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“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一 的部署和要求 ，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题 ，优化营商环境 ，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户 的切身利益 ，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠 ，也能促进房地产市场 的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱 ，一手交货” 的原则 ，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标的物的所有权 。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品的所有权。买受人在这样 的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学、二次交易、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍。

　　揆诸现实 ，交房交证不同步 的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难” 的困境，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者的权益打了折扣 。

　　显然，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点 。河南省在试点工作 的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见 ，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段 、各相关部门的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证” 的全面落地捋顺了关系 、创造了条件、提供了机制保障。

　　“交房即交证”模式本质上是以大众需求为导向，对不动产登记责任的再梳理、再认领 、再定位、再强化 。规划 、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部 ，让信息多跑路、让责任多跑路，机制提升了效率、压缩了时限 、承担了更大的压力 、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快 、更容易 ，也就自然少跑路、少等待。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移 ，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸，有助于提升购房者 的信心 。在当前“保交楼”的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义 。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也 是民心所望。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式 ，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一的部署和要求，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。

湖北去年消费品年进口规模首破百亿元******

　　中新网武汉1月17日电 (武一力)湖北省政府新闻办17日召开新闻发布会通报，2022年，湖北省进出口总值6170.8亿元(人民币，下同)，首次突破6千亿元大关，比去年同期增长14.9%。其中，出口4209.3亿元，增长20%；进口1961.5亿元 ，增长5.4% 。

　　值得注意 的 是 ，随着湖北省持续加大优质消费品进口力度，2022年该省消费品年进口规模首破百亿元 ，创历史新高，较去年同期增长45.3% 。

　　武汉海关副关长杨良勇表示 ，湖北拉动消费品进口增长主要因素有三：一 是受消费升级驱动 。2022年 ，湖北省先后出台系列政策提振消费信心 ，整体消费氛围较为活跃，消费需求持续走旺，进口高端商品购买力增强 。全年进口食品烟酒类72.7亿元 ，增长96.6%。主要进口产品是牛肉，进口量实现倍增 ，突破10万吨。此外，年关将近，樱桃 、榴莲、开心果等“新年货”采购高峰到来 ，拉动干鲜瓜果进口值增长12倍 。

　　二 是受关税利好带动。2022年，中国通过下调部分产品进口关税、调整协定税率等举措 ，促进外贸保稳提质 。其中，包括鳕鱼、冻虾等消费品的进口关税有所下调。在关税税率普降 的利好下，部分产品进口迎来新一轮增长。2022年，湖北省进口水产品3.4亿元，增长101.5%。其中 ，进口冻虾2亿元，占比过半 。

　　三 是受政策红利拉动。近年来 ，中国不断扩大自东盟进口农产品 的准入目录。2022年1月1日 ，以东盟为主体 的《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)正式生效，区域贸易便利化 、通畅度大幅提升。多重政策红利催动下，2022年 ，湖北省自东盟进口17.1亿元 ，增速达88.7%，高出湖北省消费品进口整体增速43.4个百分点 。其中 ，进口棕榈油5.9亿元 ，增长410.4%。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）