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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策 的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大。

　　具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九、十。

　　另据克而瑞发布 的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊 、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下 ，市场预期出现改善。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。

　　2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性 。

加强党建组织高质量科研******

　　【自立自强·大家谈】

　　作者 ：张丽萍（中国科学院理化技术研究所党委书记）

　　党的二十大报告提出“坚持科技创新在我国现代化建设全局中 的核心地位” ，“强化国家战略科技力量”等，对科技界提出了新 的更高要求。科研院所 是科技创新 的基本组织单元 ，应该如何调动科研人员的积极性、最高效率地组织科研活动 ，这 是我一直在思索的问题。

　　我的体会 是 ，要以党 的二十大精神为指引 ，坚持以高质量党建引领研究所高质量发展、组织高质量科研 。

　　一 是进一步强化使命担当 。经济社会发展，人民对美好生活 的向往 ，对我们提出了殷切 的期望 ，让我们感到沉甸甸的责任感、使命感和紧迫感 。我们必须进一步强化心系“国家事”、肩扛“国家责”的使命担当 ，引导科研人员从“我要做什么”积极向“国家需要我做什么”转变 ，从科研规划 、科研方向 、科研选题、科研目标等入手，主动对标对表“四个面向”要求和“充分体现国家意志 、有效满足国家需求 、代表国家最高水平”创新价值标准 ，保证科研工作始终沿着正确政治方向创新发展。

　　二 是进一步强化基层组织 的战斗堡垒作用 。近年来 ，中科院理化所强化党建引领，促进党建工作与科研业务深度融合，为重大任务攻坚、重大成果产出提供了坚强的组织保障 。比如，针对承担 的航天低温制冷机等重点研制任务 ，提出“三线工作法”，在“管理线”和“技术线” 的基础上，增设一条“思想线”，将党 的基层组织有机融合到科研攻关 的组织体系中 ，把党建工作落实到科研最前线 ，党组织在重大任务中既把握政治性和原则性 ，又能及时解决遇到的思想问题和急难愁盼问题，真正发挥战斗堡垒作用 。再如，为加快大型低温制冷设备 的自主研制，研究所成立了以我国低温研究的开创者洪朝生冠名的青年突击队，凝聚和激励青年科技人员弘扬科学家精神，瞄准国家需求 ，勇担重任 、攻坚克难 ，已经取得重要 的阶段性成果 。未来，研究所将不断探索党建引领科技创新的方式方法，筑牢战斗堡垒，为加快实现高水平科技自立自强提供坚强政治保证。

　　三是进一步发挥模范引领作用。伟大时代呼唤伟大精神，崇高事业需要榜样引领 。加快实现高水平科技自立自强 ，需要广大科技人员刻苦钻研，集智攻关，也要发挥模范引领和典型示范作用，讲好科学家故事，弘扬科学家精神。在工作实践中 ，我们倡导科研人员心怀“国之大者” ，把个人的“小我”融到实现科技强国的“大我”之中。通过设立党员先锋岗 ，组织党员过“政治生日” ，激励党员发挥先锋模范作用 ，在科技攻关 的关键时刻亮身份、见行动 。同时注意挖掘各类先进典型，评优秀共产党员 、优秀职工、巾帼风采奖 、五四先锋奖 、我最喜爱的导师、理化工匠等奖项，以身边人身边事示范引领 ，着力在研究所内形成争做先锋 、争做模范 的良好创新氛围 。

　　新时代赋予新使命 ，新征程呼唤新作为 。党对科技事业发展的全面领导，为科研院所的发展提供了根本遵循和强大动力。面向未来，我们将坚持以党的二十大精神为指引，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，按照习近平总书记对中科院提出 的“四个率先”和“两加快一努力”目标要求，切实抓好二十大精神 的落地见效 ，持续强化基层党组织 的组织力和战斗力，激发广大科技人员 的创新热情，以高质量党建引领研究所高质量发展 ，努力产出重大科技成果 ，为实现中华民族伟大复兴的中国梦作出科技人应有的重大贡献 。

　　《光明日报》（ 2023年01月12日 16版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）