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双集中供地模式迎变******
试点两年，双集中 的供地方式迎来优化 。2月2日，一份落款为自然资源部办公厅发布 的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》)，要求各市 、县自然资源部门根据年度供地计划 ，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时 ，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变 。
业内分析指出 ，转变不代表要取消集中供地，更为灵活的供地方式和节奏，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑 。
根据形势“调整和优化”
《通知》的核心要点是“推进供应信息公开” 。《通知》明确 ，建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期限制 。同时 ，详细清单内 的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式 的修正。2022年集中供地工作推进中 ，过于密集的供地，导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难 ，最终导致对于地块的情况掌握不到位，也影响了投资拿地的策略 。政策明确了3个月的缓冲期，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化 ，本质上也 是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。
在严跃进看来 ，政策内容不代表要取消集中供地，而是要对集中供地进一步优化 ，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软 ，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰 ，后续各类企业依然会有积极拿地的动作 。
“并非‘取消’，而是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，集中供地是长效机制，不能因市场低迷就退出 。集中供地 的本源，一方面是疏通供需双方 的信息，引导各方预期 ，避免抢地导致地价推动房价，导致资金大规模涌入楼市 ；另一方面是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序 的土地财政行为，并通过强化信心披露和供地规则 ，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序 的成本 。
部分城市此前已放宽
2021年2月，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中” ，即集中发布出让公告、集中组织出让活动 ，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上 ，此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制 ，改为一年四次或多次的集中供地 ，更有城市暂停了集中供地模式。
据了解，北京 、杭州 、南京 、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地 ，武汉在2022年更 是上架了六批次集中供地 。
2022年10月 ，江西住建厅发文，将持续完善房地产政策 ，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出 。此外 ，22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整 ，今后不再按年度批次推介土地 ，更改为年度常态化持续更新推介 。2023年开年 ，天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件 ，降低参拍门槛 。
李宇嘉指出，集中供地模式是在疫情后开始推 的 ，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时 ，从那时开始 ，也开启了一揽子长效机制建设 。当对房企定向去杠杆 、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时 ，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地 、诞生高地价 的必要性 ，已下降了很多。但后续商品房市场下行 ，回款走低 ，开发商资金链紧张，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍，恶化市场预期 的同时，此前出让的高价地也无法开发了 ，甚至计提坏账准备。
