

　　本内容由市规划自然资源委顺义分局提供

“拖了两个月 的歹戏终于落幕” ！蔡英文“改组内阁”被批“换挡箭牌”******

　　【环球时报报道 记者陈立非】台湾地区领导人蔡英文27日宣布，由前副手陈建仁接棒苏贞昌担任“行政院长” ，组成新“内阁”。岛内舆论嘲讽说，“拖了两个月 的歹戏终于落幕了 ！”

　　27日，台当局已确定由陈建仁、“副行政院长”郑文灿以及秘书长李孟谚组成所谓的“行政院铁三角”。陈建仁 是流行病学家，2015年11月请辞“中研院副院长”，宣布与蔡英文搭档参选 。2021年底在蔡英文邀请下申请加入民进党。

　　根据规划，苏贞昌30日将举行临时会率“内阁”总辞 ，隔天举行新旧“内阁”交接。至于其他人事调整，《联合报》27日称 ，竞选新北市长失败的林佳龙将担任“总统府”秘书长；“国安局长”陈明通请辞 ，由台“外交部次长”蔡明彦接任 。另外，民进党“立委”管碧玲将接任“海洋委员会主委” 。台湾《中国时报》27日称，“外交部长”吴钊燮 、“国防部长”邱国正 、“国安会秘书长”顾立雄以及陆委会主委邱太三等均规划留任，但必须等蔡英文最后拍板 。

　　针对新“内阁” ，“中广”董事长赵少康讽刺说，“蔡英文推出 的 是一个难看 的不伦内阁” 。陈建仁顶着学术光环大力鼓吹高端疫苗 ，让高端股价一飞冲天 ，大搞内线交易是“商业不伦”；郑文灿抄袭论文涉学术不伦 ，还偷抄大陆 的论文 ， 是“政治不伦” 。台北市议员游淑慧说，民进党每次“组阁”都 是辅导“失业者”就职计划。她认为陈建仁根本没有“组阁” 的能力和权力，最后仍 是派系分赃和“小英意志” 。国民党台北市议员徐巧芯直言，疫苗争议是民进党去年选举大败 的原因 ，但现在蔡当局重新“组阁”却把当初护航高端疫苗的人放到高位上 ，说明完全没有检讨 、反省 。此外 ，“抄袭”也 是民进党去年选举失败很重要 的原因 ，而陈建仁与郑文灿都曾涉嫌抄袭 ，显然民进党根本不把抄袭当作2022年败选 的原因之一 。

　　“台湾民意基金会”董事长游盈隆认为，蔡遭遇2022年羞辱性地方选举挫败，辞去党主席两个月后 ，现在已经要高唱“重出江湖” ，为此派出真正可信任的心腹出任“行政院正副院长”，“哪怕这两个人的罩门已经洞开”。前“外交官”介文汲称，未来一年多 ，民进党主席赖清德会让蔡英文“痛不欲生” ，所以她现在要让赖“痛不欲生” ，这次就 是把自己 的心腹完全派出来 。国民党前“立委”江启臣说 ，未来将看到更多蔡干预“内阁”人事 的身影 。

　　岛内舆论对新“内阁”也不抱期待。《联合报》27日称 ，蔡英文在最后一年多的任期找过去的副手“组阁” ，向党内各派系传递“我仍是大当家”的信号 ，新“行政院长”只剩“人形立牌” 的功能。该报的社论认为，蔡英文很清楚“九合一”选举已证明了“抗中保台”牌失效，要避免政权被轮替，必须要换人当她 的挡箭牌 ，除了随时待命配合其政治需要进退 的陈建仁外，她已无牌可打 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）