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歌曲《多了一个家乡》******

　　改革开放后，城市化迅猛发展，许许多多 的人或“北漂”，或“南下” ，或“西移”，或“东迁”，从此 ，工作 、生活在了新的家乡。有人说其是另一个故乡 ，也有人将之定义为新的家乡，我更认同后者 。他（她）们心藏“乡愁”与“城愁” ，用“没有得拿什么去舍”这一本我的价值追求 ，激励自己努力打拼 、逐梦 。“脚步匆忙因那放不下 的力量”，这力量 是和解想像与现实 的最好方式 ，可以打造美好 的今天，遇见更好 的自己 。

　　人间正道有沧桑 。在高楼林立 、硬朗有型 的城市，我们蘸着疼痛，也写着幸福。谁不渴望这城市像故乡一样“也有那柔软 的地方” ，以期疗愈感伤与疼痛、宽容失败和平凡 。幸好 ，这城市用温暖的光将那些愁绪 、感伤和疼痛缝合在我们的身体里，化作“虚无”。

　　愿你我 ：在这里 ，能安放下自己的灵魂 ，拥抱妥妥 的幸福。

　　此歌 ，致敬亲爱的城市，致敬向往美好 、追逐梦想 的那每一个你 、每一个我。（词作者：周卫平）

楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九 、十。

　　另据克而瑞发布的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀 、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元。

　　1月31日 ，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）