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浙江：强化房地产风险防控 支持刚性和改善性住房需求******

　　会议现场 。浙江省住房和城乡建设厅供图

　　中新网杭州1月9日电(张煜欢)9日，浙江全省住房和城乡建设工作会议在杭州举行 。记者从会上获悉 ，2023年该省将深入开展房地产稳进提质，大力支持刚性和改善性住房需求，着力提升住宅品质 ，同时强化房地产风险防控，推进“保交楼”、保民生 、保稳定 。

　　浙江省住房和城乡建设厅党组书记 、厅长应柏平在会上介绍，2022年浙江各地因城施策出台200余条各类支持政策，房地产市场逐步企稳向好 。同时该省还建设筹集保障性租赁住房36.3万套(间)，试点灵活就业人员缴存公积金 ，公积金支持住房消费2460亿元，开展农村困难家庭住房救助2804户 ，该省住房供应和保障体系加快完善 。

　　应柏平表示，2023年该省将全力推进房地产攻坚，因城施策、多措并举，满足刚性和改善性住房需求 ，保持房地产开发投资和商品房销售基本稳定。“我们要完善好房子的标准规范 ，合力推动房地产业从传统 的‘高杠杆 、高负债、高周转’粗放式发展模式，加快向注重产品和服务品质 的新发展模式转变，形成产品优质 、企业健康、市场平稳、良性循环的新发展格局 。”

　　为进一步完善市场监管制度 ，浙江提出在今年推进房地产开发经营管理立法调研 ，探索商品房预售制度改革等 ；推进房屋交易资金 、物业专项维修资金等大资金一体化改革 ；健全房地产信用管理制度 ，完善住宅品质评价体系 ，持续开展房地产秩序规范整治三年行动。

　　在强化房地产风险防控方面 ，该省将用好国家“保交楼”专项借款，完善“一楼一策”方案 ，扎实做好保交楼 、保民生、保稳定工作。

　　为加快住房公积金改革 ，今年浙江将深化住房公积金助力共同富裕示范区建设试点 ，目标公积金实缴人数、实缴金额、支持住房消费总额等主要指标同比增长5%以上 ，个人住房贷款率继续保持在85%至95%的高效合理区间 。

　　为了让更多人“住有所居”，浙江还将继续推进保障性租赁住房建设筹集 ，目标全年建设筹集保障性租赁住房25万套(间) ，并且在总结杭州市 、宁波市实践经验基础上 ，鼓励有条件 的城市，因地制宜发展共有产权房。

　　“住房市场要始终坚持以当地常住人口为主、以居住为主、以普通商品住房为主 的导向，住房保障要始终坚持以政府政策引导为主 、以市场主体投资建设为主 、以解决新市民青年人住房困难为主的导向 。”应柏平说 。

绍兴：上调住房公积金贷款最高额度******

　　中新网1月11日电 据绍兴市住房公积金管理中心网站11日消息 ，绍兴市住房公积金管理委员会近日印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》的通知。

　　通知提到 ，上调住房公积金贷款最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求 ，进一步上调全市住房公积金贷款最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元 ，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元 ；嵊州市 、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元 。

　　通知还提到，上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元 ，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利。

　　在支持新就业大学生首套首次住房公积金贷款方面 ，通知明确，大专及以上学历毕业生毕业3年内在绍兴市落户或就业 ，在全市范围内购买自住住房 ，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20% 的支持。

　　此外，完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策 。二孩 、三孩家庭符合住房公积金贷款条件的，可贷额度允许分别上浮20% 、30% ，但不得超过最高额度 的120% 。

　　提高职工租赁提取住房公积金标准方面 ，加大租赁住房 的支持力度 ，缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，提取住房公积金 的额度提高至不超过1500元/月·人标准 ，同时职工可在一年提取一次的原则下灵活选择提取时间 。

　　支持农村自建房屋住房公积金贷款方面，缴存职工符合住房公积金贷款条件的，凭合法审批手续在绍兴市域范围内农村自建房屋可以申请贷款 ，但需第三方担保或其他商品房作为抵押物。

　　通知还提出支持住房公积金贷款“带押过户” 。积极探索二手房交易“带押过户”新模式 ，加强部门协同，有序推进二手房交易住房公积金贷款“带押过户”业务 ，有效降低制度性交易成本。

　　优化按月对冲还款业务规则方面，缴存职工(主贷人)办理了按月对冲还贷业务 ，其配偶(或共同借款人)因不在同一区、县(市)无法办理对冲还贷业务 的 ，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额 。

　　此外 ，优化住房公积金服务网点分布。聚焦高水平网络大城市建设，结合重要片区 、节点建设，在袍江等新增多个住房公积金便民服务点，方便职工群众就近办理。

　　通知明确 ，加快住房公积金业务数字化改革。紧盯关键小事 ，围绕“一件事一次办” ，持续推进数字化改革，加强数据共享，进一步拓展线上业务办理范围 、优化办理流程 、减少申请材料、不断提升网上办、掌上办服务水平 。

　　上述政策自2023年1月1日起执行 ，涉及贷款额度上浮的支持政策不重复叠加。(中新财经)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）