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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九、十。

　　另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱 。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊 、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。

为文化强国建设注入强劲动力******

图片从上至下依次为 ：海外采购商在文博会上挑选产品 ；深圳宝安展区的文创产品；观众在“文化中国”专题展内体验VR探秘南越王墓 ；陕西展馆打造的唐风市集 。王星摄

1月2日，第十八届中国（深圳）国际文化产业博览交易会（以下简称“文博会”）在深圳圆满落幕。

展出文化产品超过10万件 、4000多个文化产业投融资项目在现场进行展示与交易 、3402家政府组团 、文化机构和企业参展……本届文博会全面展示新时代文化产业发展的最新成果，不仅助力文化产业 的高质量发展 ，也为文化强国建设注入强劲动力 ，充分彰显了“中国文化产业第一展” 的引领作用。

文化魅力竞相绽放

悦耳的六弦琴 、华丽的藏袍、悠扬 的歌声，走进文博会西藏展馆 ，立刻便能感受到一种别样风情：热气腾腾 的酥油茶、做工精致 的唐卡、神秘古老 的木刻雕塑……展会现场 ，琳琅满目 的特色文创产品，充分展现了西藏独特的文化旅游资源和生命活力 ，时刻吸引着过往游客的目光。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）