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海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。

　　随着三亚旅游热度的攀升 ，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% ，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注 的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚是个典型 的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多 的上涨 的城市之一。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动 ，但是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动。”

　　“不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势 。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看 ，每年的春节前后都 是三亚房产成交量的小高峰 ，也是找房热度的高点 。但 是，从长期来看 ，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计。

　　海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况，张波向记者表示：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了；租金上，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些 。”来自吉林的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这是海口市最大的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨 的感觉 。我们租住的一居室价格是1500元/月 ，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异 。”刘姐告诉记者：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多 是家庭‘小住’，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”

　　海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都是高于海口，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看 ，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其是旅游地产 的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢；二是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间 ，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

中国新闻摄影学会八届五次理事会在线上举行******

　　中国新闻摄影网讯2022年12月31日 ，中国新闻摄影学会八届五次理事会、常务理事会在线上举行 。中国新闻摄影学会会长徐祖根向理事会提交书面工作报告，总结学会今年的工作。徐祖根在报告中说，2022年中国新闻摄影学会深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想 ，贯彻中宣部和中国记协对新闻宣传工作的指示精神 ，引导新闻摄影工作者增强“四个意识”，坚定“四个信念”，做到“两个维护”，践行“四向四做” ，增强“脚力 、眼力、脑力 、笔力” ，努力把中国新闻摄影学会建设成全国摄影记者之家。

　　徐祖根总结了2022年学会的主要工作 。一 、以党建为统领，全面做好摄影学会各项工作。学会党支部深入学习领会习近平总书记重要讲话精神 ，从党的百年奋斗重大成就和历史经验中汲取智慧力量，以史为鉴、开创未来，更加坚定自觉践行初心使命 ，更好传承弘扬伟大建党精神，以更加昂扬 的姿态迈进新征程 、建功新时代。支部成员积极参加中国记协组织 的各项学习教育活动 ，积极完成中国记协机关党委部署的各项工作并配合行政全面做好摄影学会各项工作。

　　二 、圆满完成第32届中国新闻奖新闻摄影作品初评 。受中国记协委托，中国新闻摄影学会组织第32届中国新闻奖新闻摄影作品初评工作 。6月23日 ，本届初评会在北京采用远程连线 的方式进行 。

　　图为第32届中国新闻奖新闻摄影作品评选现场 。（张瑜 摄/光明图片）

　　中国记协派员对评选全过程进行指导 、监督。根据中国记协制定的评委会产生办法 ，徐祖根会长主持评选会，10位评委由熟悉新闻摄影业务 的新闻界有关领导、编辑记者和新闻院校专家组成。本次初评作品由中国记协规定 的有推荐权 的单位提供 ，共有543幅（组）作品参加评选。评委严格按中国记协制定 的评选规则 ，以无记名投票方式 ，经过第一轮淘汰投票、第二轮入围投票 、第三轮补充投票 ，最终筛选出41幅（组）拟入围作品。随后评委会办公室通知入围作者提供图片原始数据 ，由中国新闻摄影学会组织专家对所有作品进行技术鉴定。鉴定过程中淘汰了6幅（组）不合格作品 ，其它35幅（组）推荐作品经公示后提交给中国记协参加定评 。

　　三、发起并主办“礼赞新时代 再创新伟业”全国主流媒体新闻摄影展。党 的二十大，是我们党进入全面建设社会主义现代化国家 、向第二个百年奋斗目标进军新征程 的重要时刻召开 的一次十分重要的代表大会 ， 是党和国家政治生活中 的一件大事。在中国记协的指导下，由我会发起并联合北京国际摄影周组委会 ，光明网和中国行业报协会等单位共同主办的“礼赞新时代 再创新伟业”全国主流媒体新闻摄影展于11月10日在北京中华世纪坛开幕。展览聚焦党 的十八大以来 ，以习近平同志为核心 的党中央举旗定向、谋篇布局 ，团结带领全党全国各族人民 ，推动党和国家事业取得历史性成就、发生历史性变革。展览征集工作自今年5月启动以来 ，历时半年共收到来自全国主流媒体摄影专题版面800多个，收到摄影记者 、新闻宣传工作者 、纪实摄影师投稿作品两万余幅 。最终由组委会精选出280多个摄影专版和300余幅摄影作品参展 。这些作品涉及面广 ，图片质量高，题材新颖、多样，从多层次 、多角度展现了非凡十年取得 的新变化 、新发展、新成就 。展览得到了包括中央和省、地 、县160多家主流媒体 的积极支持。

