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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销 是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5%。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。

　　从同比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的 是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证的纳税人，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

文化过客 的目光与足迹——读《遥远 的彩虹班》******

　　【光明书话】

　　作者：谈凤霞（南京师范大学文学院教授 、博士生导师）

　　互联网时代 ，世界各地 的时事新闻瞬间传播 ，风景生活也都可以一览无余。虽然网络缩短了时空距离 ，但是对于一方水土 的深刻认知 ，唯有真正踏入才能有切身感受，而且这份感受不仅 是关于异域 ，也连带着我们的故土 ；不仅关于我们的所来、所在，也关于我们 的所往。作为异国他乡 的匆匆过客，会有属于过客 的新鲜而独到 的目光 ，甚至也可能会留下过客的美好足迹，找到未来 的行走方向。荆凡以自身南非生活经历为蓝本创作 的儿童小说《遥远的彩虹班》就铺展着这样的目光 ，铭刻着这样的足迹，也昭示着作者对教育和文化 的多重思考 。

《遥远的彩虹班》 荆凡 著  浙江少年儿童出版社

　　一

　　这部小说中的异域不 是我们颇为熟悉的西方欧美国家，而是相对冷门 的非洲最南端。南非因其先后被荷兰和英国殖民 的历史及世界各国移民 的当代交汇，带来众多 的民族和种族 ，美丽 的南非成了民族的大熔炉，被誉为“彩虹之国” 。故事 的主人公苏远母子来到南非开普敦，领略了南非的山海 、草原、野生动物等绮丽的自然风光，这些炫目 的热带风光让他们惊叹和沉醉 ，但无法抚慰他们在异国的孤独和渴望。

　　苏远一家在南非除了和一些中国朋友来往 ，也结识了南非当地 的外国朋友，同胞乡情和跨国友谊给他们 的生活带来了丰富 的情调和温润 的感动 。苏远一家对于文化有着开放 的眼光，他们参观南非的艺术博览会 ，拜访南非祖鲁民族 的友人 。“彩虹之音”一章浓墨重彩地渲染了不同民族之间的文化艺术交流 ，尤其 是多民族的音乐展示。音乐既凸显了民族的特色 ，同时也消泯了民族的隔阂 。相互尊重 、相互欣赏、相互帮助 ， 是他们 的国际交往准则 。苏远爸爸在外地得了疟疾的危难之际 ，南非友人不离不弃地关照 ；在苏远母子骑车和开车遭遇危险之时，好心人伸出了援助之手 ，让他们感激万分；苏远妈妈也接受了外国邻居的孩子进班学习中文 的请求 。作者以苏远一家在南非 的两年生活经历来展现南非社会的风土人情 ，目光中大多 是欣赏，但也有对于社会治安等问题 的批判。

　　身在异国 ，真正让苏远母子心心念念 的 ，是“母语中文”这片根植于文化土壤中的“精神家园”。 存在主义哲学家海德格尔认为“语言是存在 的家园”，语言 、存在 、思维三位一体。语言学派 的代表人物维特根斯坦甚至主张哲学的本质就是语言，语言是人类思想 的表达，是整个文明的基础 。《遥远的彩虹班》并非旨在探讨形而上 的哲学 ，而是立意在于与语言紧密联系 的文化。苏远到达南非后，需要学习英语来更好地融入当地学校和文化；但是在情感上 ，他更倾心于自己的母语，更加觉察到中文 的美和亲切 。这 是目光在两种文化之间逡巡过后的自然选择，母语联接着我们的民族身份和文化认同。定居南非的华人家长都希望下一代 的孩子能够学习中国语言 ，以了解和承接民族文化之根 ；而外国友人则出于对中国 的好奇和喜爱而希望能学习中文 。林如荠在开普敦开设 的中文学习班收了七个不同肤色和身份的孩子，但相同 的 是他们对于中文 的热情。林如荠没有把中文当作交际语言来教授，而是用心地选择中国诗词 ，传达语言本身及其内在的文化底蕴之美 。从语言哲学来说 ，语言的表达方式不同，世界显示的方式就不同 。中国古典诗词显示的是优雅 的诗意 、含蓄的情致 ，可以让孩子们触摸中华民族 的文脉 ，感受其隽永 的气韵，增益其对于中国的亲近之心。

　　小说节奏舒缓 ，作者没有刻意设计扣人心弦的故事情节 ，而 是以散文般 的笔致平实地讲述苏远母子的过客生活，而学习中文则成了作者构想主体故事 的情节线索 ，尤其在小说 的后半部分更 是集中笔力 ，层层推进地烘托这一事件之影响与意义 。苏远一家临回国前，费尽周折地去寻找老师来延续“永远的彩虹班” 。他们回顾过去：“两年上课 的时光像彩虹一样闪着赤橙黄绿青蓝紫 的光，在三个人的脑子里闪过——在异国他乡的汉语荒漠里，他们竟然在这小小的书房里挖出了一口母语 的井 ，养育了一片小小 的 、小小的绿洲。”作为过客 ，这片“中文绿洲” 是他们在南非开普敦这个异国他乡留下 的足迹 ， 是他们的不舍 ，也 是欣慰 。

　　二

　　在异域土地上 ，苏远母子也留下了成长 的足迹 。从初来乍到时对于陌生世界的忐忑、遭遇危险时的惊恐，到和南非友人交往中 的融洽 ，再到建立中文学习班之后 的适应，尤其是在中文的学与教中找到了自身 的根基和价值 。苏远变得更加自信大方，林如荠也在一连串 的考验中 ，找到了作者所言 的“自适” 。很多时候 ，生活环境的变化 是对成长 的一种催化剂——无论 是对大人还 是孩子，逼着我们走出熟悉 的舒适区 ，去面对和接受新的挑战 。这需要勇气、耐心、智慧。在不同文化的对照甚至碰撞中，我们需要清醒地辨识自身文化 的优异与缺失 ，去芜存菁地吸收异域文化以取长补短，在保持自己身份之际又扩展自己的世界，并思考可以有何增进文化交流 的作为并付诸实践 。

　　南非是一个盛产宝石 的国度 ，在这部以南非为地点 的小说中，苏远欣赏过南非自然界的奇特宝石 ，钟情于母语中文这块熠熠闪光 的文化宝石，也珍爱跨越国界的友谊的宝石。《遥远 的彩虹班》的“遥远”其实暗含了远与近 ：在遥远的异国他乡发展了对于自身母语文化的“亲近” ，也生发了和异国文化及友人的“亲近”，而“彩虹” 的丰富颜色则代表了多元文化的包容。小说中多次写到南非的圆形田地 ：“田地中 ，有的圆则和别的圆相互拥抱着 。还有 的，三三两两，各种排列组合 。这些特别 的田地 ，有 的满圆碧绿 ，有 的整圆金黄，也有的被对半劈开 ，在同一个圆里种了两种不同颜色 的作物。”这一描写看似闲笔 ，实则 是神来之笔。新奇的圆形田地既是南非 的一种特色地理风貌，也象征了在这片土地上各色文化的兼容并包 。圆形代表了圆融与和谐，而各种色彩的圆更 是体现了当今世界所需要的和谐并存、美美与共的兼容并包精神 。因此 ，《遥远的彩虹班》 是融汇了中华民族气韵与当代世界气象的文化与情感 的结晶 。

　　《光明日报》（ 2023年01月12日 11版）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）