从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级 的租客 ,近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实,这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ,从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主 :其中,北京 、上海 、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题 ;成都 、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示 ,在租房需求 、出租难点快速变化的影响之下,城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示 ,春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管 、装配升级等方式,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值 ,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
考个证挂靠企业能赚大钱 ?新骗术!****** 考个证挂靠企业能赚大钱 ?新骗术! 扬州摧毁案值逾百万元“证书挂靠”诈骗团伙 扬子晚报讯(通讯员 吕晨 记者 陈咏)2月2日,扬州高邮警方通报 ,一受害人轻信证书兼职能挣钱的谎言 ,缴纳保证金被骗5000余元 。警方经过数日侦破,在江西抓获犯罪嫌疑人17名,查明涉案资金100余万元。 高邮市公安局刑警大队调查获知,受害人小王接到自称“江西某咨询公司”的电话 ,称可以帮小王利用证书找到一份兼职,证书挂靠到相关企业 ,便能赚取高额挂靠兼职费 。小王添加了“凤翔咨询胡主任”的微信,对方给小王发来两张证书照片 ,一张 是智能建造师证书 ,一张 是碳排放管理师证书,并让小王提供个人相关信息。小王如实提供后,对方称稍后便会有企业联系他。随后 ,小王接到“企业人员”电话,对方谈了证书 的用途 、费用和签约年限,并让小王和中介公司对接好相关事宜 。小王联系“咨询机构胡主任” ,对方让小王签一个担保合同并缴纳5000元保证金 。小王给对方转了5000元后发现被骗。 警方表示 ,证书出租挂靠行为早就被法律法规禁止 。姑且不论“凤翔咨询”存在办假证 的行为,其欺骗他人通过证书挂靠企业赚钱的行为,就已涉嫌诈骗罪。目前该案仍在进一步办理中。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |