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倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动 的，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整 ，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0%。从销售端来看。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的。

　　他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除 。当前，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)

台公务部门全面禁抖音，罗智强 ：民进党生怕抖音一响 ，自己网军白养******

　　【环球时报特约记者 张若】大陆短视频平台抖音近来成为岛内舆论关注 的焦点。

　　据台湾《中国时报》13日报道 ，台“数位发展部”日前称 ，抖音或TikTok(国际版) 是危害台湾资通安全 的产品 ，自2019年“各机关对危害资通安全产品限制使用原则”实施后，已限制公务部门资通设备及所属场域使用抖音 。12日，民进党“立委”罗美玲质询时称，“数位发展部”禁止公务部门使用抖音 ，但实际上只有“行政院”及其所属部会适用此规定，并未规范到其他四大院(“立法院”“考试院”“监察院”和“司法院”) ， 是否全面下令禁止使用 ？“行政院秘书长”李孟谚回复称 ，由于每个院有各自权责，“行政院”会持续沟通协调 ，盼其他四大院比照“行政院”做法办理 。“行政院”发言人罗秉成还扬言，公务员若违反规定会加以惩处。他称，目前禁止范围包括公务手机，做法上单用禁止可能效果不够，所以要有一些“更好的方法”，比如在公共区域的网络范围内做一些技术上的处理，让公务员没办法接触。至于未来是否扩大到民间禁用 ，罗秉成声称，这部分因涉及层面较广，还需要更多讨论 。

　　前台北市议员罗智强13日感叹 ，抖音全球日活跃用户数达10亿 ，已 是年轻世代的社交新主流，连美国 的民主党和拜登总统都在用抖音，民进党败选不知深入检讨，居然把抖音列为“头号战犯”，生怕“抖音一响，自己 的网军白养”，索性把抖音打成“中共同路人” 。他喊话 ，“下架抖音？我们先下架民进党” 。罗智强怒轰民进党当局召唤“麦卡锡主义”的幽灵，以安全之名无限上纲 ，制造恐慌。民进党前“立委”郭正亮表示，“你们这群网络白痴 ，还活在五六年前 ，根本都不知道世界的网络已经发展到哪里去了”。

　　《联合报》评论称，要求禁用抖音 的理由 ，有所谓“抖音一响，父母白养”，直指造成青少年沉迷。但禁抖音，青少年改玩网络游戏或频上交友平台，就不会沉迷？不从教育避免网络成瘾着手，只想掐断单一平台 。也有人归结于所谓的“文化入侵” ，但难道日韩视频就不 是“文化入侵” ？而蔡英文不也在看《延禧攻略》《甄嬛传》等宫斗剧？就连炮轰抖音的民进党“立委”林楚茵 ，也被爆有抖音账号，“至于‘散布虚假信息操作认知作战’ ，难道脸书 、LINE就没有这个问题 ？”文章说，各种社交平台都有来自各方的视频或帖文，那 是视觉商业化 的网络结晶 ，混杂一些假信息并不奇怪 ，但其中更潜藏多少创意及商机，台当局扛着“国安大炮”来轰 ，莫非真想孤立台湾？

　　TikTok于2018年初在台湾设立营运团队，在台湾ios免费应用下载排行榜曾冲到第四名 。目前其在台湾月活跃用户已达300多万 ，台湾用户日平均使用时长达38分钟 ，一段视频互动的平均转发率为45%。TikTok视频月播放量在31亿次左右，且这个数字每月都在快速飙升 。调查显示 ，台湾地区的抖音使用者75%为女性 ，25%为男性。另一数据显示，台湾北部TikTok用户占50%，而台南和台中则分别拥有30%和20% 的使用率 。不少网红进驻抖音，比如“台湾表妹”，粉丝已经达170万 。有分析认为 ，岛内一些人对大陆社交媒体的抗拒 ，正是对台湾边缘化的焦虑 ，也体现了文化上 的不自信 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）