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深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价 的一半。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房 。
共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围 。
对于申请条件，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50% ，同批次销售 的同一项目 的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额 。
共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订 的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。
其中，关于共有产权住房 的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。
丰盈粤港澳大湾区“菜篮子” 湖南江永形成高效益蔬菜产业链******
中新网永州12月22日电(陈健林 唐兵)21日，湖南江永县潇浦镇下界头村千亩供粤港澳大湾区蔬菜基地，菜农们一边割菜、分拣、称重、包装，一边抢抓利好天气忙冬种，搭建大棚、种植时令蔬菜 。
湖南江永丰盈粤港澳大湾区“菜篮子” 。 江永县委宣传部供图入冬以来，下界头村推行“公司联结合作社 ，合作社带动农户” 的方式 ，通过龙头企业带动 ，持续做大做强蔬菜产业 ，为乡村振兴加速赋能。目前全村种植蔬菜3000多亩，主要种植包菜 、黄心旺菜、长叶菜等，蔬菜产业成为促进农业增效 、农民增收 的致富产业。
“公司在江永建设有广东海关备案 的1000亩以上粤港澳大湾区蔬菜基地1.21万亩 ，联结农户1200余户3260余人，辐射带动蔬菜面积超2万亩以上。”广发农业发展有限公司负责人李利武介绍 ，早上6点多，冷链物流配送车将下界头村 的蔬菜统一运送至公司加工场，经定装保鲜后再送往粤港澳大湾区 ，每天销售优质新鲜蔬菜100吨左右 ，年出口蔬菜达6000余批次 ，销售总额10亿元以上，保障粤港澳大湾区蔬菜正常供应 。
近年来 ，该县按照“因地制宜 ，突出特色，统一规划 ，区域布局”原则 ，重点完善专业化生产基地，充分利用区域小气候的优势建立一批高标准、具有一定规模 的“湘江源”蔬菜基地，把现有分散种植改为连片种植，集约经营管理，促进规模生产 ，切实提高种植效益。
该县还围绕种植基地网格化，种植品种小区化，生产作业流水化 ，种植全程机械化 ，灌水供肥一体化，病虫草害防治绿色智能化 ，高标准四季轮作种植蔬菜；配套建设了工厂化育苗及设施蔬菜种植基地，确保全年供港澳优质新鲜蔬菜货源充足。
以龙头企业为牵引，江永精心打造订单收购蔬菜平台。湖南蔬益园 、广发农业等企业通过员工培训 、农资配送、蔬菜新品种引进和推广 、智能化管理 、清洗加工 、分拣包装 、检验检测 、冷链贮运等于一体 的综合服务中心 ，为全县3000多户蔬菜种植户提供了就地加工或供粤港澳菜篮子工程“机械生产、订单收购 、就地分拣包装、冷链贮运、直供香港销售或就地加工”的高效益蔬菜产业链。
江永还构建起“上有万吨仓储冷链物流中心 ，下有千吨产地小冷库 、田头小仓储”完整配送供应链 ，一次性吞吐农产品总量17万吨以上，可满足20万亩以上蔬菜基地仓储需求 ，同时对订单蔬菜种植户建档立案 ，对种植产品进行身份证管理 ，提供产品全程溯源二维码 ，最后进入“直供香港”企业加工等蔬菜销售平台进行销售。
目前 ，江永县建成粤港澳大湾区菜篮子工程认证基地23家 、“万 、千 、百”亩标准化蔬菜基地129个，全县发展以香芋、香姜 、南瓜等为主的蔬菜种植面积30.13万亩 ，总产量68万吨 ，其中建成供粤港澳大湾区蔬菜基地10万亩 ，销售额达35亿元以上 ，完成东南亚等海外市场蔬菜出口13亿元，稳居湖南前列 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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