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俄乌局势进展 ：乌克兰内务部长坠机遇难 俄罗斯宣布将扩军至150万人******

　　中新社北京1月18日电 综合消息：乌克兰内务部18日证实，乌内务部部长当天在乌基辅州直升机坠毁事故中遇难 。俄罗斯外长拉夫罗夫18日举行年度记者会 ，就乌克兰局势等发表最新看法 。俄罗斯国防部17日宣布俄将扩军至150万人。

　　乌内务部长坠机遇难

　　乌克兰媒体18日报道称 ，一架直升机当天在基辅附近坠毁 ，包括乌内务部长莫纳斯特尔斯基在内的18人遇难 ，乌内务部证实了该消息 。报道还援引乌空军消息称，坠毁 的直升机隶属于乌国家紧急事务局，事发时正在执行任务。

　　乌俄两国媒体当天早些时候报道称，乌克兰一架直升机在基辅州坠毁，造成16人遇难 ，22人受伤。报道援引警方消息称 ，遇难者中有9人乘机，其中包括乌内务部长和他 的第一副手。由于坠机地点靠近当地一家幼儿园 ，造成幼儿园中包括儿童在内 的人员伤亡 。

　　俄国防部宣布俄将扩军至150万人

　　根据俄国防部17日消息，俄国防部长绍伊古当天表示，将在2023年至2026年期间落实俄武装力量大规模调整 、人数增加 、军事行政区划调整等计划，其中俄军总兵力将扩充到150万人 。

　　绍伊古表示 ，俄总统普京决定将武装力量人数增加到150万人 。只有通过加强武装力量关键组成部分建设，才能确保国家军事安全 ，保护相关地区和关键设施目标安全。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫当天表示，俄将扩军是西方行动所致 ，国家安全应获得无条件保障。

　　俄外长举行年度记者会

　　俄外交部长拉夫罗夫18日举行年度记者会。据俄罗斯卫星通讯社报道 ，拉夫罗夫在记者会上就乌克兰局势指出 ，西方正在利用乌克兰作为代理人发动战争 。西方在地缘政治新条件下想“掠夺全世界”。

　　报道称，拉夫罗夫在回答“俄对乌特别军事行动 是否会在今年结束” 的问题时表示，特别军事行动的目标不 是虚构 的，它由俄国家安全 的根本利益决定。他还称，不应有来自乌克兰 的对俄威胁，在乌领土上不应有威胁俄 的军事基础设施 。

　　乌居民楼遇袭事件已致45人遇难 乌总统办公室顾问辞职

　　据《乌克兰真理报》报道，乌总统新闻秘书17日证实 ，乌总统府批准了乌总统办公室顾问阿列斯托维奇的辞职申请 。

　　当天早些时候，阿列斯托维奇在社交媒体平台发消息宣布辞职 。英国《卫报》等外媒报道称 ，他曾就乌克兰第聂伯罗市居民楼遇袭事件发表评论 ，称一枚被乌军防空系统击落的俄军导弹坠落在居民楼上发生爆炸 。但乌军方随后否认了这一说法 。该言论引发乌克兰国内多方指责 ，认为其将责任归咎于乌方 ，诋毁乌军方。

　　据乌克兰国家通讯社17日报道，第聂伯罗市一栋居民楼当地时间14日遭导弹袭击，导致部分楼体坍塌 ，已造成45人遇难 ，79人受伤。目前搜救工作和废墟清理工作已完成。

　　路透社等外媒报道称 ，乌方指责俄军导弹袭击致悲剧发生。俄方则否认袭击居民楼 ，并表示，俄军打击对象为乌方军事目标。

　　欧盟九国民调显示近半民众望尽快结束乌克兰危机

　　据今日俄罗斯电视台报道 ，17日公布的一项民调结果显示，奥地利 、法国、德国 、希腊 、意大利 、荷兰 、波兰 、葡萄牙和西班牙九国受访者中，有约48%的人表示 ，希望乌克兰为和平而妥协，以尽快结束乌克兰危机 。

　　报道称 ，60% 的德国受访者赞成乌方妥协 ，对欧盟军援持怀疑态度 。民众观点与德国政府官方立场出现分歧。60%的希腊受访者和50%的意大利受访者明确表示 ，对欧盟军援持反对态度。

　　另据美国有线电视新闻网报道 ，欧盟委员会主席冯德莱恩17日表示，对俄罗斯 的第10轮制裁即将到来。此轮制裁将重点关注“堵住已采取措施的漏洞” 。她还称，西方盟友需要加强向乌克兰提供军事支持和装备 的水平。乌克兰需要“它能够操作 的所有军事装备” 。(完)

173套！ ！揭开2022年度京城别墅销冠 的“去化秘籍”******

　　2022年北京别墅市场 是饱含希望的一年，在多重超预期因素影响下 ，从供需两端的对比来看 ，还是明显呈现出供不应求的态势。同时 ，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放 ，叠加金融16条政策出台 ，以及支持房企融资 的“三箭齐发”。由此，反应在北京楼市 的表现里 ，改善型置业率先回暖 ，不少别墅产品项目甚至出现持续热销 。

