welcome购彩大厅代理|互动百科

海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满、酒店涨价 ，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月 ，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升。而在旅游热度回升 的同时，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% ，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型 的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点 。

　　为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据 ，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也 是为数不多的上涨 的城市之一 。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动 。”

　　“不过，三亚执行相对严厉的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市 ，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示，近期，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套 ，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看 ，从疫情前 的数据来看 ，每年的春节前后都是三亚房产成交量的小高峰，也是找房热度 的高点。但 是，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况 。”

　　相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口 ，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少 ，但 是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多，比如一居室 、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这 是海口市最大的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住 的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段 的房租略有差异 。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳，来海口 的大多 是家庭‘小住’，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看 ，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢；二是从海南楼市本身来看，较为严格的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

睡觉忘摘隐形眼镜，眼球变白险失明！戴隐形需要注意什么 ？******

　　近日，山东济南一名23岁男子因新婚之夜忘摘隐形眼镜 ，第二天醒来发现一只眼睛竟然看不见了，最终通过角膜移植手术才保住了眼球 。根据医生 的诊断，该男子因忙于婚礼，不但没有摘隐形眼镜，手卫生做得也不好 ，导致了角膜严重感染。

　　不少网友看到该新闻后纷纷后怕 ，表示以后不敢佩戴隐形了。也有网友认为没有那么严重 ，自己有几次睡觉也忘记摘掉隐形 ，也没有关系 。那么，晚上不摘隐形真 的有那么大危害吗？我们佩戴隐形眼镜 的过程中需要注意什么？一起来看一下~

　　1　隐形眼镜——眼睛摄氧的阻碍

　　隐形眼镜又叫作角膜接触镜，佩戴时隐形眼镜覆盖在我们的黑眼球（角膜）上 ，黑眼球代谢需要氧气，其中80% 的氧气需要从空气中获得 ，覆盖在眼球表面 的隐形眼镜就像一个屏障 ，隔绝了黑眼球和氧的接触 ，影响代谢 。

来源：摄图网

　　此外，隐形眼镜还会吸收水分和细菌。所以为了佩戴舒适 ，隐形眼镜需要保持湿润，所以它会从我们 的眼睛里吸收水分，也会捕获细菌，所以定期取出隐形眼镜进行清洁非常重要 。

　　所以一般建议佩戴时间不超过八小时 ，否则容易造成角膜缺氧 ，如眼睛有异物感 、发痒 、干涩等。

　　2　晚上睡觉不摘隐形更容易导致角膜缺氧

　　晚上睡觉时 ，眼睛处于闭合状态，再戴隐形眼镜则更容易造成角膜缺氧 。

　　美国《死亡率与发病率周报》刊登的一项研究指出，戴隐形眼镜过夜会导致角膜炎发病几率增加20倍。美国疾病控制与预防中心在一份发病率和死亡率研究报告中 ，也曾强调戴隐形眼镜睡觉可能导致角膜损伤甚至失明 的风险 。

　　关于因戴隐形眼镜睡觉导致角膜疾病 的新闻并不少见 。北京青年报曾报道过美国一男子由于喜欢戴隐形眼镜，并且时常图方便干脆戴着它睡觉，最终发现左眼失明 的案例。根据余杭新闻网的报道，一位21岁女孩常常戴隐形眼镜过夜，刚开始戴着过夜并无不适，直到最后出现怕光 、流泪不止、痛到睁不开 的症状 ，被医生检查出角膜损伤 ，而这正是长时间佩戴、不注意卫生，日积月累造成的。

来源 ：摄图网

　　而这种由于角膜缺氧所引起的并发症大部分 是不可逆转 的！所以我们还 是要珍惜角膜，晚上不要戴隐形眼镜入睡 ，每天佩戴不超过8小时 ，一周停1-2天。

　　3　佩戴隐形眼镜 ，我们需要注意什么？

　　除了佩戴时间不要过长，使用时不注意卫生 ，在不当 的场景中佩戴隐形 ，也是造成眼睛不适 的主要因素 。

　　有学者对隐形眼镜佩戴者进行的调查分析发现 ，摘或戴隐形眼镜前不洗手、清洗或护理镜片时不使用专用护理液 、清洁镜片不规范等错误行为十分常见。卫生不到位，细菌容易污染镜片 ，进而对我们的角膜造成损伤 ，所以我们日常佩戴隐形眼镜时 ，需要注意：

　　1 、佩戴

　　剪短指甲 、用肥皂洗净双手并擦干 ，以免损伤镜片、滋生细菌 ；

　　仔细检查镜片有无破损 、污物及沉淀物 ，如有破损则不能佩戴，如有污迹和沉淀物则应清洁后再戴；

　　分辨镜片的正反面，使正面向上佩戴，切勿随意延长更换镜片时间，尽量选择日抛、月抛等周期更短的镜片；

　　如化妆 ，应在化妆前佩戴隐形眼镜 ，卸妆前取下隐形眼镜，不要使化妆品粘附到镜片表面。

　　2、清洗

　　镜片正反面各揉搓10秒，正反面各冲洗5秒，消毒浸泡至少4小时 ；

　　定期清洗镜片，镜盒需每天冲洗 ，每星期则要消毒镜盒一次 ，最长不可以超过3个月更换新 的镜盒 ；

　　护理液在开瓶使用后，应及时将盖子盖紧 ，不要用手指触摸瓶口 ，若没有在规定 的时间内及时用完 ，也不可再用，应更换新 的护理液。

　　此外 ，有些特殊场景也不建议佩戴隐形眼镜：

　　1、从事强度高的运动时不要戴

如有打篮球等对抗性强 、有身体接触 的运动时不建议佩戴隐形眼镜。如果运动中不小心使面部受到撞击，很可能会使隐形眼镜脱落 ，进而带来不必要 的麻烦。

　　2、洗澡 、游泳、泡温泉等涉水场景不要戴

隐形眼镜具有吸附性 ，容易使水中的病原微生物沉积在镜片上 。而且长期佩戴隐形眼镜的眼睛 ，对病原微生物的抵抗力相对较弱，容易被各种病原微生物感染 。

　　3、雾霾天不要戴

眼球自身 是可以通过眨眼、分泌泪液等方法将雾霾中 的灰尘颗粒洗刷掉 的 。

　　但 是戴上隐形眼镜，镜片会阻碍泪液流动，杂物无法有效清洁 。此时 ，雾霾天气中的细小颗粒、细菌密度增加 ，隐形眼镜容易吸附这些污染物，会加重眼球缺氧状况，容易导致角膜水肿 ，视力清晰度和透明度明显下降，所以雾霾天尽量避免佩戴隐形眼镜。

　　4 、 乘坐开窗行驶 的车辆 、坐飞机时不要戴

　　乘坐开窗行驶 的车辆时， 周围空气对流可使镜片水分蒸发过多 ；坐飞机时机舱内空气干燥 ；都会使眼镜薄片变硬，眼睛出现不适现象。

来源：摄图网

　　5 、经期、孕期等特殊时期不要戴

　　经期前及经期过程中 ，眼压会比平时增高，眼球四周也较容易充血 ，特别是有痛经症的女性 ，戴隐形眼镜，会对眼球产生不良影响 。

　　资料来源：上观新闻 、瑞金医院 、数字北京科学中心 、北京青年报 、央视财经等

　　整理 ：党敏

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）