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【回眸2022年网信发展这一年】关键词篇——数据治理******

　　关键词篇——数据治理

　　数据作为新型生产要素，正快速融入生产 、分配、流通 、消费和社会服务管理等各个环节，深刻改变着生产方式、生活方式和社会治理方式 。

　　在今年举办 的世界互联网大会乌镇峰会 、中国网络文明大会、数字中国建设峰会等重磅活动中，数据治理都作为大会的重要议题展开讨论 。

　　值得一提 的是，2022年12月19日 ，《中共中央 国务院关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用 的意见》发布，构建了数据产权、流通交易 、收益分配 、安全治理等4项制度 ，共计20条政策措施即“数据二十条” 。未来 ，关于数据治理必将迎来新的阶段 。

　　盘点全文欢迎关注《【回眸2022年网信发展这一年】这些互联网关键词，都曾与我们“不期而遇”》

　　监制 ：张宁、李政葳

　　统筹 ：孔繁鑫

　　撰文：穆子叶 、李飞

　　出品 ：光明网要闻采访部

海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。

　　随着三亚旅游热度 的攀升 ，三亚的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增，对于三亚楼市的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体 ，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示 。

　　机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度的攀升。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室，最受关注 的面积段为90-120平方米 。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点 。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月 ，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多的上涨的城市之一。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动，但是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也 是常规 的营销活动。”

　　“不过，三亚执行相对严厉的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市 ，短期内关注度的提升也很难转化为真正 的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看 ，每年 的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰，也 是找房热度 的高点 。但 是，从长期来看 ，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主 。对于租赁市场的情况，张波向记者表示：“从需求热度数据来看 ，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方，尤其是东北三省 ，每年有相对固定的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡 。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口 ，刚来的时候感觉人不多，比往年人少 ，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房的人开始增多，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静 ，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住 的一居室价格 是1500元/月 ，和2021年疫情的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。”

　　海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口，而海口 的本地化需求对市场 的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢；二 是从海南楼市本身来看，较为严格的限购条件仍有放松的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。”

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）