云南普洱:三头象妈妈带七头象宝宝“集体午睡”******
中新网普洱1月17日电 (郭元丰 杨国荣)近日,在云南省普洱市江城县境内 ,监测人员记录到3头象妈妈带着7头象宝宝活动的珍贵画面 。
图为云南普洱江城县,正在午睡的象群 。 郭元丰 摄在曼老江边的芦苇丛中 ,一个象群正在集体睡觉休息 ,3头小象被围在中间,小象卷着鼻子躺地睡觉的样子十分可爱。经专业人员分析判断 ,中间3头小象刚出生8个月左右 ,其他4头幼象1至3岁不等 。
图为云南普洱江城县 ,正在午睡的象群。 杨国荣 摄亚洲象作为亚洲现存最大和最具代表性 的陆生脊椎动物,是中国国家一级保护野生动物,国内主要分布在云南西双版纳傣族自治州 、普洱市和临沧市。经过近30年的拯救和保护,云南野生亚洲象种群数量目前已有300多头 。(完)
图为云南普洱江城县,正在午睡的象群。 杨国荣 摄去年北京现3个百亿楼盘 中海、城建、华润居权益销售额前三****** 1月17日,国家统计局发布70城房价数据显示,2022年12月,北京新房价格环比微涨0.2%,同比上涨5.8%。北京房价呈现出众多城市中少有 的韧性。 事实上 ,2022年,房地产市场需求和购买力不足 ,叠加疫情因素影响,市场 的供求和成交未出现明显转暖的迹象。而北京楼市同样表现低迷 ,楼市复苏放缓。 不过,在此背景下 ,北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情,尤其是高端住宅一枝独秀,将北京房价微幅拉升 。据克而瑞北京统计 ,2022年 ,北京诞生3个百亿楼盘 ,为北京城建天坛府 、学府壹号院、中建壹品·学府公馆,它们 的单价均超过8万元/平方米;从房企销售额来看 ,中海是唯一权益销售额突破300亿元的房企 ,而以合作开发见长的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。 2022年北京新房成交额同比下降近两成 2022年 ,在全国房地产市场下行的趋势下,北京市场下行压力同样有增无减 。据克而瑞北京发布 的数据显示 ,2022年北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅 ,不包括共有产权房)新增供应51678套,同比下降12.2% ;成交44434套 ,同比下降29.6% ;成交金额3415亿元 ,同比下降19.9%。从交易量上看,北京新房市场成交规模回落至疫情前水平。 不过 ,值得关注的是,克而瑞北京发布的数据显示 ,北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米,同比上涨11.4% 。而在价格上涨的背后 ,则是成交结构上的变化 ,刚需、首改类产品成交比重全线收缩,改善类产品成交占比则全面上扬 。颇为明显的趋势是,豪宅热度持续,2022年北京诞生3个“百亿”楼盘,北京城建天坛府 、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米 ,总价千万元起。此外,备受市场关注 的高端项目还有中建玖合府、端礼著、北京瑞府、北京悦府等 。由此,2022也被称为“北京改善豪宅”的大年 。 中原地产首席分析师张大伟认为 ,在国家统计局官方公布 的房价数据中,北京房价依然处于轻微上涨中 ,但需要注意的 是价格微弱上涨背后 是2022-2023年 的北京房地产市场冷热不均。比如,2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29%;二手房成交14.2万套 ,同比2021年下降26.3%。但单价11万+的豪宅成交量从2021年全年 的942套 ,历史首次突破1000套 ,增加幅度高达87.2% 。 对于豪宅市场交易量大涨 的原因 ,张大伟表示,相比于平淡的普通刚需市场 ,以豪宅为代表 的高端改善市场 ,正在走出—波上升行情 ,不仅仅北上广深 ,二线 、三四线城市也有豪宅热。这背后 的驱动力 ,除了豪宅产品自身稀缺属性外,还在于疫情唤醒了对居住品质 的迫切需求,更源自高端客户寻求资产避险及保值的选择 。 “在楼市中,相较于刚需产品,豪宅更具抗跌性。这不仅是因为豪宅 的稀缺和不可再生性,也因为其可持续升值性。当下楼市正在高度分化,90%以上的普通房子 ,基本上已经回归居住属性 ,投资价值不高。只有位于城市中心 、商业中心 的优质房产 ,仍然保留着资产属性,这也是豪宅热销 的原因。”张大伟如 是说。 中海、城建、华润权益销售额超200亿元 在市场整体销售下行 的背景之下,房企 的销售情况又是如何?