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落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来，“金融十六条” 的推出以及三支箭的加速落地，都得到了市场的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议 。据中指研究院数据显示 ，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元。

　　近日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表是近段时间多项重要会议一再强调的任务 。2022年中央经济工作会议指出 ，“满足行业合理融资需求 ，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险 ，改善资产负债状况”。银保监会官网显示 ，2022年12月份 ，郭树清主持召开党委(扩大)会议 ，会议要求“满足房地产市场合理融资需求 ，改善优质房企资产负债表”。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及，体现出了稳地产 的决心。其中，政策所惠及 的主体 是“优质头部房企”，意味着政策 是有选择性的 ，保护稳健经营的企业，淘汰无序扩张 的企业，促进形成良性的房地产市场。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机 ，也能通过头部房企的改善引导市场预期 。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表 的间接融资模式主导 ，银行信贷是各类企业最重要的融资渠道之一 。对房地产企业而言 ，开发贷是进行地产施工和投资 的主要资金来源，房企信贷融资 的重要性不言而喻。

　　记者了解到 ，由于当前大多为协议授信 ，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实。雒佑表示 ，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生 的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’ ，达到‘保项目+保优质主体’ 的目的。此外，在因城施策背景下 ，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多的金融和信贷支持，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度 ，提供更多的资金保障。”

　　在明明看来，后续银行在投放信贷前应对企业的财务、经营状况进行深入 、细致 的调查，降低违约风险 。同时 ，银行也应该对信贷资金的使用进行约束 ，结合房企 的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目，防止资金滥用。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示 ，2022年前三季度 ，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7% ，而2021年同期 是18.1% ，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平 。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况 ，随着银行授信的落地，房地产贷款投放将明显提速。此外 ，优质头部房企在发债及股权融资等方面，也将继续得到支持 。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张。个人住房贷款方面 ，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正 ，全年有望实现正增长，二是房贷 的早偿现象可能会较2022年有一定缓解。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境 的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用 ，预计2023年将对房地产企业提供更大 的支持 ，满足行业合理融资需求 ，确保房地产市场平稳健康发展 。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳 ，对GDP增长 的贡献也有望由负转正。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式 ，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资 的主要动力 。

《破晓东方》播出过半热度走高 “守沪”之战惊心动魄高能不断******

　　重大革命题材剧《破晓东方》聚焦于上海解放第一年 ，全景呈现出中国共产党从“战上海”到“建上海” 的艰辛历程和丰功伟绩 ，引发观众 的强烈共鸣与广泛热议 。

　　播出至今 ，《破晓东方》取得了连续8天蝉联收视率第一 ，单日最高收视率达到1.08%，单集最高收视率达到1.112% ，索福瑞全国网平均收视 0.90 ，微博主话题“破晓东方”阅读量达1.5亿 的成绩。

　　巧设宴展现上海困境 稳大局主持五大区财经会议

　　在之前的剧情中 ，欧立夫在潘汉年和李士英 的霸气审讯下认罪道歉，让观众大呼“解气” 。1月9日晚 ，李士英的饰演者何明翰空降咪咕星播客，在直播间与观众一同追剧，谈到《破晓东方》中先辈们的“战” ，何明翰表示上海之“战”不仅在战事上，更在经济上 、新闻上，这 是一场信息战 、情报战 ，敌在暗我在明，他也在直播中表达了对角色 的感悟与对革命先辈 的敬意 。

　　上海经济 的筹划与发展在剧情中得到大幅推进。市长听取纪南音意见，举办“自助式”践行宴 。市政府领导借助别具深意 的菜品，将上海建设面临的困境清晰地呈现在邓政委面前。网友表示：“菜品虽简单，却承载着每个人为上海 、为人民的责任心 。”

　　得知上海发展窘境 的代表中财委，牵头在上海召开“五大区财经会议” ，讨论“全国支援上海、上海支援全国”的重要命题，让观众深感到共产党 的执政能力和社会主义制度的优势。

　　“全国一盘棋”助力上海“战台风” 陆修远 、纪南音引蛇出洞揪卧底

　　接下来 的剧情中更可谓一波未平一波又起。

　　五大区财经会议召开时 ，12级台风突袭上海 。市长带领市政府成员坐镇一线 ，财经会议的各区代表也奔赴前线，见证了上海的真实困境，决心给予支援 。那么，各区 的援助能否帮助上海度过天灾的考验？

　　此外 ，陆修远 、纪南音决定“引蛇出洞”，揪出潜伏在市政府中、泄露来沪消息给卧底。这个一直暗中协助敌特的卧底到底是谁 ？Ta能否被成功揪出 ？我们拭目以待。

　　目前 ，重大革命题材剧《破晓东方》正在CCTV-1黄金时间独家电视首播中，东方卫视、浙江卫视每晚19:30播出，腾讯视频、爱奇艺、优酷、咪咕视频 、百视通22:00同步播出。

　　该剧由著名导演高希希携手知名编剧龙平平、秦溱强强联合 、匠心打造 ，张嘉益、刘涛、李泽锋、乔振宇领衔主演 ，冯绍峰 、童蕾、颖儿、左小青特别出演。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）