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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？
中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌 。
当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软 。
2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意 的是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。
官方数据显示，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示 ，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期。
诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其 是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗 ？
过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？
调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时 的68.6%。作为返乡置业的主力，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍 。
贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)
国家移民管理局暂停签发韩国、日本公民来华口岸签证及72/144小时过境免签******
中新网1月11日电 据国家移民管理局网站11日消息 ，针对近期少数国家对中国公民实施歧视性入境限制措施 ，国家移民管理机构自即日起 ，对韩国 、日本公民暂停签发口岸签证 ，暂停韩国、日本公民来华实行72/144小时过境免签政策 。
国家移民管理局网站截图（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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