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官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间” ，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 ；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发 ，积极做好2023年的工作 。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企 。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作。而“慢撒气”的表述是此前有过的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻的风险。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售 的模式。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售 的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售 的模式开展。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心、防风险 、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居、韧性、智慧城市；

　　四 是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；

　　七是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；

　　八 是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二 是以自我革命精神为引领 ，全面加强党的建设 。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好 的指导意义。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好 的指导意义 。尤其 是在住房消费领域，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发 。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企的态度、房企转型 的思路等，尤其是现房销售方面 的工作，这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说 ，当前房地产依然面临一些新 的挑战 。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其 是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业 的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

岁朝清供纳福来******

　　▌胡烟

　　（明）陈洪绶 瓶花图

　　年来了 。古代，传说“年”是一种恶兽。固定时期，凶猛 的年兽会进攻村寨 。人们放爆竹恐吓 、贴春联讨喜 ，以此驱赶年兽 的进攻。

　　“年兽”从来没人见过，但过年的习俗却留了下来。年 ，不仅 是我们民族最重要 的节日 ，更 是迎接春天的仪式。

　　等春节一过，便 是立春。此时离春天还早，我们像是顽皮的孩童，扒着门缝巴望着春天 的影子。眼前风景 ，当然还徘徊在冬的领域 。但 ，欣慰的是，大寒带走了极寒 。否极泰来 ，温暖 的日子毕竟不会远了。

　　立春前后，景色有两种可观，一 是室外 ，皇家园林的美妙雪景。二在室内，正月里象征吉祥 的清供。

　　大寒之后 ，京城又迎来一场雪 。俗话说 ，一场雪，让故宫变成紫禁城。多少人期待着故宫 的雪！经典 的角楼雪景照，如同月宫景象，纯净华美。多层的屋檐 ，向着天空稍稍翘起 的优美曲线，雪后轮廓更加清晰。静谧中，与神对话 。不必期待承乾宫 的梨花、永和宫的紫藤、慈宁宫的玉兰 ，暂且为了故宫雪景 ，好好珍惜着眼前 的冬 的尾声。

　　雪后故宫 ，建筑的秩序感 ，那些横平竖直 、对称 的殿宇 ，在茫茫 的世界里，庄严清奇。红墙黄瓦 的色彩分外明丽 ，还有殿前象征帝王气势 的大片空地，像 是中国画的留白，神秘而意蕴丰富 。这是历史的省略号 ，无数史书之外隐匿的细节，都在这留白里，无从言说 。

　　颐和园雪景也美 。有人惊叹为“绝世容颜”。勤奋 的摄影师，会早早抵达 ，取景框里寥无人迹 。雪后 ，十七孔桥的清晨 ，玉树琼枝映雪龙 。水影如同清亮的镜子 ，水边似有花旦对镜婀娜起舞。大地似一块简洁 的画布。卧牛背上一弯沧桑的雪痕 ，亘古不变地守望远方。遥望佛香阁，像 是隔着千里万里。江山不夜月千里 ，天地无私玉万家。好一个天地无私！

　　此时 ，天坛 、地坛 ；日坛 、月坛 ，处处雪。这些恢弘的名字背后， 是“京城” 的巨型印章。雪后，在这些公园里走一走，去感知天地岁月之沧桑，历史画卷之恢弘。对比之下 ，个人情绪何其渺小……

　　皇家园林 的气派，尽在一场雪后 。不知有没有前人总结过——江南园林喜雨，皇家园林喜雪。

　　近几年，我去江南多。总感觉 ，不论 是西湖堤岸还是苏州 的拙政园 、沧浪园等私家园林，都 是喜欢雨 的 。绵绵的雨 ，冲刷油绿的植物 ，带着撩人的微寒和暧昧 ，淋湿了玉兰 的蓓蕾。水墨效果的斑驳的墙 ，诗人撑一把伞伫立遐思许久 。墙根下苔藓微绿，映照着悠悠荡荡的假山下 的流水。滑溜溜的鱼 ，穿来游去，捕捉水面 的雨水气泡 。少行人 ，林更幽。一扇半圆形的石拱门 ，等待有情致 的佳人迈步……

　　再说室内风景，便指 的清供。一方清供 ，点亮一间屋。清供，重在一个“清”字，早先从佛前供花而来 ，所以 ，并不彰显富贵 。一束草、一截枝、一弯水 ，都可以成为清供。