　　图为观众在参观“礼赞新时代 再创新伟业”全国主流媒体新闻摄影展 。（闫汇芳 摄/光明图片）

　　中国记协国内工作部主任殷陆君代表中国记协在开幕式致辞 。他表示，中国新闻摄影学会围绕党之大局、国之大者 、人之大爱 ，高站位谋划，高起点规划 ，高标准策划 ，在短时间内组织全国主流媒体参加这样高水平 的展览，在新空间里汇集全国优秀记者陈列这样高质量的作品，体现了主力军的担当，展示了主流媒体引导主流舆论 的作为 ！全国优秀 的新闻摄影记者历经千山万水、千辛万苦拍摄一个个温暖人心 的故事，聚焦一幅幅鲜活动人 的场景，记录一帧帧铭心刻骨 的时光。多角度、全方位 、生动刻画了中国人对幸福生活的向往 ，迈向美好未来 的奔跑，体现了新闻摄影记者服务大局 的奉献 ，彰显了艺术暖人心的价值！通过这一幅幅精彩 的作品 ，我们看到伟大新时代 的一个个高光时刻 ，看到伟大新中国的一个个精彩瞬间 ，看到民族新精神的一次次昂扬振奋 ，看到亿万人民新力量 的一次次强大凝聚 。他表示，新时代、新征程，希望新闻摄影记者 ，用新闻记者 的敬业 、摄影家 的专业传播党 的政策，折射党和国家取得 的一系列历史性成就 、历史性变革 ，激荡我们续写新辉煌 、奋进新征程 的豪情壮志。

　　图为观众在参观“礼赞新时代 再创新伟业”全国主流媒体新闻摄影展。（闫汇芳 摄/光明图片）

　　展览产生重大社会影响，全国主流媒体纷纷展开多媒体报道。世纪坛展览结束后，学会又将展览移植到学会官网和光明网进行数字化传播 ，让展览发挥持久 的影响力。

　　四 、做好第五届中国（日照）新闻摄影周暨主流媒体聚焦“链上日照 精彩蝶变”新闻摄影采访活动。由于疫情防控的需要，今年由中国记协指导 ，中国新闻摄影学会与山东省新闻工作者协会、日照市人民政府共同主办的第五届中国（日照）新闻摄影周暨主流媒体聚焦“链上日照 精彩蝶变”新闻摄影采访活动 ，分三个阶段举办 。目前已分别于6月29日至7月1日 ，8月3日至5日成功举办第一 、第二阶段活动 。

　　图为中国（日照）新闻摄影周（第二阶段）活动启动仪式现场。（李大伟 摄/光明图片）

　　中国（日照）新闻摄影周已在山东省日照市连续举办四届 ， 是集业务交流学习 、新闻采访于一体 的高层次专业性新闻摄影活动，已成为全国新闻摄影界 的盛会 。

　　今年举办的第五届新闻摄影周活动 ，深入贯彻落实习近平总书记对新闻舆论工作的重要论述精神，以喜迎党的二十大胜利召开为主题 ，活动期间 ，来自人民日报、新华社、光明日报 、大众日报和山东部分地市党报的摄影记者 ，以及新华社签约摄影师等30余名摄影“大咖”再次将镜头聚焦日照，用光影捕捉美丽瞬间。记者分别赴40多个现场进行采风 ，用镜头聚焦日照钢铁制造 、高端化工 、现代海洋 、文旅体 、生命健康和现代农业等产业链创新发展 的动人蝶变 ，对日照市厚重 的历史文化、良好 的自然生态禀赋 、高质量发展的日照实践、活力时尚 的城市内涵进行了集中报道，宣传 的聚合效应、整体效应 、放大效应显著 。第一阶段活动中聚焦的内容已有430余家媒体进行了报道 ，刊发稿件900余篇。第二阶段活动中聚焦 的内容已有360余家媒体进行了报道，刊发稿件600余篇，呈现出中央级媒体集中报道 、省市主流媒体报道量大质高、新媒体宣传铺天盖地的宣传形势 。

