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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子 是用来住的 、不是用来炒 的定位，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全” 的要求，以新的精神面貌、新的奋进姿态 ，把党 的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供，合理布局，不断提高民生保障水平 ，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为，项目周边丰富的配套资源、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉 。

    坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革，将交通 、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心、迎难而上 ，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住的 ，不是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价 、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展 。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

戏曲艺术焕发新的魅力和风采(2)******

戏曲艺术来自民间 、成长于民间 ，生动展现了中国人的思维方式、价值观念 、审美理想 ，以人民性为厚重底色 ，涵养着中国人共同的精神家园。戏曲在艺术形式、思想内容、表达手法上都具有鲜明特色。作为在中国社会流传千载 、广泛普及 的文化载体，戏曲在赓续文脉 、弘扬传统文化上的作用尤为突出 ，具有显著 的传承性特征 。

正 是缘于中华文化源源不断 的滋养，戏曲艺术才能卓然屹立于世界民族艺术之林 ，璀璨夺目。而今，推进文化自信自强需要戏曲艺术进一步扎根中国大地 ，萃取传统文化精华，把艺术创造力和中华文化价值融合起来，把中华美学精神和当代审美追求结合起来，夯实戏曲创新创造 的文化根脉。

近来 ，国家深化高等教育学科专业体系改革 ，艺术学门类专业目录调整中的一大亮点 是把戏曲与曲艺等传统艺术门类与一级学科并列，这在戏曲艺术发展史和戏曲教育发展史上具有重要意义。我们应抓住契机，加快中国戏曲学派建设发展，拓展、丰富和完善戏曲艺术知识体系，用我们自己 的语言将戏曲内涵总结好梳理好，将其中蕴含的中华文明精神标识和文化精髓提炼好展示好 。强调戏曲艺术 的文化根脉和民族特性，不是故步自封、盲目排外 ，而 是坚持不忘本来 、吸收外来、面向未来 ，让戏曲在世界文学艺术领域更好彰显中国气派 、中国风范。

立足艺术特质 ，推进守正创新

戏曲艺术包容万端 、自成体系 、雅俗共赏， 是我国传统艺术 的典范。研究和发展戏曲艺术，要立足艺术本体，探寻戏曲之所以成为戏曲的内在规定性，进而以守正创新推动创造性转化 、创新性发展 ，使戏曲艺术焕发新的魅力和风采。

戏曲艺术合歌舞、说唱 、滑稽戏于一处，熔诗歌、音乐、舞蹈、美术等于一炉，集唱 、念、做、打于一身，汇时间艺术 、空间艺术于一体 ，建立起以舞台表演为核心 的复合演剧体系，在世界三大戏剧体系中综合程度最高 。戏曲艺术反映生活的基本手法，最主要、最突出的在于虚拟性 ，对舞台时空 的处理简洁灵动，极力追求神似而不一味追求形似，极大增强了艺术内涵和感染力，形成了具有中国人审美特性 的舞台艺术风格。高度 的程式性是戏曲艺术又一个显著特质，它 是反映生活的具体化表现形式，将生活动作加以合理的抽象概括 ，赋予舞台表演规范化的格式 ，并由此延展至其他各个方面 ，经过长期艺术实践发展为约定俗成 的基本规制。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）