　　中国画领域，多有新春以清供入画的作品，也就是岁朝清供图。历朝历代画家都有代表作 。印象最深的 ，元代钱选 、明代陈洪绶 ，都有作品传世 。陈洪绶的清供图最有特色，以铜器作为养花器皿。青铜的锈色 ，乍一看感觉古怪，越品越有隽永的气息。这几乎成为他画作的一种密码。

　　海派画家吴昌硕几乎每年都画岁朝清供图。菖蒲、水仙、柿子 、梅 ，既吉祥 ，又有君子 的清气。白石老人也多画此题材 ，鞭炮 、牡丹、红灯笼，文人们避之唯恐不及 的民间俗物 ，在他的妙笔下变成大俗大雅的图式。

　　清供 ，是为了年 ，过年祈福 。年前大扫除之后，家家户户都开始布置着室内的装点。现代人已经多把清供演绎成插花。

　　插花的艺术 ，最好跟古人学。日本 的插花艺术 ，灵感来源于中国 的禅学。

　　瓶花最好得“画家写生之妙” 。我没学过插花，所以不敢卖弄，最藏拙 的办法 ， 是色彩尽量简约 ，不繁杂。翻看一本专业书《瓶花之美》 ，其中介绍了一个捷径，便 是按照宋代 的花鸟小品来插花。这个有趣 ，我常翻阅画册，却没想过拿来作为插花的参照 。眼前 的《果熟来禽图》《梨花鹦鹉图》《腊梅双禽图》《出水芙蓉图》 ，一帧一帧宋画小品，真像 是插花艺术别样的呈现方式 。那些从空中伸向画面 的枝条 ， 是遒劲 的 ，像书法的笔墨。枝头的花 ，安静灵动，欲语还休。

　　参照这种意思 ，我先买来三枝火龙珠 ，叶子碧绿 ，枝干结实 ，饱满 的红珠子 ，喜气却不抢眼 。我最爱红珠子根底部那抹浅绿，蕴藏生机。又买澳洲腊梅 ，星星点点 ，花瓣与叶子全红，没有普通梅花那种冷逸 ，秀气耐看。细看花型 ，玲珑小巧 ，小家碧玉般令人怜惜 。这样色彩鲜艳 的花 ，瓶子越 是朴素越好 ，古朴 的陶器最有山野气 。否则，便易由富贵而生轻佻 。

　　水仙，是每年必不可少的 。今年 ，掌握着室内温度 ，不令她开得太早 。往年 ，大寒时节栽种的水仙，懒洋洋晒太阳 ，不到半月 ，花便开了 。赶不上春节。如今 ，让她生长得慢，延长她的青春 ，将花期控制在立春之后 。此外 ，在水中安放一只小龟——当然不是真 的龟 ，而 是友人赠送 的石雕小龟，镇纸。且让它守着一盆水仙，令这方小小 的水塘有生气。

　　水仙素雅 ，有顾影自怜 的仙气。记得八大山人画水仙，将其画成佛手 的样子 ，欲语还休 ，令我思量许久 ，参不透他的意思。

　　今年特别开心 的是 ，买到了鲜切雪柳，它有一个好听 的名字叫“南方殊雪” ，来自昆明。 是呀，昆明少有雪，开在柳树上 的小白花 ， 是雪的化身。雪柳初买回来，是绿色的柳条，向上伸展的腰肢 ，软软的 ，很婀娜。用白色瓷瓶插起来 ，千娇百媚，令我想到少女白皙 的手臂。过几日 ，生出白色的小花苞 ，像茉莉 。忽然一日清晨 ，目光与她相遇 的瞬间 ，她送你满树繁花 ，我心情灿烂到极点 。夜晚灯下，逆光欣赏 ，真像是漫天飞舞 的雪。南方殊雪，浪漫情怀满屋 。

　　如此 ，这个年 ，没有热闹 的庙会 ，却也并不落寞 。在静谧中沉淀自己 ，试着在平常的生活中生出一些喜气 。这种意趣，唯有自己走出去 ，寻找 。或者 ，在温暖的房间里 ，动手创造 。我听见 ，春姑娘隔空喊话——准备好了吗？不负春光 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）