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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软 。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是 ，2022年12月份，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市 的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往。根据58同城 、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时的68.6% 。作为返乡置业的主力，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

受益于社会，更须回报社会！网信企业负责人谈社会责任******

　　12月27日至29日，由中央网信办 、国家市场监督管理总局 、国家广播电视总局、天津市人民政府指导，中国网络空间研究院、天津市委网信办、中共天津市滨海新区委员会 、天津市滨海新区人民政府主办 ，《网络传播》杂志、北京大学新媒体研究院承办的2021网信企业发展和社会责任论坛在京举行 。期间 ，网信企业围绕“强化使命担当 ，践行社会责任，推动网信企业规范健康发展”主题，分享了各自实践。

　　让技术更有温度

　　截至2021年6月 ，我国互联网上市企业总市值达18.8万亿元，较2020年底增长3.9%。一年多来 ，我国网信企业在弘扬主流价值 、共享信息资源、引领产业发展、促进经济转型 、推动技术创新、服务改善民生等方面 ，发挥了重要作用。

　　“互联网 的蓬勃发展 ，不断拓展人类的认知边界 ，有效助力经济社会高效发展。发展并不代表无序扩张 ，技术迭代也不是野马脱缰 。新时代下 ，互联网企业 的社会责任尤为重要。”新浪微博首席执行官王高飞说。

　　云账户(天津)共享经济信息咨询有限公司董事长杨晖介绍，云账户利用数字技术赋能，坚持科技向善，实现了“秒批办照”“秒级到账”“无工不保” 。

　　腾讯集团副总裁陈勇认为 ，责任的升级推动着腾讯对社会责任理解 的进化 。腾讯正在“科技向善”的牵引下 ，探索以“三个统一”来推动可持续社会价值创新——企业发展与社会价值的统一，向上升级与向下扎根 的统一，立足当下和着眼未来 的统一 。

　　压实平台主体责任

　　在主论坛上，中国网络空间研究院党委副书记宣兴章宣介了《中国网信企业发展和社会责任报告(2021)》。网信企业代表宣读了《中国网信企业发展和社会责任倡议书》。

　　爱奇艺创始人 、首席执行官龚宇认为，企业的发展要坚持经济效益和社会效益相统一 ，要更好地承担起社会责任和道德责任。他表示，近期文娱领域乱象频出 ，对网络文明空间造成了一定冲击，为此开展的综合治理工作则为文娱行业扫除积弊和网信企业的健康发展指明方向 。

　　“京东现有近20万一线小哥，大多来自农村地区 ，京东全部签订正式劳动合同 ，缴纳五险一金 ，并提供学习成长空间。京东于去年启动乡村振兴‘奔富计划’ ，计划用三年时间带动乡村万亿产值增长 。”京东集团副总裁曾晨说。

　　将安全理念融入网络

　　当前，数字化已经成为国家经济社会发展 的核心驱动力 ，融入经济社会发展 的各领域全过程，网络安全是数字化发展的前提、基础和保障，与经济社会发展紧密相关。

　　奇安信集团总裁吴云坤表示 ，网络安全已成为国家安全 的重要组成部分 ，网络安全企业必须承担起保卫国家网络安全的责任 ，发展自己的安全能力来支撑和支持国家安全能力建设 。

　　“企业发展受益于社会 ，企业也必须积极回报社会 ，发展和责任不是对立的两面 ，而是相互缠绕形成 的企业‘DNA’ ，一家企业只有勇于承担社会责任，才能获得更好 的发展 。”吴云坤说。

　　杭州安恒信息技术股份有限公司高级副总裁段平霞也认为 ，企业的健康、高质量发展是企业践行社会责任 的基础 ，要善用自身优势，在最能发挥价值 的地方作出贡献 。

　　她还提到，做好人才培养 ， 是企业践行社会责任 的最佳路径；坚定网络安全为人民，是网络安全企业践行社会责任 的永恒灯塔。（记者 黎梦竹 李政葳）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）