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对美元中间价升至半年以来新高 经济企稳支撑人民币汇率走强******

　　对美元中间价升至半年以来新高——

　　经济企稳支撑人民币汇率走强

　　本报记者 姚 进

　　在内外部因素共同作用下 ，近期，人民币汇率持续走强 。

　　Wind数据显示 ，截至2月2日16时30分 ，在岸人民币对美元汇率最高触及6.7007元，离岸人民币对美元汇率最高报6.7057元 。2月2日 ，人民币对美元汇率中间价升至2022年8月以来新高 。今年以来 ，人民币对美元汇率中间价累计调升2516个基点 。

　　“2月2日 ，人民币对美元汇率大幅拉升主要是因为美联储明确将放缓货币紧缩，加息周期临近尾声 ，短期影响人民币汇率的最大不确定性因素落地，市场情绪和预期再度得到修复和强化，推动人民币汇率上行 。”中国银行研究院高级研究员王有鑫表示。

　　美国联邦储备委员会2月1日在结束货币政策会议后，宣布加息25个基点。由于美联储此次加息为2022年3月以来加息幅度最小 的一次，市场普遍认为美联储本轮加息周期已渐近尾声 ，全球风险资产有望迎来反弹，非美元货币的贬值压力有望大幅缓解 。

　　我国经济企稳则 是近期人民币汇率走强 的内部原因。中金公司外汇专家李刘阳认为，1月以来，中国经济持续恢复向好，北向资金加速流入，人民币出现升值趋势。“在中国经济快速恢复 的背景下，证券资金流入 、结汇需求增强、美元走弱主导了1月人民币汇率的强势行情。”李刘阳说。

　　自美联储去年3月份启动本轮加息周期以来，人民币汇率最低跌至7.3下方 ，但中国外汇市场运行总体经受住了考验 ，人民币汇率在全球主要货币中表现相对稳健，跨境资金流动更趋均衡 ，彰显出强劲的市场韧性。

　　中银证券全球首席经济学家管涛认为，人民币汇率灵活度提高带来的好处也进一步显现：没有影响国内金融和物价稳定，增强了国内货币政策自主性；“减震器”作用正常发挥 ，减轻了对行政干预手段的依赖。“这有助于提振境内外投资者对中国经济和货币的信心。”管涛说。

　　展望今年人民币汇率走势 ，专家和研究机构认为，从中长期来看 ，人民币涨跌取决于中国经济基本面 。近期，随着经济基本面企稳，人民币汇率也将得到有效支撑 。未来，在外部压力趋缓、国内经济向好 的背景下，人民币汇率将呈现双向波动、温和回升 ，并逐步回归合理均衡水平 。同时，外资看好中国经济前景 ，人民币资产吸引力提升。

　　一方面，美联储加息进程转入下半场，叠加市场对美国经济前景担忧 ，美元指数上行动能趋弱 ，人民币汇率下行压力减小 。李刘阳认为，美国通胀放缓带动美联储加息预期回落，中国与欧洲经济企稳预期带动风险偏好走强令美元承压，即使短期美元指数可能会因为风险偏好变化有所反弹 ，但基本面 的变化让美元指数重回新高 的可能性进一步降低。

　　另一方面，最新公布 的先行指标传递出国内经济回升向好 的积极信号，为人民币汇率在合理均衡水平运行提供良好环境和支撑。“经济稳金融稳 ，经济强货币强 。”管涛说 ，随着中国经济加速复苏，国内外普遍看好中国经济前景 ，人民币资产投资价值受关注，2023年人民币汇率走势有望实现逆转。

　　“短期来看 ，海外通胀 、地缘冲突等不确定因素对外汇市场或继续构成扰动。但整体看 ，人民币面临的内外部环境相对有利，预计双向波动更加常态化。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，国内经济稳步复苏，市场风险偏好回暖带动资金趋势流入 ，外贸保持韧性 ，国际收支基本平衡，加之人民币弹性显著增强，将在国际收支中发挥稳定器 的作用。

　　“中国经济走向复苏 的迹象十分明显，随着修复动能不断强化 ，中美经济基本面或再度扭转 ，人民币汇率或存在进一步升值空间 。对于中国央行而言，汇率压力缓解意味着政策空间打开 ，国内经济有望在政策支持下进一步企稳回升。”信达证券分析认为 。

　　管涛提示，当前 ，内外部不确定不稳定因素依然较多，人民币汇率有涨有跌 、双向波动加大 ，市场主体不宜单边押注汇率涨跌，而需要强化风险中性意识 ，加强货币错配和汇率敞口管理。

深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转 、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价 的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的 ，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统 。

　　其中 ，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）