据克而瑞北京统计 ,2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元 ,3家房企突破200亿元,分别为中海、城建 、华润。其中,中海 是唯一权益销售额突破300亿元 的房企 。此外,还有4家房企权益销售额破百亿,分别为首开、绿城、保利 、中建壹品 。对比来看,2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元 ,共有5家房企销售额突破200亿元 。 根据克而瑞北京发布的2022年北京房企权益金额榜,中海地产以395.41亿元 的权益金额,位列第一 ,较2021年提升了37.6亿元,在行业的下行周期中逆市实现了业绩的增长。其中 ,中海京叁号院、中海滙德里、中海寰宇天下天赋 、中海甲叁號院 、中海滙智里项目贡献了主要货值。 与此同时,北京城建以283.74亿元 的权益金额位列第二。2022年 ,城建在北京推出的楼盘包括刚需 、豪宅 ,其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺 ,在高端豪宅市场销售表现优异 ,2022年实现网签销售额120.21亿元,位列销冠。此外 ,华润置地则以215.47亿元的权益金额位列第三 ,其中,2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府 、北京悦府两个项目 。 而从北京房企全口径金额排行榜来看 ,据克而瑞北京统计 ,2022年 ,共有6家房企全口径销售额突破200亿元 。相比之下 ,2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元。 值得注意的 是,以合作开发见长 的北京首开 ,近年来与诸多知名房企进行合作。2022年 ,其以475.37亿元 的成绩,蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位 。 业内 :楼市整体平稳 ,强力宽松政策或难出台 众所周知 ,2022年 ,全国房地产政策逐渐宽松,但 是北京作为一线城市 的代表,在政策层面并没有实质性松动 ,仅针对特定人群有所放松 。比如 ,2022年8月4日,北京针对城区老人买房支持政策出台 ,对购买部分新房项目采取贷款结清算首套的优惠政策,三个新房项目定向放松“认房又认贷” ;2022年8月末 ,针对通州部分企业放松“双限” ;2022年11月,针对通州区台湖 、马驹桥地区放开“双限” ,也就 是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定 。 政策上一直未出现明显的放松 ,也 是导致北京2022年楼市没有复苏的原因之一,进而影响了房企 的拿地信心 。从目前供应端北京土地市场的竞争格局看 ,中海、华润等头部企业 ,已经形成明显 的竞争优势。2022年房企拿地情况 ,也将直接影响2023年 的市场走势 。 据克而瑞北京统计,2022年9月北京第三批次土拍中,中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块 。2022年11月底第四批次土拍中 ,中海拿下石景山老古城地块。2022年 ,中海在北京一共拿下8宗地块 ,在拿地数量和拿地金额上均位列第一。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙、亚林西、石景山区新首钢东南区3宗地块,并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块 。此外,华润、兴创 、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块。由于前期充足的土地储备,也为今年 的市场奠定了基础。 对于2023年 ,克而瑞北京分析人士认为,“稳增长”将重回首位。不过,从目前来看,随着北京楼市整体平稳 ,强力宽松政策难以出台 。在行业调整周期下 ,企业更应该回归产品 ,加强产品力打造、持续关注产品升级迭代,在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势 。 不过,58安居客研究院院长张波预计 ,2023年改善需求入市数量较多 ,尤其看好以北京为代表的一二线热点城市的复苏节奏。因为目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用,诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |