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海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了 。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升 。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升 。而在旅游热度回升的同时 ，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注的为三居室，最受关注的面积段为90-120平方米 。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系，三亚 是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都是三亚找房热度的高点 。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也 是为数不多的上涨的城市之一 。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动，但是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也是常规的营销活动 。”

　　“不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策 ，也会阻碍部分投资性的购房需求入市 ，短期内关注度 的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称。

　　据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。

　　“短期来看 ，从疫情前的数据来看 ，每年的春节前后都 是三亚房产成交量的小高峰 ，也是找房热度 的高点。但是 ，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看 ，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况 。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其是东北三省，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多 ，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房的人开始增多 ，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林 的刘姐向记者表示。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多 ，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住的一居室价格是1500元/月 ，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异 。”刘姐告诉记者：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚的外来购房需求长年来看都 是高于海口 ，而海口的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素，尤其是旅游地产 的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看，较为严格的限购条件仍有放松的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。”

光明卫生《健康视点》2022 CCO|吴建中：采取MDT巡回讨论制 切实提高临床诊治水平******

　　11月19日 ，2022中国肿瘤学大会（CCO）在杭州开幕 。大会由中国抗癌协会主办 ，浙江省肿瘤医院、浙江省抗癌协会 、浙江省癌症基金会、中国整合医学发展战略研究院承办，会期为11月17日-20日。四天时间 ，院士、专家学者 、医护人员和患者代表等齐聚钱塘江畔，围绕“肿瘤防治，赢在整合” ，共话肿瘤防治“防、筛 、诊、治、康”相关话题。

　　【本期嘉宾】中国抗癌协会肿瘤防治科普专业委员会 、江苏省肿瘤医院吴建中教授

　　【本期看点】如何对MDT联合门诊进行考量、评估？

　　目前早诊早筛存在的问题以及未来的发展趋势 ？

　　记者 ：牟舒琳

　　剪辑：牟舒琳

　　后期/包装 ：逯成业

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）