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《喜剧的喜聚》第二阶段1v1切磋火热进行 欢乐不停摆快乐不散场******

　　由中央广播电视总台推出的语言类综艺《喜剧的喜聚》精彩不断升级 。在第二阶段聚会中，12组喜剧人将自由选择自己的对手进入1V1 的切磋，分数高的一组喜剧人直接进入下一阶段聚会 ，剩下 的6组则进入等待邀约席 。继余钦南许吴彬率先进入下一阶段聚会后，本期节目中门门小见 、张维威、马旭东、李丁郑健四组喜剧人带来了四组精彩十足的精品喜剧 ，从不同时间维度和表现形式上展现出喜剧的可能 ，让快乐不断升级 。

　　自《喜剧 的喜聚》播出以来，连续六周在节目播出期间登上微博综艺影响力榜TOP1，在相关话题阅读量近4亿，全网收获热搜热榜33个 ，覆盖用户超5亿人次。

　　作为2023年第一个与观众见面的喜剧综艺，《喜剧的喜聚》在奉献欢笑之余，还将关怀和温暖传进千家万户。基于张维威节目《老爸爱摇滚》，《喜剧 的喜聚》在新年发起 的#新年最想和爸妈说的话#微博互动活动登微博文娱榜top3，也获得了大量网友的参与，不少观众和网友也借着节目所提供 的契机向父母表达爱意，送上2023年的祝福 。节目播出后 ，网友点赞节目“这档央视 的节目就像是从生活 的土壤中开出来 的‘正能量之花’，每一朵都让人感受到生活 的美好 ！”

　　门门小见再现爱情方方面面 张维威演活摇滚老爸强势晋级

　　与第一阶段聚会不同 ，第二轮的聚会中喜剧人们将自行组队进行1v1切磋对决，由现场150位品笑员 的预约值多少来决定直接入围人选 。在第六期 的节目中，率先登场的 是门门小见团队和张维威团队。在第一阶段聚会中 ，门门小见就将视角对准了当下 的年轻男女，《你好男友》中男友过于“浪漫” 的行为，引发了众多女网友 的共鸣和在线集体吐槽，并被不少女性观众看做 是生活 的神还原，其中 的每句台词，都 是他们的“嘴替” 。而张维威团队则带来了《老爸被骗了》 ，从老年人遭遇电信诈骗 的角度切入 ，展现老年人希望儿女能常回家看看 的愿望，呼吁年轻人在忙于工作的同时 ，也要多回家陪陪父母，这一笑中带泪的呈现，也博得了不少观众的好感。

　　本周 ，门门小见带来 的节目《你好礼物》则延续了他们对年轻人生活的关注 ，一段充满误会和爆笑 的求婚勾起了一段从青涩到成熟 的爱情回忆 ，其中的种种误解也让观众忍俊不禁。不少网友对《你好礼物》中展现出来的恋爱细节深有共鸣，纷纷在网上晒出自己 的恋爱故事，有网友表示，《你好礼物》中女生 的遭遇都和自己的亲身经历一模一样“感觉是把我队友气到我 的事情重演了一遍”……不过 ，《你好礼物》中 的恋爱青涩和甜蜜依然引发不少观众 的好感 ，很多网友表示“被门门小见 的演绎甜到了 。”

　　张维威团队则继续了自己 的“老爸”系列 ，但此次则将视角对准了热爱摇滚 的老爸，以一个更具喜剧感的故事《老爸爱摇滚》，用一对斗智斗勇 的父女视角，来讲述生活中人老心不老、抛弃年龄焦虑，努力追寻摇滚梦 的老年人故事 。相较于此前《老爸被骗了》 的笑中带泪，《老爸爱摇滚》则更具诙谐生动 的特质，一首首经典摇滚歌曲 的再演绎也让故事有了更强 的可看性。张维威表示在创作排练中自己的创意层出不穷 ，加入了很多适合自己节奏和表演方式 的细节，才打造出了舞台上的《老爸爱摇滚》 。最终，张维威团队获得了141预约值 ，击败了获得120预约值 的门门小见，跻身下一轮聚会 。

　　古代官场喜剧对决新派相声 李丁郑健有突破马旭东上阵爆笑全场

　　第二组 的对决发生在马旭东和李丁郑健之间。在第一阶段聚会中，马旭东带来 的《办卡办卡》以聚焦生活中平凡小人物 的悲欢喜乐，引发了不少观众的共鸣。这一轮 的表演他依然将主题锁定在了小人物的喜怒哀乐上 ，讲述了一个怕麻烦想要简单点却越忙越乱 的爆笑故事。不同 的是，这一次马旭东 是以古代官场的外衣来讲述这个现代感十足 的爆笑故事 。当马旭东饰演 的县令极力让事情简单点 ，但不知不觉让所有事情越来越复杂时，观众的笑声不绝于耳。

