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为劳动放歌 ！“中国梦·劳动美”新年音乐会举办******
光明网讯（记者邱晓琴）辞旧迎新之时，12月26日晚，由全总文工团主办的“中国梦·劳动美”2023新年交响音乐会在中央歌剧院举办。音乐会由全总文工团常务副团长兼艺术总监 、著名女高音歌唱家陈思思领衔担纲 ，特邀北京电视台主持人春妮 、陈竞担任主持，青年指挥家孙莹执棒 。著名歌唱家丁毅及青年歌唱家李爽 、郭橙橙 、于海洋等加盟演唱，全总文工团独唱演员杨竹青、马晓梦 、李金点等盛装上阵 。
音乐会现场 侯梦阳 、王薇/供图
音乐会以宏伟而抒情的管弦乐作品《红旗颂》作为开场序曲 ，分“奋进新征程”和“礼赞新时代”上、下两个篇章，时长近100分钟。
陈思思介绍 ，演出以管弦乐，混声合唱，四重唱 ，二重唱，独唱 、表演唱等多种形式呈现 ，不仅囊括了多首脍炙人口 的经典乐曲、歌曲，还展示了全总文工团原创作品《中国梦·劳动美》《敢闯才会赢》，以及“庆祝二十大 建功新时代”全国企行业歌曲、职工舞蹈、职工曲艺小品征集展演活动中脱颖而出的优秀获奖歌曲《从小李到老李》《同心圆》等 ，交响乐团、合唱团和歌手们 的共同演绎 ，营造了喜庆二十大 的浓郁氛围，为观众带来了听觉和视觉 的享受。
尾声为一曲豪迈铿锵 的大合唱《亿万职工心向党》 。陈思思说：“亿万职工心向党，让我们万众一心 ，奋进新征程、礼赞新时代 ！”
音乐会现场 侯梦阳、王薇/供图
音乐会总监制、全总文工团党委书记 、团长钱磊介绍 ，乐曲悠扬、歌喉动人 ，不但吟咏着对祖国 的热爱、对工作与生活 的激情，更 是用歌声贺岁 ，为劳动放歌 ，唱响新时代的主旋律 ，满怀豪情向奋战在各行各业各条战线的劳动者，致以崇高敬意和美好 的新年祝福。
“光荣属于劳动者，幸福属于劳动者！我们以音乐盛会 的艺术形式 ，送来全总领导及各级工会组织对大家 的关心与问候 ，真诚慰问一直坚守和奋战在一线 的职工群众和广大劳动者，向大家道一声 ，你们辛苦了 ！祝愿大家在新 的一年里身体健康，工作顺利 ，阖家幸福，吉祥安康 。”钱磊说 。
全总文工团成立于1956年， 是中国工会系统唯一的国家级综合性专业文艺院团 。“中国梦·劳动美”主题新年交响音乐会作为全总文工团一个独特 的文艺品牌，每到岁末之际，以文艺的形式致敬广大劳动者 ，致敬一年来奋战在各行各业各条战线的职工群众和广大劳动者 ，在优美绝伦 的音乐与昂扬向上 的歌声中迎接崭新一年，至今已成功举办六届。
调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能 、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因。其实 ，这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍 ，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主：其中，北京 、上海 、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题；成都、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高，毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示 ，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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