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今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平、湖北武汉 、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞 、江苏徐州、辽宁大连 、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭，购买首套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还 是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策 。
购房补贴实施时段延长
同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称，为更好满足购房者的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。
1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴 。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州 、天津、厦门、福州 、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州 、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。
今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括，以增信心 、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不是用来炒的定位，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。
国是访问丨能源转型会“开倒车”吗 ？******
文/庞无忌
2022年，受地缘政治冲突等因素影响 ，全球能源危机愈演愈烈 。曾大力倡导放弃煤炭、走向脱碳化发展 的欧洲国家在这个冬天也不得不重启煤电 。英国 、法国、丹麦、德国 、芬兰 、奥地利等国家陆续宣布延长或重新开放此前已关停、退役的燃煤电厂 。
全球能源转型会“开倒车”吗？全球走向脱碳目标 ，最终能带来多大机遇 ？
毕马威中国气候变化和可持续发展主管合伙人沈莹在接受中新社国是直通车记者专访时表示，虽然去年冬天不少欧洲国家恢复煤电产能 ，可能暂时会增加碳排放，但 是从长期来看，绿色低碳转型 是各国对未来全球发展所达成的共识和不可逆转 的趋势，不会因为一次“黑天鹅”事件就发生改变。
不过，这个过程不会一帆风顺。全球脱碳是个循序渐进 的过程，需要各国积极应对外部环境新挑战 ，协同推进能源低碳转型与能源安全供应保障，推动经济社会发展全面绿色转型 。
采访实录摘要如下：
国是直通车：业界认为，全球形成的碳中和共识将有力地引导长期投资向低碳领域配置，未来全球走向脱碳目标将带来多大投资机遇 ？
沈莹 ：碳中和最核心的是能源零碳化 ，能源结构转向以可再生能源为主是必然趋势 ，其中存在大量投资机会 。此外，公路交通 、海洋运输、航空 的零碳化，工业、建筑业、农业等行业 的绿色可持续发展 ，也会带来巨大投资机会 。
碳中和带来 的不仅是环境效益 ，也会带来巨大经济效益 ，相关产业技术与产业规模必将得到蓬勃迅速发展，推动国家整体经济朝着低碳 、绿色环保方向转型。
国是直通车：近年来 ，各国纷纷布局新能源汽车等低碳相关产业。这会对全球经济竞争格局带来什么样的影响？
沈莹：能源绿色低碳转型成为各国共识 。从化石能源到可再生能源 的转变将重塑世界竞争格局，并引发经济社会变革。可再生能源与化石能源相比具有难以耗尽 、开发和使用相对灵活等特点 ，同时也存在能量密度低、不稳定 、开发成本较高等缺点。
因此，要提高可再生能源 的产量和效率 ，必须通过技术创新，推出新的能量转换方法或提高现有生产消费流程效率。这场转型浪潮中，新兴技术和科技将成为核心驱动力，推动能源产业从资源、资本主导向技术主导转变。
国 是直通车：2022年受地缘政治冲突等因素影响，全球能源危机愈演愈烈，不少欧洲国家恢复煤电产能 。这会加速还是阻碍全球脱碳发展进程 ？
沈莹：俄罗斯在全球能源供应链中扮演着举足轻重 的角色。乌克兰危机加深了各国对能源安全问题的担忧 ，尤其 是对俄罗斯能源有较强依赖的欧洲 。虽然去年冬天不少欧洲国家恢复煤电产能 ，可能会暂时增加碳排放，但从长期来看，绿色低碳转型是各国对未来全球发展所达成 的共识和不可逆转的趋势，不会因为一次“黑天鹅”事件就发生改变。
但它也不会一帆风顺。全球脱碳 是个循序渐进的过程，需要各国积极应对外部环境新挑战 ，协同推进能源低碳转型与能源安全供应保障 ，推动经济社会发展全面绿色转型。
此次全球能源危机 ，反而让越来越多国家意识到提升能源独立性 的重要性。在碳中和目标引导下需要通过清洁能源来降低对化石燃料 的进口依赖。长期来看，全球能源绿色低碳转型不会“开倒车” ，未来清洁能源仍然是全球能源转型 的方向， 是未来能源增量的主体 ，是全球能源体系的重要组成部分 。
国 是直通车 ：全球能源转型还面临哪些重大挑战和机遇？
沈莹 ：全球能源转型 的第一个挑战 是技术。很多技术都 是要创新、尝试的，这方面投入非常大。还需要很多政策 、资金扶持， 是一场大 的社会气候变革。只有技术创新 ，才更有动能推动减碳、碳移除、碳中和 、节能减排等。
第二个挑战 是资金。需要大量资金投入 ，不仅仅 是政府，还需要社会资本 的投入 。
机遇方面，可再生能源 ，碳达峰、碳中和 是目前全球发展 的主流方向 ，这不仅带来能源结构的变革 ，更将带来全球金属原材料供应 的变革。
这主要 是由非化石能源所具有 的制造业特征以及其产业链特点所决定的。目前我们对铜、镍、铝 、锂 、稀土等金属原材料 的需求正不断攀升 。例如 ，在能源结构转型过程中 ，风电 、光伏、水电等绿色低碳产业的蓬勃发展，离不开上游金属原材料 的供应 ，其中，风电大幅增长将推动对碳纤维 、稀土和磁材(电机)等 的需求 。
国是直通车 ：在这一过程中 ，中国拥有哪些优势？
沈莹 ：中国强大 的国家综合实力能为实现“碳中和”目标奠定坚实经济基础。中国持续推动绿色、新能源技术发展也将为实现“碳中和”目标提供充足动力 。
目前我国在可再生能源 、新能源汽车等领域处于领先地位，拥有强大装备制造能力，掌握核心技术和关键产业链优势。
以光伏产业为例 ，当前 ，我国光伏组件产量全球占比超过3/4 ，累计装机容量稳居世界第一 ，并已实现全产业链国产化 。预计中国将会成为氢能、储能等新能源重要领域 的全球主要增量市场 ，并且成为核心技术输出和产业投资 的主要力量 。
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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