　　以观承别墅·大家为例 ，以全年成交173套房源的佳绩，成为2022年度京城别墅成交套数销冠。值得一提 的是，在去年年底北京疫情防控遍地开花 ，该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐，仅12月1-12日 ，连续12天成交12套 ，走出阶段性高流速行情。

　　市场认可

　　平均每两天销售出一套房源

　　根据地产营销人数据统计显示 ，2022年1-12月北京别墅市场，别墅新增供应2216套 ，成交3300套 ，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套的业绩获得北京别墅成交套数TOP1 的殊荣，让这个十年成长 的大墅区项目，再度回归大众视野。

　　一组组热销数据的背后无不体现着观承别墅区的实力，有业内人士分析，别墅销冠相较传统平层，更具有含金量 ，因为每套别墅都面对 的 是一组更为挑剔 的客户 ，成交周期更长，成交难度更大 。因此，项目的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户的热情。

　　以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算 ，其去化速度 ，若按一年365天推演，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品 。这个成绩 ，尤其在2022年市场整体销售回落的背景下 ，无疑显得十分难能可贵 。

　　那么 ，观承别墅·大家的“去化秘籍”，即其支撑热销业绩背后的成因 ，值得我们在新年伊始，深入揭开并做出相应解读。

　　终极改善

　　精工合院超越传统迭代升级

　　从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来 ，京城别墅虽几经迭代，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数 。

　　对于高端别墅来说，除了占据五环中央别墅区的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地的优渥环境，这些显性价值外，万科针对高端客群需求的匠心筑造才是最后胜出 的关键 。

　　观承别墅·大家不仅是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目 ，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主 的大量调研 ，真正从业主实际居住体验的角度上 ，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善 的迭代升级。

　　对比传统别墅形态，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计，保证充分采光 的基础上 ，实现了合院 的围合效果 ，让每一层空间都实现对阳光的私密共享 。

　　走进样板间 ，开阔 的首层空间采用悬挑结构反重力技术，并首次将剧场级建筑的无柱化解构引入住宅 ，实现从院落到客厅的无界延伸 。且项目还特别通过楼梯间天窗 ，卫生间天窗 ，地下天窗等设计让空间更加灵动。

　　除此之外，观承大家首次引入立面BIM工具 ，彰显粉墙黛瓦东方意境；安装安心舒适六大系统设备，给予居住者极致舒适体验 ；以及打造闻香 、采果、赏色的三大嗅觉、触觉、视觉多感交互景观 。

　　风水声光等细节之处，通过分户墙点位上下错位布置 ，避免底盒对穿 ，保障隔音效果；顶层卧室增加内保温 ，增强顶层保温隔热性能；玄关设置高低差 ，提供分区明确的脏区和净区 ，保证居所干净卫生 ；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯 ，保证安全；楼梯踏步节点平滑，避免下楼时脚跟磕碰 ；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求；端户窗户设置为电动窗户，方便开启。

　　北五环

　　高净值人群青睐中央别墅区

　　作为北京最成熟 、配套最齐全，氛围最良好的别墅区 ，顺义中央别墅区一直是高净值人群置业终极梦想 的首选。

　　中央别墅区至今已经发展30余年，从1.0区域 的天竺板块，到2.0区域的后沙峪板块 ，再到目前已经步入到观承大家所在 的高丽营区域，即3.0区域，越发展越凸显后发优势。

　　观承大家自拿地之初就以“先规划 ，后开发”的前瞻理念 ，不断向市场和客户释放和释义合院产品的真正优越性 。

　　对于1600-2000万量级购房人群而言，位于顺义中央别墅区 的观承大家无疑是为其精准匹配、终极改善 的王炸级产品。

　　该区域的发展潜力、圈层定位 、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值。首当其冲的便是交通体系 ，高丽营板块拥有更加丰富的公共交通路网，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织，同时又避开了低空航道，不会被飞行器噪音所打扰 。

　　其次 ，产业支撑方面，观承大家项目与北京市政府重点打造 的未来科技城毗邻 ，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点” ，目前已有数十家央企国企入驻 ，高知高质科研人群云集。

　　最后在生态环境方面，观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源，即全长47.5公里 的温榆河 ，逾百年历史的方氏渠 ，5万平方米 的观承滨河公园，近3万平方米的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷的新建滨水公园等，周边绿化率高达80%。

　　项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心 、6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8处高端酒店、10个大型专业医院等强势资源。

　　据悉 ，万科观承别墅·大家作为中央别墅区 的收官之作共334套独栋合院，10年来产品不断迭代升级 ，真正做到私密与舒适的结合，符合当下高净值家庭 的居住需要。

　　文/宋欣

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）