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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。

　　从环比看，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。

　　从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例 、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

我们距离“三体世界”还有多远？这些“黑科技”正在走向现实…...******

　　最近，《三体》动画开播。被翻译成不同语言 、畅销世界多地的小说《三体》 ，除了其庞大 的设定、对宇宙 的恢宏描写以及跌宕起伏的剧情外 ，最令人着迷 的就 是作者刘慈欣对未来航天科技的设想 。

　　这些天马行空的“黑科技” ，有哪些是正在实现或部分实现 的呢 ？我们一起去看看：

    图源 ：《三体》微博

　　从“飞刃”到碳纳米技术

　　在《三体》中，“飞刃”被用来执行代号“古筝行动” 的秘密军事行动 ，这种极细的丝状纳米材料 ，将叛军船只“审判日”号切割成了条状 。

    图源：《三体》动画

　　按原著设定来看 ，“飞刃” 是一种超高强度 的纳米材料 。

　　在现实中 ，最接近其特征的就是具有超高机械强度和低密度的碳纳米管 ，但它目前还无法做到像三体中“飞刃”一样 ，横跨运河两端几十个来回那么长 。

　　 2022年4月 ，美国《国家科学院院刊》（PNAS）刊载 ，中国科学家首次在高压下合成高度有序晶态金刚石结构纳米线 。这种金刚石纳米线在长度方向可以无限生长，粗细仅相当于一根头发丝 的十万分之一 ，具有与碳纳米管相当或更高 的拉伸强度和极强的柔韧性，想来在实践中运用指日可待 。

    金刚石纳米线

    图源：科普中国

　　从头盔感应技术到虚拟现实设备

　　《三体》中不止一次提到了头盔感应技术。

　　每次进入三体游戏世界 ，科学家汪淼都需要穿上虚拟现实装备 ，装备包括一个全视角显示头盔和一套感应服构成 的“V装具”。通过记录视网膜特征 ，感应服可以使玩家从肉体上感觉到游戏中 的击打 、刀刺和火烧。

    图源：《三体艺术插画集》by 山野

　　按照原著设定 ，“V装具”就 是虚拟现实设备（Virtual Reality，VR） 。它和增强现实技术（Augmented Reality ，AR）不同 ，虚拟现实可在虚拟信息里模拟出现实世界 。

　　现今，大部分虚拟现实技术更强调视觉体验 ，一般是通过电脑屏幕、特殊显示设备或立体显示设备获得 的 。

　　与V装具头盔接近的设备便是VR头显 。

    VR头显

    图源 ：凤凰网

　　 VR头显可将人的对外界 的视觉 、听觉封闭，引导用户产生一种身在虚拟环境中的感觉。如果要使用VR头显进行游戏，往往还需要配套的手柄或手套用以操控。就目前的实际情况来说 ，还很难形成一个高逼真 的虚拟现实环境，无法拥有三体游戏里那种身临其境的丝滑体验。

　　从“思维透明”“思想钢印”到脑机接口

　　《三体》刻画了两种信息感知机制。

　　其一是思维透明。三体人的信息感知方式 是直接发射自己 的思维 ，三体人一开始思考 ，他的想法别人就能够知道，无法隐藏 ；

　　其二是思想钢印。第三位面壁者比尔·希恩斯发现了人类思维做出判断的机制 ，成功研制出一种设备 ，通过对神经元网络施加影响，使大脑不经思维就作出判断 ，相信某个信息为真。

　　按照原著设定，思维透明和思想钢印，都是对心智这一神秘领域 的重新认识 。

    图源 ：《三体》动画

　　而现实中，让机器直接解码神经活动 的技术被称为“脑机接口” 。

　　单向脑机接口 的情况下 ，计算机接受大脑传来的命令，或者发送信号到脑，但不能同时发送和接收信号 ，类似于三体中的思想钢印 。

　　双向脑机接口允许脑和外部设备间的双向信息交换 ，就像三体人的透明思维 ，可以感知别人，也无法隐藏自己 。

　　脑机接口已经在医疗领域有了很多应用，脑控智能轮椅 、脑控打字机、脑控机械外骨骼、脑控智能假肢等等都 是试图绕开已经坏损的神经或者部位 ，让机器直接解码神经活动 。

　　如何准确地对思维进行解码和编码 ， 是现在脑机接口面临的最大挑战，也是目前无法实现思维钢印 ，思维透明 的根本原因 。

    脑机接口

    图源 ：网易号“蓝海长青智库 ”

　　从无穷能源到可控核聚变试验

　　《三体》世界中 的人类社会虽然没有实现罗辑口中 的“无穷 的能源”，却也是有极度充盈 的能源供给支撑起整个地球 的无线供电，而这个能源就来自可控核聚变 。

    图源 ：《三体设定集》

　　现实世界中 ，早在上世纪 50 年代 ，人类便开始研究用于民用目 的的可控核聚变。近几年，“核能新浪潮”抬头 ，这一“终极能源”的研究更 是得到了世界各国的大力推崇。

　　2022年12月5日 ，美国科研人员在劳伦斯 · 利弗莫尔国家实验室（LLNL）进行了历史上首次可控核聚变实验 。

　　核聚变 是太阳和恒星的能量来源。在这些星体核心 的巨大热量和重力下，氢原子核相互碰撞，聚合成更重 的氦原子 ，并在此过程中释放出大量能量 。与其他核反应不同 ，核聚变不会产生放射性废物。核聚变技术有望为人类提供近乎无限的清洁能源，帮助人类摆脱对化石燃料的依赖 。

　　2021年 ，中国的“人造太阳”全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）便实现了1056秒的长脉冲高参数等离子体运行。依靠该技术 ，最终建成可控核聚变发电站 。

    全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）

    图源 ：新华社

　　把时间拉长，科技和科幻没有分界线。

　　科技与未来接轨的脚步在不断加速 ，科幻的无限想象为“黑科技”画出蓝图 。期待在未来科学家们通过试验 ，将《三体》中“飞刃”“思想钢印”“水滴”等表述具象化，展现科技力量 ！

　　(审核：张宁 策划：李政葳 统筹 ：穆子叶 撰文：雷渺鑫)

　　参考 | 北京科技报、知乎、科普中国、三体社区 、海峡卫视、凤凰网

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）