此次《通知》也明确，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量，凡商品住房去化周期长 、土地流拍率高 、市场需求明显不足 的城市 ，应当控制商品住房用地供应规模，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍 的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地 。
北京商报记者 王寅浩
【十年中国风】国潮风起 ，吹向世界******
中新网北京10月6日电题：【十年中国风】国潮风起，吹向世界
记者 袁秀月
2022年2月7日，北京冬奥会高山滑雪男子滑降项目比赛现场 ，法国选手马蒂厄·贝莱 的头盔吸引许多观众的目光。
这 是一顶极具中国风格 的滑雪头盔，上面汇集了大熊猫、锦鲤、龙 、长城等中国元素 。
资料图 ：法国选手马蒂厄·贝莱的中国风头盔马蒂厄·贝莱说 ，这是他特意为北京冬奥会设计 的头盔 。他特别解释，虽然今年 是虎年，但龙 是中国的象征 ，所以放了龙 的图案 。由此引来中国网友评价——“太懂了” 。
从北京冬奥会到国际时装周，从日常消费到文化娱乐 ，十年来，伴随着国潮崛起、华流出海 ，懂得品味中国文化的人越来越多。
十年来 ，中国人也借由国潮，转变与自我对话 的视角 。
从“中国制造”到“中国智造”
好莱坞大片《2012》中有这样一个桥段，世界末日来临，中国制造的诺亚方舟成为拯救人类的最后希望。电影公映时，这一中国元素曾引发热议。
很长时间以来 ，“Made in China”是中国在世界上认知度最高的标签之一。但说起中国品牌，推崇 的人却不多。即便在中国，很多人也默认“进口的”才 是大牌，“洋品牌”才值得信赖。
这种情形在近年来得到改变 。国潮悄然兴起，并迅速成为一种风尚 ，赢得90后 、00后的青睐 。2018年 ，中国运动品牌李宁携中国元素鞋服亮相纽约时装周，故宫推出文创口红，老干妈 、大白兔等一批老字号集体创新，中国潮流强势出海。
故宫博物院文化创意馆认证微信公众号截图 。有数据显示 ，从2011年到2021年，国潮相关搜索热度上涨528% 。从2016年到2021年 ，中国品牌搜索热度占品牌总热度比例从45%提升至75% ，为海外品牌的三倍。
如今，国潮正进入“3.0时代” ，不再局限于特定品牌 ，而是成为一种消费和文化概念。在国货崛起之外，更意味着文化与科技的全面复兴。
从“一墩难求”到中国潮玩受热捧，再到手机 、汽车、家电等创新产品受到国际市场认可 ，有评论指出，这 是“中国制造”向“中国智造”的升级 。
资料图：6月25日 ，四川省成都市玉林东路上演了一场国潮汉服巡游活动。 中新社发 余轩 摄从“中国元素”到“中国文化”
“为什么LOGO大的衣服在浙江卖得不太好 ，还不如欧洲，我本来听说中国人很爱LOGO 。”多年前，曾有国外服饰品牌高层如此发问。
十年来，中国消费市场快速发展，“世界工厂”亦成为“全球市场” 。奢侈品品牌涌向中国 ，将中国元素融入产品设计，然而却常因运用不当被中国消费者吐槽。
加上中国元素就能体现中国文化吗？什么才能代表中国文化？这些问题同样萦绕在中国文化行业从业者的心头 。
十年来 ，关于国潮文化 的探索一步步展开——《西游记之大圣归来》《哪吒之魔童降世》《白蛇 ：缘起》等国产动漫用“国风”挖掘中国故事；《国家宝藏》《唐宫夜宴》《只此青绿》等节目用新手段激活传统文化魅力 ；《人世间》《甄嬛传》《琅琊榜》等国产影视以“华流”圈粉无数 ；《这 ！就 是街舞》《我们的歌》《声入人心》等国产综艺以原创引领潮流……
《唐宫夜宴》节目截图穿汉服过端午中秋 ，看国潮风文艺作品，传统文化正成为中国年轻人生活 的一部分 。他们在助推传统文化复兴 的同时 ，也赋予其更多新的时代内涵 。在潮流之外，年轻人更期待看到 的 是中国文化独特的审美趣味和精神内涵 ，而非中国元素的简单堆砌。
有观察家指出 ，国潮就 是一场传统文化 的“再发现”与“再流行”。
资料图：2月4日晚 ，第二十四届冬季奥林匹克运动会开幕式在北京国家体育场举行。中新社记者 崔楠 摄从“追逐潮流”到“开创潮流”
每次奥运会开幕式后，都会迎来世界各地观众 的点评，北京冬奥会也不例外 。而在众多声音中，一种观点认为，没有功夫 、杂技 ，北京冬奥会开幕式“太不中国了”。
然而 ，正 是这样一个看似“不够中国” 的开幕式 ，以更加自信 的方式展现出中国的传统文化美与数字科技美 ，在历史沉淀外更贴近时代脉搏 ，赢得国际社会 的一片好评。
事实上，不只北京冬奥会，国潮的兴起 ，正在逐渐打破种种关于中国 的刻板印象。功夫、旗袍、茉莉花……渐渐被中国网文、中国游戏和音乐 、中国美妆服饰等新的文化元素所替代。
资料图 ：游客在“打卡”拍照 。周孙榆 摄与之同理 的 ，还有中国故事 的讲述。近些年来 ，好莱坞式 的中国故事往往难以取得中国观众的认可 。在价值观之外 ，陈词滥调 的“套路”正使其失去吸引力。
谁来定义国潮？新一代中国年轻人 ，渴望用自己 的视角，讲述中国人的故事，对中国审美再定义。
从仰视世界到更自信地平视世界，从追逐潮流到做潮流 的开创者 。国潮出海，背后是国人心态的变化 ，也是文化自信的提升 。
何以中国？又当如何阐释中国？新一代年轻人如今已经接过这一命题。从这一角度而言，国潮出海，或许只是一个开端。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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