2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ,亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示,由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素,去年三季度全球楼市集体“熄火” ,房价大面积降温 。
该机构指出 ,大多数国家的高通胀率造成了一种假象,即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ,仅6个市场名义房价下跌 。但实际上,如果扣除通胀因素,62个市场中,仅23个市场实际房价同比上涨,39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ,62个市场中,47个住房市场出现降温。
例如,在立陶宛 ,2022年三季度名义房价同比大涨22.77%,但扣除通胀因素,当地房价下降了1.09% 。同期 ,在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ,名义房价仅下跌7.11% ,但经通胀调整后,当地实际房价暴跌49.25% 。
从重点国家和区域来看,美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比,美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ,这 是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度,该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出,在30个欧洲市场中 ,只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力,而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降 的情况下,去年三季度 ,澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱,在该机构调查的15个国家和地区市场中 ,只有5个市场的实际房价有所上升 。
在这份报告中,2022年三季度 ,房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是,土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年 ,居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ,中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好 ,特别是率先增加与中国来往航班的国家,如泰国 、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计,中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)
水利部 :我国水土保持工作取得显著成效******
今天(12日)上午,国新办举行全国水土保持工作新闻发布会,水利部负责人表示 ,据最新监测成果,2021年全国水土流失面积267.42万平方公里 ,较十年前减少27.49万平方公里 。我国水土保持工作取得显著成效,水土流失面积和强度持续呈现“双下降”态势。同时 ,水土流失治理有效改善了农业生产条件和农村人居环境 ,促进了地方经济社会发展。(总台央视记者 刘成 周伟 魏宇翔 张京 薛建启)
(文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |