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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全” 的要求，以新的精神面貌 、新的奋进姿态，把党 的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富 的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅 的期望值。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往

    在大力推进“保交楼 、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下 ，预留了充足的利润空间，真实可见 的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者 的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉 。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化 ，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通 、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住 的，不 是用来炒 的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

国务院联防联控机制：做细做实农村地区疫情防控工作******

　　【抗疫中 ，我们众志成城㊼】

　　光明日报北京1月11日电（记者陈晨）为确保农村地区疫情防控平稳转段，保障广大农民群众生命健康安全，近日，国务院应对新型冠状病毒感染疫情联防联控机制农村地区疫情防控工作专班印发《农村地区新型冠状病毒感染防控工作指南（乡村基层组织版）》（以下简称《指南》）。

　　《指南》强调，要组建防控服务队伍。在乡镇党委政府领导下，由村党组织书记负总责，村“两委”负责统筹组织建立村级防控队伍 。发挥村民委员会等机制作用，通过网格化、信息化等手段，实行分组、分片（网格）联系。登记管理村民基本健康信息 ，重点做好有基础疾病的老年人、残疾人、孕产妇、孤寡老人和孤儿 、事实无人抚养儿童、留守儿童等重点人群（以下简称“重点人群”）健康服务工作 。承担摸底基本情况 、组织走访巡查、协助送医送药 、辅助转诊转运 、落细关爱照料 、做好宣传引导等防控任务。

　　《指南》明确 ，要落实村民、返乡人员、重点人群、感染人群 的个人防护责任。引导村民主动配合接种疫苗，按要求组织有重症高风险人群尽早完成疫苗接种 ，科学佩戴口罩。引导返乡人员返乡初期和疫情严重时期尽量少聚集、少聚餐 ，不扎堆，减少与老年人尤其是患有基础疾病人群接触 。村“两委”要掌握并上报本村重点人群健康信息 。感染人群出现发热等症状时 ，及时进行抗原或核酸检测。无症状感染者和轻型病例患者落实居家自我照护 ，出现持续高热 、呼吸困难等症状时及时去医院就诊 。

　　《指南》要求，要做好重点场所 、环节防控管理。疫情严重时 ，适当控制集市庙会 、文艺演出、展销促销等聚集性活动 的规模、频次和时长 ，倡导婚事 、丧事从简。娱乐休闲 、宗教活动等场所暂停营业或开放；农贸市场 、银行网点等营业场所缩短营业时间 ；饭馆、农家乐等限制同餐人数或取消堂食 。

　　《指南》明确，要做好协助重点人群转运 、联系抗疫物资配备等工作 。组织动员有私家车 的村民成立转运保障志愿车队。村卫生室要配足必要的防疫物资用品，药品等可用量应保持在2周以上 。物资紧缺时，优先发放给重点人群和困难人员。

　　《指南》指出 ，要落实农业生产活动防疫措施 。统筹疫情防控和大田农业生产 、畜禽养殖及疫病防治 、农资产品流通。村“两委”根据农户需求组织开展代耕代种代养，协助组织做好投入品供应，将农业生产资料、粮食和重要农产品纳入疫情防控重点物资运输保障范围，确保农资顺利下乡，农产品顺利外运。

　　《光明日报》（ 2023年01月12日 04版）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）