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辽宁明确科技类校外培训机构设置标准******

　　辽宁明确科技类校外培训机构设置标准

　　不得收取超3个月或60课时 的费用

　　本报讯（记者刘玉）辽宁省科技厅与省教育厅近日联合印发《辽宁省科技类校外培训机构设置标准（试行）》 ，明确了培训机构举办者和从业人员应具备 的条件，并对培训机构设立 的课程 、使用教材、培训时间和收费项目等提出要求 。

　　辽宁规定 ，举办科技类校外培训机构的社会组织 、企业或个人应当具有相应 的经济能力 ，不得以任何形式借办科技类培训之名开设学科类课程 ，中小学校不得举办或参与举办培训机构。

　　校外培训机构专职教学、教研人员原则上不低于机构从业人员总数的50% 。面向中小学生的线下培训，每班次专职教学人员原则上不低于学生人数的2% ；面向3周岁以上学龄前儿童的线下培训 ，每班次专职培训人员原则上不低于儿童人数 的6%。被纳入“校外培训机构从业人员黑名单”管理的人员以及中小学 、幼儿园在职教师（含教研员）不得从事相关培训工作。

　　在收费管理方面，辽宁要求培训机构明码标价，公开培训内容、培训时长 、收费项目 、收费标准等信息，预收费须全部进入本机构收费专用账户，不得变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用 。同时 ，培训时间不得和当地中小学校教学时间相冲突，合理利用节假日开展培训，结束时间不得晚于当日20:30 。

2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为 的选择。

　　具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3% ；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6%、0.5%。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的 是 ，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面 。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）