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大湾区大学筹建获进展 松山湖校区第一标段封顶******
中新社东莞1月6日电 (李映民 李纯)大湾区大学(松山湖校区)第一标段6日全面封顶。这标志着该学校筹建工作迈入新阶段 ，大湾区大学(松山湖校区)预计2023年完成教学区建设并投入使用。
大湾区大学 是粤港澳大湾区集聚全球高端创新资源要素 的重要平台，该大学将设置两个校区 ，总面积达2350亩 ，其中东莞松山湖校区总占地面积约256亩 ，总建筑面积约24.8万平方米，总投资约22.34亿元人民币 。此次全面封顶 的松山湖校区第一标段总建筑面积约11万平方米 ，主要包括教学楼 、宿舍楼、体育馆及食堂等。
此外 ，已于2022年8月开工的第二标段进展喜人，目前完成了基础工程和基坑工程施工 ，正全面推进主体工程建设 ，其中9号楼 、12号楼将近封顶 ，总计完成约5万平方米 。连同第一标段，大湾区大学(松山湖校区)已完成主体结构约16万平方米，为学校办学申报和开办招生创造了良好条件 。
大湾区大学(松山湖校区)作为大湾区大学 的启动校区，既是学校向社会亮相 的重要名片 ，也是学校广泛吸纳英才 、培养人才的重要承载地。(完)
海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃****** “我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满、酒店涨价 ，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。 随着三亚旅游热度 的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增 ，对于三亚楼市的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。 三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰 “从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。 机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升。而在旅游热度回升 的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升。 据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升 ，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室，最受关注的面积段为90-120平方米。 58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型 的旅游城市 ，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度，一般每年春节前后都是三亚找房热度的高点 。 为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多 的上涨的城市之一 。 至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大，比如砸金蛋、送物业费也 是常规 的营销活动 。” “不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称 。 据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。 “短期来看 ，从疫情前的数据来看 ，每年 的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰，也是找房热度的高点 。但 是，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计 。 海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐 从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况 。” 相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡。 “我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少 ，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多 ，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了；租金上 ，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。 刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛，这是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨 的感觉。我们租住的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情 的时候差不多，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口的租赁市场相对平稳，来海口 的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。” 海口的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。 张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其是旅游地产的需求提升往往都是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看 ，较为严格的限购条件仍有放松 的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。” （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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