welcome购彩大厅下载app - welcome购彩大厅手机版APP

报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战 ，金融、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升。

　　报告称 ，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年的小幅正增长 。

　　排名第11至20位的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川 、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏的一年 。(完)

95后消费态度 ：社交“众乐乐”生活“享一人”******

　　随着时间的流逝 ，后浪95后已逐渐长大 。作为未来最重要的新增消费力量 ，他们表现出了“独乐乐不如众乐乐”的社交态度，将小众圈层文化推向大众。同时，在生活态度上，他们能够静享“单身时光”，在找到伴侣或成家前 ，一个人 的日子也绝不凑合，带动单身经济崛起 。

　　国潮汉服“破圈”

　　小众圈层文化走向大众

　　95后的圈层文化众所周知。《成年95后消费趋势研究》显示，他们秉持着独乐乐不如众乐乐 的态度，凭一己之力将各小众圈层文化推向大众，推向了更多代际的人群，国潮与汉服就是最典型 的代表。以汉服为例，几年前 ，只有一小部分人热衷于讨论中国传统文化，在线上秀汉服 ，鲜少有人在线下穿汉服。不过几年时间 ，汉服已经成为日常装扮风格之一 ，出现在街头 、商场等各类公共场所，普通大众也习以为常 。汉服成功从“三坑”文化成为大众服饰文化 。

　　一份基于得物App95后群体的调研报告显示，新生代对传统文化 的追寻由外至里 ，掀起新国潮 。白皮书显示，72%的95后年轻人对中国传统文化具备较强的认同感。以中国文化 、民族特色与手工艺为创意源头的国风浪潮，持续为全球潮流提供重要养分 。

　　值得关注 的是 ，这届年轻人消费也要明明白白。去年 ，“雪糕刺客”一词走红网络，网友对不明就里地被动消费“高价”雪糕表示不满。根据OMG数据显示，在社交平台上关于“雪糕刺客”的讨论发帖中约有四成为95后。他们比起其他代际人群更懂得运用互联网来获取信息 ，做出最适合自己 的判断。他们让消费返璞归真 ，回归理性使用 ，他们不需要任何“嘴替”，会主动拒绝不适合自己的产品 。

　　一个人也不凑合

　　“单身经济”崛起

　　随着更多95后长大成人，未做出成家选择之前，越来越多 的独生子女加入“独行侠”行列。95后 的独行 ，不单单 是成为一名孤独美食家 ，他们 的“独身”体现在方方面面 ：单身公寓 的出现 ，一个人定制旅行产品的上线 、迷你歌房 的普及 、迷你小家电的热销都体现了他们一个人也能很快乐 的理念。

　　也因此，商家针对“一人经济”做足准备 ：食品行业推出半份菜、小包装产品 ；家电行业推出迷你小家电 ，娱乐行业如剧本杀密室纷纷推出拼场活动等，都在为单身年轻人提供更多生活 、娱乐方面 的便利。

　　此外，越来越多的95后会养“四脚吞金兽”来陪伴自己。调查显示 ，目前国内铲屎官 的年龄分布中有35%为95后 ，占比高于其他年龄代际 。宠物陪伴已成为“空巢青年”的一种心灵陪伴。他们将宠物视为家人 ，晒猫遛狗成为他们 的日常 。还有约三成 的95后宠物主表示，养宠物后自己 的社交能力变强了。

　　愿意为兴趣“买单”

　　犒赏自己不含糊

　　这届年轻人更愿意把钱花在哪里呢 ？《腾讯00后研究报告》显示 ，62%的00后愿意为自己 的兴趣投入很多时间和金钱。77% 的00后容易为有自己熟悉或喜欢元素的产品买单。与动漫、学习、游戏等方面内容结合 的产品，更容易引起他们的关注。

　　数据显示，冲动消费、犒赏自己 、虚拟偶像 、二次元 、手办等相关声量中 ，95后近半年来排名进入首位 。

　　分析显示 ，到2024年 ，全球元宇宙 的市场规模将达到8000亿美元。中国95后虽然在数字领域的“氪金”程度略低于85后，但 是增速明显 ，预计不久后将反超其他代际人群。

　　新生代将虚拟生活融入现实，也乐于用科技加持消费体验。基于得物App95后群体的调研报告也显示，超过24%的一线及新一线城市的95后更被数字化 的品牌互动方式所吸引 ：他们希望通过VR、AR、数字藏品等方式与品牌产生关联。因此 ，众多品牌加速开发和应用虚拟技术 ，与新生代建立更加沉浸的链接 ，吸引更多年轻粉丝群体。

　　此外 ，95后人群具有高潜力、高活力、高调性三大特征 ，愿意为品质 、体验 、审美、价值观付费 。在品质方面，他们对产品的原材料、工艺 、功能性提出更高要求 ：更多人在意购买 的产品 是否为正品 ，品质感成为潮流消费时最看重的三大因素之一 ；审美方面，年轻人群“以审美画圈”，对有共同审美 的人更有认同感 。

　　文/本报记者 陈斯

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）