在浙江濮院镇 的一家服装企业的仓库里,200多万件冬装正在仓库里整装待发 。企业负责人告诉记者,这些货品将在不到一个月的时间里 ,运往全国各地1600多家门店 。
企业在忙着发货 ,经销商也在忙着接待各地的客户。在濮院时尚中心,经营户杨建琴一边忙着招待客户 ,一边把今年最新款的羽绒服、高领毛衫等各类御寒服装上架。
记者了解到 ,进入12月份以来 ,浙江濮院镇冬装市场 的日均出货量保持在1200吨左右,相比11月份增长近七成左右。
岁末出货量增大 物流企业接单忙
各家商户 的出货量猛增,也让濮院镇的物流压力大增 ,不少商户为了提升发货效率,已经是三轮车 、货车齐上阵 ,以保证货品在最短 的时间内发出。
沈跃苹 是浙江濮院一家纺织公司 的负责人,今年,由于海外和国内 的客户在年底集中补单,最近一段时间 ,沈跃苹每天最重要的工作就是紧盯发货物流。
线上订单的增长 ,以及直播电商 的兴起,让不少像沈跃苹这样 的商户更加注重订单出货的时效性。最近一段时间 ,当地不少货运司机也是加班加点 ,每天短途的接单量都超过了10单。
“人事大换防”频现 万科 、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******
2023年新年伊始 ,地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰,包括万科、旭辉、融创 、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动。
新京报记者也注意到 ,开年 的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关 ,尤其是房企内部管理架构 的调整 、区域 的合并或升级都有可能带来新 的高管层面 的变动,这也意味着2023年新的“战役”已经打响 。
万科 、旭辉等多家房企“区首”发生变化
从2022年12月至今,短短一个月期间 ,万科先后对上海区域 、南方区域进行了人事换防 。
2022年12月16日 ,万科调整上海区域高管任命 。其中,万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ,全身心投入集团开发业务的整体提升工作;原上海区域副总经理、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首 。
继上海区域后,万科南方区域也开始人事换防。1月9日,原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理 ,南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职 。
从这两次区域高管 的任命来看,万科均是从“听得见战火”的一线提拔将领,吴镝和周嵘在过往经历中都有出色 的业绩表现 ,这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗的思路 。
进入新年 ,旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽 ,据市场消息,闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理,而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁 ,但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告。
同样备受关注 的还有融创华北区域 的人事换防 。根据华北区域管理需要,融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ,兼任华北区域总裁,不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位 。同时,集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁,调任融创总部,另有任用。
此外,在新年伊始,随着“新帅”陈序平的上任 ,老将邵明晓“功成身退”,已计划退休 ,于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席 ,这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层 的更迭 。
人事换防背后 :新一轮区域架构调整开启
新京报记者注意到,开年的高管变动多为区域层面 的“一把手”,这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整 ,随着区域 的裂变 、合并带来了人事上 的变动 。
关于华北区域总裁董毅 的离职,旭辉集团向新京报回复称:“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文 ,交接期到这个月月底。华北区域与西北区域合并 ,原西北区域总经理周长亮将担任新的华北区域 的总经理。”
回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域 的成立 ,即2020年1月 ,旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域 ,而此次华北区域和西北区域的合并也意味着华北区域不再作为单独 的营销区域 。从旭辉华北区域 的单列到合并,也可以反映出该区域地位 的变化,同时,也从侧面看出旭辉华北区域的业绩实现并非一帆风顺 ,天津、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑。
同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团 ,主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台 ,由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标 ,还同时包括部分区域 的变更以及区域人员 的下沉和精简 。
而在新年直接宣布优化组织架构 的还有绿城中国 ,其将浙西区域集团、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并 ,成立浙江区域集团,按区域集团类别管理,负责浙江省 、福建省的投资拓展与项目管理。随着浙江区域公司 的合并,其内部人事任命也发生调整 。据悉 ,原浙西区域集团董事长迟峰,任新浙江区域集团联席董事长、总经理 ;原浙东区域公司董事长吴恒 ,任新浙江区域集团联席董事长。
同样完成区域调整的还有招商蛇口 ,其对全国范围内 的8大区域中 的4大区域进行了调整 ,涉及华东区域、江南区域、华南和深圳区域 ,包括南通、无锡 、长沙、惠州等多个城市公司的新设和合并,也势必将带来人事层面 的新变动。
目前房企组织架构的调整多聚焦在收缩,主要体现在区域的合并管理。对此 ,地产分析师严跃进认为 ,房企组织调整也反映市场环境 的变化 ,2022年房地产市场整体低迷,2023年市场预期仍需时间修复 ;目前 的市场环境继续“做大”并不合适,收敛聚焦也是为了应对后续潜在 的风险。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)