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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战，金融 、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川 、拉萨等城市则相对靠后。同时 ，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。

　　报告称 ，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外，成都 、杭州 、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年 的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)

访谈｜进博会“五届老友”AGC：将深化植根中国的长期承诺******

　　(第五届进博会)访谈｜进博会“五届老友”AGC：将深化植根中国的长期承诺

　　中新社上海11月4日电 题：访谈｜进博会“五届老友”AGC：将深化植根中国 的长期承诺

　　中新社记者 许婧

　　作为进博会 的老朋友 ，日本AGC株式会社执行董事 、AGC集团中国总代表上田敏裕在接受中新社记者专访时表示 ，中国通过进博会释放出“向全世界敞开大门”“中国经济强有力的发展” 的信号。

　　自2018年首次参展 ，AGC持续借力进博会开放 、合作、共赢 的平台效能，共享中国发展机遇，连续五年亮相进博会。

　　上田敏裕介绍说 ，今年，AGC将以“碳中和”为主线，围绕“AGC创新材料，守护蓝色星球” 的主题，分绿色能源、智能增效、多维创新三大板块 ，展示近40件全球领先 的材料产品和创新成果。“我们希望用材料 的力量，在EV电动车以及中国倡导的新基建领域 ，助力发展。”

　　除了现场展出的产品，AGC还带来新的材料项目 的落地 。上田敏裕透露，本届进博会期间 ，他将前往景德镇，与当地政府合作落实数字化精密陶瓷3D打印项目 。该项目 是使用AGC研发生产 的新材料"铂丽砂" ，依靠3D数字成型技术，经传统瓷器高温烧制上釉工艺，以浮雕为主要表现形式的瓷器艺术崭新类别。

　　AGC 的前身是成立于1907年 的旭硝子株式会社 ，于20世纪70年代进入中国 ，目前已在华发展40余年，深耕汽车 、电视、智能手机等领域多年，实现了从产品制造向“制造加销售”的转变 。

　　目前，AGC在苏州落地了全球首条大型复杂形状车载显示器盖板玻璃生产线，在深圳建成了世界上最大尺寸的液晶玻璃基板第11代工厂 。相关项目把来自日本 、意大利 、比利时 、德国等国家的350名技术人员带到中国。

　　在上田敏裕看来，对习惯藏身“幕后” 的材料企业而言 ，进博会是一个能全方位展示自己的舞台 。首届进博会上，旭硝子株式会社正式宣布从“旭硝子到AGC”的公司名称变更计划 ，第二届进博会上又推出了最新 的中文名字“艾杰旭” 。“AGC在进博会上两次推出新名字，让企业形象在中国消费者心目中逐渐清晰；进博会这个舞台 ，也让AGC和我本人结识了很多商界、政界 的合作伙伴，收获远超预期。”

　　上田敏裕也注意到 ，眼下全球经济增速持续处于低位，全球化进程出现“退潮”，但他近几年仍切身感受到中国营商环境的“进化” ，AGC伴随并见证着中国的发展一起成长，尤其是近20年 ，中国从全世界最大 的工厂成为全球最大 的市场，AGC中国 的业务也在发生变化 。

　　“长期来看 ，中国市场仍具有巨大吸引力。”上田敏裕告诉记者 ，在华外资企业十分关注中国经济和中国市场以及中国经济接下来的发展动向，如果能克服疫情带来 的影响，相信外企投资会很快增加。

　　上田敏裕2017年就任AGC中国总代表，在此之前他对中国并不熟悉。今年6月 ，他拿到中国绿卡 ，“一方面证明了自己被中国社会所认可，另一方面让我坚信搭建连接日中两国 的‘空中桥梁’是非常正确 的事，将来应该做更多推动日中友好 的工作” 。

　　“双方有互相了解的机会非常重要，我愿意主动制造这种机会，对话和交流非常重要 ，唯如此才能解决问题。”展望未来，上田敏裕说 ，AGC将继续以材料产业为基石原点，进一步深化植根中国 的长期承诺，为中国经济的发展贡献力量。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）