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官方强调不能出现新的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一是稳预期 ；二 是防范风险 ，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气” 的方式，防范化解风险；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作。而“慢撒气”的表述 是此前有过 的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居、韧性 、智慧城市 ；

　　四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化 、数字化 、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八 是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领 ，全面加强党 的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议的召开 ，具有非常好 的指导意义。一 是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义 。尤其 是在住房消费领域，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企 的态度 、房企转型的思路等，尤其 是现房销售方面 的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展 的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战 。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其 是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业 的角色定位下，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

甘肃庄浪：年关近 马铃薯粉条销售火热进行******

　　“这种大箱子 、大袋子堆放在前面 ，小的往后。对 ，就这样放……”1月9日，庄浪县鑫喜淀粉加工有限责任公司生产销售负责人蒙琦琦正在安排工人备货 、运输粉条。

　　随着春节临近，市场需求猛增 ，庄浪县各淀粉加工公司开足马力 ，安排专人专班 ，全力保运转、抢销售。工人们一班接着一班干 ，正紧张有序地将一袋袋 、一箱箱打包好 的粉条成品搬运装车，码放整齐，一派忙碌而火热的工作场景。蒙琦琦和车间负责人在一旁认真细致地记录着订单数 、装车情况，并拍照随时反馈给收货方 。

礼盒装马铃薯粉条 张沛杰摄

　　“2022年12月中下旬以来，共收到订单22条 ，主要来自兰州 、东莞、济南 、遂宁等地，已经发了22车。预计到春节前共生产销售粉条115吨、淀粉728吨 。去年一年 的销售额 是4600万元左右 ，预计年前这一个月 的销售额将达到去年全年的四分之一 ，估计1153万元左右，相比去年同时期明显增多了。”蒙琦琦说 。

　　近年来，庄浪县实施“专精特新”马铃薯中小微企业培育行动 ，支持龙头企业加大技术研发，解决技术难题，引进绿色优质高产新品种，力争全县马铃薯系列产品年加工能力达到40万吨，产品转化率达50%以上，生产出了马铃薯方便粉条、马铃薯蛋白以及新品流汁宽粉等马铃薯制品 ，增加产品附加值。

马铃薯粉条装车待发 张沛杰 摄

　　“2022年 ，庄浪县建成马铃薯产业基地36.5万亩，总产量达到54万吨，总产值达到5.8亿元 ，加工增值能力达到40万吨，有力推动了庄浪县马铃薯产业转型升级，实现农民增收致富 ，农业增效和县域经济高质量发展 。”庄浪县农技中心主任李国斌介绍道 。（记者 张沛杰）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）