2022年台湾多地房市衰退 业者:买方多在观望******
中新社台北1月3日电 台湾六座主要城市(台北、新北、桃园 、台中 、台南、高雄)陆续公布的房屋交易量显示,2022年除台中保持增长外,其他五市均出现衰退 。有业者表示,因楼价趋高 ,各城市有意买房者多处于观望阶段 。
综合中央社、《经济日报》、中时新闻网等台媒近日报道 ,根据地政部门信息,六市全年房屋交易量合计约24.4万栋(同比减少8.8%),虽是近十年来第四高 ,但已回落至2019年水平。房产信息网站“好房网”称 ,台湾去年的房市在年初延续了2021年的热势,但下半年受银行升息 、政策“打房”等因素影响,交易量大缩 。
六座城市中 ,台北2.9万栋 、新北6万栋、桃园4.4万栋 、台中5.1万栋 、台南2.3万栋、高雄3.7万栋。除台中较2021年增长外 ,其他五市皆表现为衰退 ,高雄市年减17.3%为最多 。
回顾该六市近10年房市表现 ,高点在2013年、交易量达29.2万栋 ,当年新北市突破8万栋, 是六市10年来唯一“破8” 的纪录。房市在2014年出现回头 ,一路下滑到2016年进入谷底,当年六市交易量仅18.2万栋。2017年房市上涨 ,之后虽遇疫情,交易量仍持续攀升,2021年 是过去10年的第二波高峰。但到2022年,台湾房市又出现反转。
台湾住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨受访时说 ,房市高涨至2022年,之后受利率飙升 、国际局势等影响 ,台湾 的买方观望意味趋浓 ,交易量为四年来首度下滑。对于2023年 ,联合新闻网分析称 ,房市已进入传统旺季却“旺季不旺”,依然处于冷静期。(完)
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)