　　第一轮凭借《一“本”正经 的反诈手册》引发全网热议 的李丁郑健 ，这一轮 的相声演出再出奇招。《走出舒适区》讲述了喜剧老将郑健努力帮助新人李丁走出舒适区 的经历，但充满爆笑 的演绎和各种流行文化、年轻人文化的引用 ，让不少年轻观众共感强烈 ，而其中李丁郑健对投影、互动等多个表现手法的使用，也让《走出舒适区》有了“新相声” 的感觉 。品笑员蔡明就对老将郑健能快速接受年轻人文化、调整自己表演方式的努力提出了褒奖 ，而《走出舒适区》的精彩甚至让特邀品笑员朱珠点评时“口误”不断 ，接连几次“你的节目让观众都走出舒适区” 的发言甚至让李丁都跪倒在地 ，求朱珠撤回。最终 ，李丁郑健以130票胜出，马旭东以128两票之差遗憾进入等待预约席。

　　目前已经有四组喜剧人完成了自己在第二阶段的表演 ，还未进行比拼 的两组喜剧人分别 是 ：张霜剑VS肥龙，金霏陈曦VS陶亮。喜剧人的聚会仍在继续 ，下周他们将给我们带来怎样的惊喜 ？让我们一起拭目以待 ！

化解房企风险 ，住建部长说：要“慢撒气”******

　　文/庞无忌

　　胎迅速漏气 ，会有爆胎危险 。但如果“慢撒气” ，则可以争取更多时间，缓释风险。

　　这就是今年化解房地产企业风险 的“关键词”。

　　住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示，今年要以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。

　　什么 是“慢撒气”？如何做到“慢撒气”？

　　“慢撒气” ，软着陆

　　对于2023年的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话：

　　第一句 ，增信心 。让房企有信心，让购房者有信心 ，让新市民、青年人有信心。

　　第二句 ，防风险 。这 是底线 ，防范和化解好风险 ，房地产市场才能平稳健康发展 ，经济才能行稳致远 。

　　第三句，促转型。提升住房品质 、让老百姓住上更好 的房子 ，是房地产市场高质量发展的必然要求 。

　　其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求 。

　　什么 是“慢撒气” ？

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛 ，但这 是由旧模式向新模式过渡必须要承担 的成本。

　　这个概念并非首次提出 。2018年 ，银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理、“慢撒气” ；全国政协经济委员会主任尚福林也表示，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。

　　如何“慢撒气” ？

　　金融主管部门已拿出具体方案 。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

　　李宇嘉指出，会议释放 的信号很清晰 ，就是要对优质 的 、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动 ，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出的四种类型 ，这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售 的房产 、预售资金的加快回笼、资产证券化 的加快推进、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。

　　“等靠要”行不通

　　值得注意 的是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。在房企力所能及的范围内，必须先想方设法自救 。这也逐渐成为行业共识。

　　碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示 ，相信刚需和改善性住房需求仍然还在，但是“馅饼”不会从天上掉下来，努力才能冲出困境，“不能等 、不能靠 、不能要” 。

　　对出险房企来说同样如此。李宇嘉说，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜 的价格 ，尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续 的、细水长流 的收益 。

　　在新 的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会 。其中典型包括如万科 、绿城、龙湖等优质的民营成分房企，以及保利发展 、中海地产、华润置地 、招商蛇口等为代表的国央企。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题 ，最终或难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。

　　输血还得“造血”

　　房地产业链条环环相扣 ，要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场的预期回暖和销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心 。

　　李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务，一定要夯实房企的主体责任 、地方支付 的属地责任 。

　　大力支持刚性和改善性住房需求方面 ，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前 ，三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20%、二套房30% ，整体继续下调空间较小。不过 ，降低房贷利率存在下调空间 。

　　1月5日，央行 、银保监会发文通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制，符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调。而核心一二线城市首套首付比例较高 ，未来具备一定下降预期 。

　　陈文静认为 ，对于购买二套住房的家庭来说，以旧换新 、以小换大 、生育多子女家庭均 是支持对象，预计对改善性住房需求的支持力度将加大。在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策，后续有望在更多城市进行推广。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）