点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理 的区间 。
当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极 的。
他指出，从总量上看，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。
对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但 是隐患尚未消除 。当前，房地产供求形势 是向好发展 的 ，这为控制风险提供了条件。
他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。
总体弱恢复的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)
中国央行 ：工业中长期贷款和房地产开发贷款增速提升******
中新社北京2月3日电 (记者 夏宾)中国央行3日公布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示 ，工业中长期贷款增速显著提升，房地产贷款增速回落 ，房地产开发贷款增速提升。
数据显示，2022年末 ，本外币工业中长期贷款余额17.06万亿元(人民币 ，下同) ，同比增长26.5%，增速比各项贷款高16.1个百分点 ，比三季度末高3.2个百分点，比2021年末高3.9个百分点；全年增加3.61万亿元，同比多增1.12万亿元。
此外，2022年末 ，房地产开发贷款余额12.69万亿元 ，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点 ，比2021年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2% ，增速比2021年末低10个百分点 。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社记者表示 ，预计房地产企业 的合理融资需求和居民的合理购房需求将得到更加精准有力的支持，房地产企业资金链风险、流动性风险和债务风险将得到多维度 、多角度、多层面、多主体的防范化解。2023年上半年，尤其 是二季度 ，房地产市场销售将出现较为明显 的回暖势头。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
welcome购彩大厅地图 |
)