推动“冷资源”变为“热产业”******
作者 :常理
刚刚过去的2022年 ,对中国冰雪运动来说无疑 是具有划时代意义的一年。2022年初 的北京冬奥会和冬残奥会聚焦了全世界冰雪爱好者 的目光,冰雪运动在我国打破了时间、空间的限制 ,实现了3亿人参与的目标,中国冰雪运动进入了新时代。
和2023年一起到来 的是北京冬奥会过后 的第一个雪季。随着疫情防控政策 的优化 ,全国各地冰雪运动持续升温 、活力四射 :已经 是第九届举办的全国大众冰雪季活动 ,预计将带动全国超1.5亿人次参与 ;在哈尔滨 ,松花江面积雪盈尺,冰上撑橇、冰上龙舟、雪地风筝等构成冬日北国别样风景;在上海 ,10多块季节性移动冰场如雪花般散布 ;在重庆 ,仙女山国家森林公园银装素裹 ,游客们尽享冬季运动的激情与欢乐……
行稳方能致远 。过去几年 ,冰雪运动 的种子在全国各地生根发芽 、开枝散叶,冰雪产业成为不少地方经济发展的新引擎 。前不久 ,中共中央、国务院印发的《扩大内需战略规划纲要(2022—2035年)》明确提出,推进冰雪运动“南展西扩东进” ,带动群众“喜冰乐雪”,这彰显了我国持续发展冰雪运动 的决心 。冰雪运动种类丰富、形式多样,可满足不同年龄、不同门槛 的消费人群需求。发挥好冬奥会余热,推动冰雪运动持续健康发展 ,将有利于我国进一步扩大内需 、刺激消费、推动产业转型升级,为地方经济发展增添活力。
打好“融合牌” ,让产业旺起来 。冰雪产业链条长,上游涉及各种冰雪装备、器材,冬奥会上亮相 的国产雪车 、雪蜡车、冰刀 、速滑服等,都是中国制造向冰雪产业拓展的成功案例 ;下游涉及文化、旅游 、培训等行业 ,集聚了大量资源,“冰雪+”正成为人们冬季休闲健身 的新选择。进一步推动冰雪产业与关联产业需求对接、资源整合、协同发展 ,提供更加多元的产品和服务 ,打造具有中国特色的冰雪活动和赛事IP,让冰雪运动 的激情保持下去,成为全民健身新方式、健康中国新动力、社会活动新时尚 。
打好“四季牌”,让企业强起来 。众所周知 ,冰雪运动对于季节性 的要求很高,一些欧洲国家雪季持续时间较长 ,雪场经营具备先天优势 。在我国,由于气候原因 ,很多雪场一个雪季的运营时间仅3至4个月。这就要求企业打好“四季牌”,冬季滑雪,春季踏青、夏季避暑 、秋季露营,探索冰雪场地建设和季节转换新路径 ,满足不同季节 、不同消费群体 的运动休闲需要。目前 ,中国冰雪市场还处在起步阶段,百姓对于冰雪运动的喜爱需要一个培育过程,企业需要沉下心来 ,练好内功,不断为冰雪运动发展创造营造良好氛围。
打好“民生牌”,让群众富起来 。冰天雪地也是金山银山。我国冰雪资源丰富,这些年,各地通过发展冰雪产业,建设了一批冰雪小镇以及冰雪度假胜地 ,不仅提升了当地知名度,引来投资和消费,还提高了当地老百姓收入水平,促进地方产业转型和经济发展。作为北京冬奥会雪上项目主要竞赛场地之一 ,崇礼从一个小县城变成了世界闻名的滑雪胜地 ,不少当地人端起了“雪饭碗” ,吃上了“冰雪饭” 。因此,要不断推动“冷资源”变为“热产业” ,释放冰雪红利 ,让冰雪运动进一步火起来 。(常理)
深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,深圳拟推出共有产权住房,为封闭流转、满五年可转,售价约为土地出让时市场价的一半 。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 :指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ,面向符合条件 的居民供应 ,实行政府与购房人按份共有产权 的住房 。
共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况,逐步将常住居民纳入供应范围 。
对于申请条件 ,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ,单套住房销售价格根据项目销售均价 ,结合楼层、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定,原则上不低于50%,同批次销售 的同一项目的产权份额相同 ;其余部分为政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流转,签订买卖合同未满5年需退出 的,应当向代持机构申请收购个人产权份额 ;签订买卖合同满5年 的 ,购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现,深圳现行保障性住房为 :安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。
其中,关于共有产权住房的推出 ,拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出 :本办法施行之日起 ,不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳拟推共有产权住房 ,本质上也是在完善保障房体系 ,让中低收入群体能够降低购房成本 ,将对深圳楼市产生长期影响 。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)