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奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******
导 读
习近平总书记在党的二十大报告中指出 ，要建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。市规划自然资源委顺义分局立足职能 ，以保障房供应为抓手，聚焦企业急难愁盼 的问题，统筹规划引领与规划实施 ，统筹产业发展与农民增收，统筹市场需求与资源供给，统筹职住平衡与产城融合 ，实施产业园区周边配套设施提升行动，推出三个有需求、有配套 、有品质、能落地 的集体土地建设保障性租赁住房项目，切实解决企业后顾之忧 。
顶层设计 ，统筹兼顾
根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》，顺义区作为创新引领的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展 的关键阶段。经实地调研 ，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房的需求较为强烈 。为切实解决入区企业 的“急难愁盼”，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房 ，一方面发展集体经济，盘活集体土地，促进农民增收；另一方面精准服务企业，解决企业需求 ，持续完善产业生态。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营、统筹配套建设 、统筹租赁管理，目前已全部实现供应，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房 。
顺义区主要功能区布局规划图
摸清底数，明确需求
分局会同区住建、经信、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析，明确全区租赁住房需求缺口的规模、类型和空间分布。结合全区产业发展布局 ，综合考量本区产业基础较好地区进行选址 ，并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研，开展画像描述 ，明确功能配套 、公共服务 、租金等需求。
产业园区周边保障房资源和需求空间分布图
多元分析 ，保障配套
分局立足规划引领，联动区级各相关部门 、属地开展多维度分析，选取配套设施完善、交通便利的区位推进保障房建设 。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求，对顺义用地空间从配套设施、交通设施以及职住平衡三方面进行评价，选取适合租赁住房建设区域 。在此基础上 ，属地结合用地现状、国土空间规划编制等实际工作 ，进行选址确认，并将确定的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查 ，重点对城市风貌、商业公服配套 、教育医疗设施等会商研究 ，确保配套同步建设使用。
保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）
契合需求 ，把控品质
分局根据服务人群的工作和生活特征 ，结合居住及其配套 、公共交流等需求开展建设方案设计 。居住方面，设计居住标准单元，在把握成本的同时，提升居住品质，满足单人 、双人居住需求 ，并为多人居住提供多种户型 的组合方式 ，更具灵活性 ，满足多元化需求 。配套和公共交流方面，充分统筹地块空间 ，除在居住公共空间设置会客厅 、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外，设立独立商业 ，引进便利店、咖啡店、书店 、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求 。
基于实地调研明确供给端设计要求
精准测算，推动落地
分局分别就项目实施主体、产业园区企业关心内容进行分析测算 ，确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平 ，考虑保障性租赁住房 的优惠政策 、未来租金涨幅等因素，精准测算项目保障房 的住房租金价格。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案、户型设计、租金价格相关信息 ，同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算，保障项目经济可行性。
分局将会同相关部门 ，加快推进三个保障房项目建设工作 ，深耕产业发展基础 ，助力企业“轻装上阵”，在盘活集体土地 、保障农民增收 的同时提升市民、青年人等群体住房满意度 。
本内容由市规划自然资源委顺义分局提供
乡村博物馆“出圈记” ：从“无人问津”到“人气爆棚”******
中新网湖州1月12日电(施紫楠 姚玲利)位于浙江省湖州市南浔区善琏镇车家兜村 的农耕馆里 ，蓑衣 、斗笠、耕犁 、石磨、水车等老物件一字排开 ，重现昔日浙北农村生活场景。
“每一件藏品背后都 是一段故事。木质理发箱里的工具是村里过世老理发师的女儿所捐 ，祖辈使用 的龙骨水车是我叔叔捐 的……”车家兜村党支部书记、村委会主任郁根荣打开了话匣 。
2021年9月，浙江成为全国三个乡村博物馆建设试点省份之一 ，提出在“十四五”期间建设1000家乡村博物馆 。次年，湖州被列入浙江唯一的全国乡村博物馆建设试点市。
此后 ，一座座带着泥土气息的乡村博物馆在湖州相继涌现 ，成为广袤乡间多姿多彩的人文风景。
“目前，湖州已有63家乡村博物馆上榜浙江省乡村博物馆名单 ，数量位列全省第二 。”湖州市文化广电旅游局文物处副处长曾杰说 ，“十四五”期间，该市计划实现乡村博物馆在3A景区村庄 、历史文化名村(镇)全覆盖。
乡村博物馆如何在湖州实现落地生根 ，又如何成为家门口 的文化打卡地迅速“出圈”？“有特色、接地气、可推广” ，成为关键之一。
2021年8月初 ，在湖州召开 的乡村博物馆建设试点工作座谈会上，大家围绕“乡村博物馆需要有多少件展品”“乡村博物馆面积应该多大”等问题商量许久 。
“此前，乡村博物馆在全国各地已有探索，但定义并不明确，也缺乏统一 的建设标准和管理规范 。”曾杰介绍，2021年12月，湖州终于厘清乡村博物馆建设宗旨、定义、标准和规范 。
咫园盆景文化艺术博物馆(资料图) 湖州市文化广电旅游局 供图在此基础上 ，浙江省文物局完善形成《浙江省乡村博物馆建设指南(试行)》，乡村博物馆从此有了定义。
“乡村博物馆 是乡愁 的载体 ，湖州有一批村落便挖掘农耕文化资源，通过博物馆展示过去的珍贵岁月 。”曾杰介绍，湖州2022年建成和顺利通过省、市验收 的82家各类乡村博物馆 ，平均每馆藏品达384件，展现不同主题文化内容。
当建设乡村博物馆的热潮在湖州大地掀起 ，行业专家 、各路乡贤 、基层干部也纷纷出谋划策 ，乡村民众 、企业家 、收藏家争相参与办馆。
数据显示 ，在该市已启动建设 的乡村博物馆中 ，企业和个人办馆数量占比达45%。
中国盆景艺术大师、咫园盆景文化艺术博物馆负责人徐昊将闲置农房改建成盆景博物馆 ，馆外有5000多个盆景，馆内收藏了500多件中国各个时代 的古花盆、残片及复制品。
“中国 是盆景 的起源国，做博物馆 是一种责任也是一种情怀。我想让更多 的中外‘盆景人’深入、直观地了解中国盆景悠久的文化历史，传承发展盆景文化 。”徐昊说。
一路探索，一路前行 。在乡村博物馆的建设中 ，也有不少村落遇到与产业结合度不够高、缺乏特色活动、对游客吸引力不足等难题。
湖州市德清县新市古镇旅游开发有限公司游客中心副主任姚静 ，深刻感受到了乡村博物馆从所谓的“无人问津”到“人气爆棚”的转变。
德清赵孟頫管道昇艺术馆(资料图) 湖州市文化广电旅游局 供图聚焦文化资源，新市镇动起了如何利用名人故居吸引游客参观 的脑筋 。2022年4月，中国电工专家钟兆琳故居修缮工程启动 ，7月1日重新开放后，入口处的操作手摇发电机装置、内部 的多处趣味性与互动性设置让人眼前一亮 。
“修缮后 的钟兆琳故居购票参观人数超过万余人 ，还成功开设了十几次研学班 ，算是‘火’了一把。”姚静说 。
眼下，湖州正用一张张乡村博物馆建设成绩单，丰富村民文化生活，打造家门口 的精神之地 。
数据显示，试点前 ，该市仅拥有国有和非国有博物馆35家，每万人拥有在册博物馆数量0.09家 ；目前，该市已有各类经审批和认定的国有、非国有和乡村博物馆117家，每万人拥有博物馆数量达0.34家 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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