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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上，如果扣除通胀因素 ，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温 。

　　例如 ，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)

感染新冠病毒后胸闷气短 ？******

　　广州日报讯 (全媒体记者 涂端玉)“此时正值流感高发，有时候大众分不清流感和新冠病毒感染后的症状区别 ，但二者都可能引起胸闷气短，都需要提防应对以及合理用药 ，老年有基础病人群尤甚。”专家如此说 。日前 ，两位专家接受广州日报全媒体记者采访并给予了大众一些实用建议 、助力特殊人群平安健康过冬 。

　　心脑血管疾病患者应警惕胸闷气短

　　相关研究发现，新冠病毒可通过介导血管内皮功能紊乱 、凝血系统障碍导致血栓形成 ，新冠病毒还可直接与血管内皮细胞结合而形成血栓 ，这些血栓会阻塞血管，进一步增加心梗 、卒中 的发生风险 。

　　“有心脑血管疾病人群应尤为警惕新冠病毒感染或 是流感引起的胸闷气短。”广东省中医院脑病内科主任医师孙景波表示，最近患者因为类似症状前来就诊 的不在少数，他们往往会因为心肌耗氧量增加 ，而导致血管狭窄 、缺血的可能性也由此增加。

　　“近期我们接诊了大量胸闷、气喘 的老年人群 。”广州医科大学附属第二医院神经内科主任医师刘军表示 ，他观察发现 ，其中不少老年人合并有心脑血管疾病 ，有的还伴随有高血压、糖尿病 ，此时如果再感染新冠病毒 ，出现胸闷、气喘 的可能性就会更高 。

　　中西医结合治疗可缓解症状

　　日前 ，《新型冠状病毒感染诊疗方案(试行第十版)》发布，进一步完善了中医治疗相关内容 。中医药如何改善胸闷气短 ？以岭南地区供需两旺的中成药复方丹参片为例 ，其由丹参 、三七及冰片按一定比例配伍制成 ，具有活血化瘀 、理气止痛、安神宁心等功效，临床应用主要用于冠心病之胸闷 、心悸等。

　　孙景波主任医师表示 ，复方丹参片这一类中成药作用温和又能一定程度活血化瘀通络 ，改善冠状血管 的循环、帮助调整心脑血管的供血状态 ，缓解胸闷、气短 、心慌 、头晕等症状；刘军主任医师认为，中西医结合治疗可以很大程度缓解患者的不适症状 。“有基础疾病人群不要擅自停药、务必坚持服药；为了做好一级预防和二级预防，患者可以在遵医嘱前提下，适当服用复方丹参片等防治类中成药。”他说 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）