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百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******

　　2023年1月土地供应、成交量均继续走低，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因 ，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。

　　回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，今年1月 ，土地供应量呈季节性回落，而房企的拿地节奏也明显变缓 。

　　从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4% 。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看 ，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月 ，重点城市集中供地近乎“中断” ，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此，优质地块供应量相对较少，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓，仅绿城 、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50% 。此外 ，拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月 ，长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ，居四大城市群之首 。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三 。

　　值得关注 的是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元 。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块 ，总成交价为24亿元 ，台州、芜湖 、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元 。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看，天津、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中 ，杭州供应13宗地块 ，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优 ，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30%、35%  。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下 ， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡、上海 、厦门4城完成全年供地计划  。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16%  。

　　张凯进一步分析称 ，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化。从各地的表现来看 ，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首个地块则是单独供应。

　　业内 ：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。

　　张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件，降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落。

　　“土地市场结构分化更加明显，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企，因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如是说 。

　　此外 ，克而瑞分析人士表示 ，今年1月，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等 ，但从效果来看，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧 是核心一二线城市 的优质板块。

诺氟沙星冲上热搜 ，药监局 ：未成年人禁用******

　　近日，一张“关于XBB.1.5毒株在美国登顶 ，大家要囤点蒙脱石散 、整肠生 、诺氟沙星”的截图在网络流传，不少药物一度脱销，“未成年人禁止服用诺氟沙星”一度冲上热搜 。

　　诺氟沙星是什么药 ？为什么未成年人禁止服用 ？家有孩子到底需要准备什么 ？

　　此前 ，国家药监局官网建议每个家庭都应该专门为孩子准备一个家庭药箱，尽量精简 ，只准备一些常用药 ，并且相对安全的药物 。身边很多人在感冒发烧时都会自行使用抗菌药物，但发热不等于感染，更不等于细菌感染 。

　　其实发烧只 是一个症状，并不 是造成疾病的原因，发烧是机体免疫机制 的一部分 ，找到发热的原因至关重要。发热 的原因很多，除了感染性外，还有结缔组织性疾病、肿瘤性 、药物热。即使感染性，还包括病毒 、细菌 、真菌等不同病原。一般感冒多由病毒引起，药物治疗以对症治疗、缓解感冒症状为主 。抗菌药物只对细菌有杀灭或抑制作用，没有细菌感染时 ，用抗菌药物 是没效果 的 。感冒一开始就服用抗菌药物 ，不但对治疗无益，还会引起药物不良反应和细菌耐药性的产生。只有感冒后出现咳嗽频繁，伴黄稠粘痰 、发热 、咽疼等继发细菌感染的症状时 ，应到医院检查，医生会根据病情选用相应的抗菌药物进行治疗。

　　而且，抗菌药物的种类有很多，每一种类都有自己 的特点 ，应该按照不同的人群 、疾病 、病原来适当地选用 。孩子生病后 ，家长不能擅自使用药物 ，应由医生决定 是否使用抗菌药物。使用抗菌药物时，尽量用窄谱抗生素而不用广谱抗生素，尽量不要联合使用 。

　　诺氟沙星 ，广谱抗生素的一种 ，人们服用后可阻碍人体消化道内致病菌DNA旋转酶 的作用，阻碍细菌DNA的复制 ，从而对细菌产生抑制作用。常用于细菌引起 的腹泻 ，如肠炎 、痢疾类病症，对病毒引起的腹泻是无效 的。因为在急性腹泻中，多因病毒感染所导致 ，所以在出现腹泻症状时 ，一定要查明病因再服用相应 的药物 ，切勿乱服此药。需要注意 的是 ，诺氟沙星可阻碍骨骼的成长与发育，所以未满18岁的未成年人禁止服用诺氟沙星 。

　　国家药监局教你备好儿童用药箱

　　2019年10月，国家药品监督管理局在官网发布信息 ，指导公众如何在家准备儿童药箱 。

　　国家药监局建议，每个家庭都应该专门为孩子准备一个家庭药箱 ，尽量精简 ，只准备一些常用并且相对安全 的药物。具体包括：

　　解热镇痛药

　　对乙酰氨基酚 ：常规剂量短时间服用，不良反应少 ；如果大剂量长期使用 ，有可能发生肝毒性。最小适用年龄为3个月 ，1岁以下幼儿用药时应遵医嘱。间隔4~6小时重复使用 ，每日不超过4次 。

　　布洛芬 ：不良反应少 ，治疗儿童高热有效、持续时间长。最小适用年龄为6个月，6个月以下用药时应遵医嘱 。间隔6小时重复使用，每日不超过4次 。

　　止泻药和胃肠道调理药

　　蒙脱石散：“物理”止泻，可以在肠道内形成一层保护膜 ，可有效止泻 ，但使用过量会引起便秘 。

　　口服补液盐：可用于因腹泻引起 的电解质紊乱和脱水症状 。

　　益生菌 ：对调理肠道菌群紊乱可以起到双向调节 ，不仅可以治疗腹泻 ，还可以缓解便秘。常用的有双歧杆菌三联活菌、枯草杆菌二联活菌 、地衣芽孢杆菌活菌 、布拉氏酵母菌散等，可根据孩子 的情况选择合适 的种类 。

　　泻药

　　开塞露：主要成分为甘油 ，是孩子便秘时临时救急的好帮手。

　　乳果糖 ：温和的泻剂，不良反应少 ，但长期或大量使用，可能导致腹泻 。孩子便秘一般 是暂时性 的，可以通过饮食进行调节，西梅汁、苹果汁 、梨汁等食物中含有缓解便秘的成分 ，可有效改善便秘。

　　外用药

　　炉甘石洗剂：涂于瘙痒部位，可有效缓解皮肤瘙痒症状 。

　　创可贴、碘伏：孩子有皮肤外伤时 ，可以用碘伏进行消毒处理 ；可常备防水、杀菌等种类 的创可贴 ，根据伤口情况选择合适的创可贴使用。

　　其他

　　此外 ，药箱中还应该常备医用纱布 、医用胶带 、医用棉签 、量杯和滴管、体温计等。

　　国家药监局同时提醒 ，孩子并不是缩小版的成人 ，因为他们 的肝 、肾等重要脏器功能还在发育中 ，并没有完全发育成熟，所以，在用药时不能将成人药“小儿减半”服用 。

　　成年人服药后，很多药物成分不易通过血脑屏障伤害到大脑，而孩子的血脑屏障功能还没发育完全，某些药物成分会经过血脑屏障对孩子的大脑造成伤害。因此，一定要让孩子吃儿童剂型的药物，不要随便将成人药减量给孩子吃。

　　儿童对药物的耐受性和反应性与成人不同 ，成人可以用 的药，对儿童可能是禁用或慎用。

　　喹诺酮类抗菌药 、诺氟沙星等沙星类药物 ，可能会抑制软骨发育，18岁以下未成年人禁用 。

　　氨基糖苷类抗生素 ，如庆大霉素、链霉素等，有肾脏毒性和耳毒性，儿童不宜使用。

　　皮质激素类药物，长期使用可能造成儿童生长迟缓，影响身高，儿童不宜使用 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）