　　图为中国（日照）新闻摄影周活动期间 ，媒体记者深入工厂 、码头、田间地头进行深入采访 。（李大伟 摄/光明图片）

　　五 、与中央主流媒体和有关单位合作开展有意义 的新闻摄影活动。协助经济日报社举办“春节七天乐”全国新闻摄影作品征集活动和全国经济新闻摄影作品征集活动 。由中国图片社 、中华人民共和国国史学会 、五洲传播中心 、中央党校出版集团等单位主办 的第六届中国图片大赛 ，用图片讲好中国故事，以影像传播中国声音 ，以“我们这十年：2012-2022”为主题 ，面向社会征集反映党 的十八大以来国家富强、民族和谐、人民幸福的影像作品 ，展现这十年我们的奋进之路和辉煌成就。我会作为协办单位参与了作品征集和评选推介工作。我会还指导了由中国军工记协、中国航空报社、航空工业成飞主办 的第14届中国航展摄影大赛 ，副会长徐京星、副秘书长兼航空航天专业委员会主任牟健为参加评选和颁奖仪式。

　　参与北京国际摄影周十周年纪念活动 。北京国际摄影周由中华人民共和国文化和旅游部、北京市人民政府主办 。中国新闻摄影学会作为北京国际摄影周的承办单位之一 ，相继与北京国际摄影周组委会 、光明网共同组织了北京国际摄影周“国家形象”主题板块的展览活动 ，其中包括“喜迎十九大”“改革开放40周年”“ 新中国成立70周年”“中国抗疫”“56个民族一起奔小康”“建党百年”和 “礼赞新时代 再创新伟业”等7个重大主题大型展览 ，发挥着新闻摄影的独特魅力 ，生动形象地展示了党和国家各项事业 的伟大成就。

　　六 、进一步规范摄影学会各项管理工作。年内 ，民政部和中国记协对社团工作提出新的要求 ，相继出台了多项相关工作文件及通知 ，新闻摄影学会都积极地配合落实，认真执行 ，更进一步规范各项工作有序开展 。按照《会计法》和财务管理规章制度要求，完成了一年一度 的账务审计工作 。经审计，学会财务制度规范、完备 ，符合管理要求 ，未发现违规违纪现象 。人员和机构无变动。

　　徐祖根最后介绍了学会2023年的重点工作。一、紧紧围绕落实党的二十大精神这条主线开展各项工作 ，提高政治站位，发挥党支部堡垒作用和党员先锋模范作用 。把握好正确 的政治方向 ，落实好中宣部和中国记协 的各项要求，认真做好宣传报道工作；加强创新服务，充分调动全体会员的积极性 ，不断开创新局面 。

　　二、按照中国新闻摄影学会章程，在中囯记协和民政部的领导下启动中国新闻摄影学会八届理事会换届工作，拟于明年下半年召开中国新闻摄影学会第九次全国会员代表大会。

　　三、高质量地完成好中国新闻奖摄影作品初评 ，并就进一步提高摄影评选的专业性和导向性 ，向中国记协提供建设性意见建议 。

　　四 、主办2023年北京国际摄影周“国家形象主题展” 。

　　五 、办好第6届中国新闻摄影周 ，包括一场培训、一场展览 、一场论坛 、一场现场业务交流活动 ，带动全国新闻摄影主流媒体一起共建“新闻摄影记者之家” 。

　　中国新闻摄影学会全体常务理事和理事通过微信群参加大会 ，并审议通过了学会工作报告 。（刘绍荣、季春红）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）